日前，成都嘉禾興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、成都空港興城置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)嘉禾興聯(lián)合體）拿下成都雙流4宗住宅用地，總面積逾163畝，成交總價(jià)約19.77億元。

不過(guò)，嘉禾興聯(lián)合體的各自持股情況等尚未公布。

而據(jù)氫地產(chǎn)監(jiān)控信息，日前，成都禾嘉樂(lè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司正式成立，注冊(cè)資本1000萬(wàn)元，由成都嘉禾興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司持股55%、成都空港興城置業(yè)有限公司持股45%。

由此可見(jiàn)，成都雙流4宗約163畝住宅用地，大股東為嘉禾興，持有55%股權(quán)。

資深業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，按照市場(chǎng)慣例，如不出意外，成都雙流4宗約163畝住宅用地，操盤(pán)方或也將是嘉禾興（僅供參考，請(qǐng)以最終結(jié)果為準(zhǔn)）。

另一股東同樣實(shí)力強(qiáng)橫，作為本土國(guó)企，空港興城深度參與區(qū)域基建與住宅開(kāi)發(fā)，此次45%持股或側(cè)重資源協(xié)調(diào)，與嘉禾興形成“民企操盤(pán)+國(guó)企背書(shū)”模式。

那么，幾宗土地后續(xù)產(chǎn)品將如何打造？

據(jù)氫地產(chǎn)獨(dú)家獲悉，參考“嘉禾瀾府”建面約113-145㎡全周期套四產(chǎn)品，本次地塊或延續(xù)改善型戶型，大概率設(shè)計(jì)落地2T2戶、LDKB一體化空間、全景落地窗等配置，并配置下沉式會(huì)所，或延續(xù)前期市場(chǎng)認(rèn)可度高的做法：定制實(shí)木衣柜、封窗交付等。

◎ 嘉禾興成都項(xiàng)目“嘉禾云境”項(xiàng)目效果圖

地塊方面，各有兩宗土地分別位于：東升板塊、華府板塊。

東升板塊兩宗地塊（組合供應(yīng)）：編號(hào)SLG-(07)-2025-025：約47.29畝，建面5.67萬(wàn)㎡，成交總價(jià)4.79億元，距龍橋路地鐵站1.2km；編號(hào)SLG-(07)-2025-026：約17.38畝，建面2.09萬(wàn)㎡，成交總價(jià)1.76億元，距龍橋路地鐵站1.0km。

華府板塊兩宗地塊：編號(hào)SLG-(07)-2025-028：約21.83畝，建面2.91萬(wàn)㎡，成交總價(jià)2.91億元，緊鄰地鐵19號(hào)線溫家山站；編號(hào)SLG-(07)-2025-029：約77.24畝，建面10.30萬(wàn)㎡，成交總價(jià)10.30億元，近溫家山地鐵站。

其中，東升板塊兩宗連襟用地總體量約64畝，容積率1.8，無(wú)論是體量還是容積率，都相當(dāng)優(yōu)質(zhì)。

在兩宗連襟地的周邊，已打造了中國(guó)鐵建雙楠樾府、嘉禾興城和頌、嘉禾云境、港龍美的未來(lái)映、新力酈園等多個(gè)知名樓盤(pán)，居住氛圍及品質(zhì)已經(jīng)顯現(xiàn)，嘉禾興持續(xù)深耕。

同時(shí)，地塊與地鐵3號(hào)線、19號(hào)線龍橋路站相距約1公里，周邊有雙流萬(wàn)達(dá)、時(shí)代奧萊、海濱城等多所重磅商業(yè)；東升地塊3km內(nèi)，還有萌寵樂(lè)園、鳳求凰等20余處公園綠化。

另外，棠湖中學(xué)實(shí)驗(yàn)學(xué)校（東區(qū)）等多所優(yōu)質(zhì)學(xué)校在側(cè)，可見(jiàn)地塊所在區(qū)域的成熟度較高，為項(xiàng)目后期的品質(zhì)塑造提供了堅(jiān)實(shí)基底。

◎ 嘉禾興成都項(xiàng)目“嘉禾云境”項(xiàng)目效果圖

華府板塊兩宗土地同樣為連襟用地，體量接近100畝，容積率2.0。

從中可見(jiàn)，華府板塊將誕生一個(gè)低容積率的百盤(pán)大盤(pán)。

這一板塊近年熱度較高，周邊已誕生龍湖九里璟頌、嘉禾濱湖頌、鐘家灣TOD半島瀾灣等多個(gè)熱盤(pán)，且土地供應(yīng)在2024年一度斷供，在2025年之后僅有數(shù)宗新地進(jìn)入市場(chǎng)。

這意味著，這宗百畝大盤(pán)有一定的稀缺性。

地塊周邊的公園、商業(yè)等資源同樣突出。據(jù)了解，華府地塊周邊有藍(lán)牌體育公園、怡心湖公園等多座優(yōu)質(zhì)公園，生態(tài)配套突出；華府板塊鄰近中海右岸環(huán)宇坊，與東升板塊的雙流萬(wàn)達(dá)、時(shí)代奧萊形成差異化商業(yè)覆蓋。

由此推測(cè)，成熟住區(qū)+成熟配套，繼周邊西派國(guó)樾、中海右岸、城投綠城誠(chéng)園等多個(gè)知名項(xiàng)目的熱銷(xiāo)階段之后，華府板塊再迎重磅項(xiàng)目。

◎ 嘉禾興成都項(xiàng)目“嘉禾瑞府”效果圖

房企方面，近年來(lái)，嘉禾興持續(xù)深耕成都二圈層，無(wú)論是在二圈層火爆之后的搶地期，還是市場(chǎng)下行期之后的房企拿地冷靜期，嘉禾興都保持了拿地?zé)崆?，成為成都民營(yíng)房企之中的拿地標(biāo)桿。

最終，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2025年，嘉禾興在成都共拿下11宗土地，足以傲視群雄。

中指研究院2025年12月最新數(shù)據(jù)也顯示，2025年1-11月，成都房企拿地規(guī)模TOP30之中，嘉禾興以拿地約38.5萬(wàn)平米建面的成績(jī)名列TOP7，如果再算上本次拿下的約163畝地塊，嘉禾興的年度排名或還將提升。

如今也正是2026年即將到來(lái)之際，隨著嘉禾興的持續(xù)拿地與布局，2026年，嘉禾興將繼續(xù)保持土地優(yōu)勢(shì)、提前布局優(yōu)勢(shì)，后期項(xiàng)目進(jìn)展值得關(guān)注。

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