【明湖四季】

主推144㎡的 均單價(jià)9500-10300元/㎡

在售情況：（具體樓層會(huì)有變動(dòng)，以案場(chǎng)釋放為準(zhǔn)）

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總高：

1#總高27層 1個(gè)單元 2梯4戶 公攤22.6%

2#總高27層 1個(gè)單元 2梯4戶 公攤21%

7#總高26層 1個(gè)單元 2梯4戶 公攤22.6%

交房時(shí)間：25年11月20日交房，現(xiàn)房

交房標(biāo)準(zhǔn)：<簡(jiǎn)裝>

客廳臥室乳膠漆水泥地，廚房衛(wèi)生間地磚墻磚

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小區(qū)地址：歷黃路以西，標(biāo)山南路以南

售樓處：濟(jì)南天橋區(qū)明湖盛景B區(qū)1號(hào)樓底商

層高:2.9米

容積率：地上容積率2.8

綠化率：約30%

車(chē)位比：1:1

樓間距：約50-70米

物業(yè)費(fèi)：0.85元/平

產(chǎn)權(quán)年限：70年

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開(kāi)發(fā)商：山東德天嘉業(yè)置業(yè)有限公司，遠(yuǎn)洋集團(tuán)子公司，央企背景上市公司，中國(guó)房企品牌價(jià)值TOP10

物業(yè)：遠(yuǎn)洋億家物業(yè)，國(guó)家首批一級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)

學(xué)校：距離云世界實(shí)驗(yàn)小學(xué)僅500米，隸屬濟(jì)南外國(guó)語(yǔ)學(xué)校教育集團(tuán)；項(xiàng)目西南角自建幼兒園（具體學(xué)區(qū)劃分，后期政府規(guī)劃公示為準(zhǔn)）；項(xiàng)目西側(cè)緊鄰云錦中學(xué)

【生態(tài)】位居泉城特色風(fēng)貌帶正芯，咫尺大明湖5A風(fēng)景區(qū)，中濼河（建設(shè)中）蜿蜒而過(guò)，一線水景愜意生活

【學(xué)校】劃片上學(xué)。附近有天橋區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)，明湖中學(xué)，云錦中學(xué)

【醫(yī)療】山東大學(xué)第二醫(yī)院（東側(cè)1公里），山東省胸科醫(yī)院，濟(jì)南軍區(qū)總醫(yī)院，濟(jì)南市第四人民醫(yī)院，濟(jì)南市第一人民醫(yī)院，三甲醫(yī)院匯集

【交通】距離地鐵R2線歷黃路站約400米，北園上橋口400米-順河雙高架，四通八達(dá)

【商業(yè)】遠(yuǎn)洋40萬(wàn)方城市綜合體項(xiàng)目建設(shè)中，自持寫(xiě)字樓商業(yè)，坐享大明湖/北園/泉城路/經(jīng)四路/洪樓五大商圈，20分鐘到達(dá)泉城路

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選擇遠(yuǎn)洋·明湖四季的6大理由：

1、【優(yōu)質(zhì)區(qū)位】稀缺的土地資源，距離大明湖直線距離約600米左右，最后一塊大面積開(kāi)發(fā)用地

2、【便捷交通】便捷的交通，雙地鐵加持，BRT，公交，高架一應(yīng)俱全，出行方便，區(qū)域繁華

3、【品牌開(kāi)發(fā)】遠(yuǎn)洋集團(tuán)，央企背景的一線開(kāi)發(fā)企業(yè)，保障社區(qū)品質(zhì)，告別爛尾擔(dān)憂。

4、【公園綠境】?jī)珊缓与p公園環(huán)繞，兼?zhèn)渥匀伙L(fēng)景與人文傳承，公園綠境中的寫(xiě)意生活。

5、【醇熟商業(yè)】萬(wàn)達(dá)、泉城路、北園等六大商圈，構(gòu)筑成濟(jì)南他處無(wú)可比擬的生活尺度。

6、【優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)】近享濟(jì)南外國(guó)語(yǔ)學(xué)校教育集團(tuán)旗下小學(xué)，天橋區(qū)罕有的優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)，同時(shí)規(guī)劃幼兒園，全齡教育無(wú)縫銜接。（具體學(xué)區(qū)劃分，以政府規(guī)劃公示為準(zhǔn)）

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