江蘇
近日
南通一網友發(fā)視頻反映
藍城云廬小區(qū)一業(yè)主封自家陽臺
遭到物業(yè)瘋狂阻攔
理由是
“門窗樣式不符，會影響外立面”
工作人員甚至在現場充當肉盾
視頻發(fā)出后
在評論區(qū)掀起一波熱戰(zhàn)
部分網友支持業(yè)主更換門窗
小區(qū)是業(yè)主的，物業(yè)只是輔助管理
我的房子我做主
只要不敲承重梁
業(yè)主想怎么裝就怎么裝
另一部分反對更換門窗的網友反駁
你是業(yè)主，別人就不是業(yè)主？
小區(qū)交付時是統(tǒng)一全封閉陽臺
質量也不差
外立面保持統(tǒng)一更美觀
還有網友反映
自家小區(qū)這方面管理不嚴格
導致一棟樓七八種顏色
幾十種款式
確實影響美觀
這部分反對安裝的網友認為
小區(qū)是大家的
外立面公共環(huán)境
是關聯小區(qū)品質的重要因素
《中華人民共和國民法典》第二百七十一條：規(guī)定了業(yè)主對建筑物專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
陽臺外立面（外墻）共有部分屬于整棟樓宇的共有部分。任何單個業(yè)主無權擅自處置或改變其外觀、結構和用途。
如果小區(qū)依法制定的管理規(guī)約中明確禁止或限制封閉陽臺，那么業(yè)主就需要遵守。
事實上
多數小區(qū)在入住時都會
規(guī)定業(yè)主裝修改造的界線何在
如果業(yè)主是在合理范圍之內
沒改變窗戶尺寸、外立面樣式
只是在原有基礎上換個質量更好的材質
這種改造似乎沒理由拒絕
換言之
如果業(yè)主在明知規(guī)定的情況下
擅自改裝改造
影響小區(qū)整體環(huán)境樣貌
那物業(yè)勸阻一點毛病沒有
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