萬科近2年遭到3次來自15家公司的公開舉報(bào)，這些事件反映了其在行業(yè)調(diào)整期所承受的壓力和內(nèi)部矛盾。以下這3次舉報(bào)的核心情況。

煙臺(tái)百潤置業(yè)等10家公司舉報(bào)（2024年1月）

? 核心指控：舉報(bào)方指控萬科通過“隱匿收入”（如以極低價(jià)格銷售或“贈(zèng)送”車位、以房抵債不做銷售處理）和“虛增成本”（如虛構(gòu)工程量、購買虛開發(fā)票）等方式偷逃稅款，并指控萬科將項(xiàng)目資金挪用至其控制的“影子公司”用于發(fā)放高利貸。

? 萬科回應(yīng)：萬科方面多次回應(yīng)稱舉報(bào)內(nèi)容“嚴(yán)重失實(shí)”，并表示公司堅(jiān)持合法合規(guī)經(jīng)營，不存在偷稅漏稅問題。萬科指出，糾紛源于市場下行導(dǎo)致項(xiàng)目利潤不及預(yù)期后，合作方提出了“沒有合理依據(jù)的巨額訴求”。萬科還披露，公安機(jī)關(guān)經(jīng)調(diào)查后已決定不予立案，稅務(wù)機(jī)關(guān)也未認(rèn)定煙臺(tái)萬科存在偷逃稅款的主觀故意。

煙臺(tái)萬宏等4家公司的舉報(bào)（2024年11月）

? 核心指控：舉報(bào)方稱，在“假日風(fēng)景”和“假日潤園”兩個(gè)合作項(xiàng)目中，萬科利用大股東地位，通過虛假工程結(jié)算（如無中生有偽造施工項(xiàng)目、虛增工程量、重復(fù)結(jié)算）等方式轉(zhuǎn)移資金和利潤，侵害小股東利益，涉及金額約7.48億元。

? 特別之處：此次舉報(bào)是基于項(xiàng)目公司監(jiān)事依據(jù)《公司法》發(fā)起的調(diào)查和聘請(qǐng)的第三方中介機(jī)構(gòu)審計(jì)報(bào)告，舉報(bào)方稱審計(jì)過程遭到萬科方面的阻撓。

武漢中恒集團(tuán)舉報(bào)（2025年12月）

? 核心指控：糾紛焦點(diǎn)在于武漢“國際文化商業(yè)中心”B地塊項(xiàng)目。中恒集團(tuán)稱，萬科未履行2019年作出的分?jǐn)?0億元土地成本的承諾。同時(shí)，指控萬科在項(xiàng)目銷售回款近80億元的情況下涉嫌逃稅19億元，并存在“無證施工”等違規(guī)行為。

? 高管動(dòng)態(tài)：舉報(bào)信中提及曾負(fù)責(zé)此事的萬科原華中區(qū)域負(fù)責(zé)人蔡平已于2023年底離職，并逃往美國。截至目前，萬科尚未對(duì)武漢中恒集團(tuán)的舉報(bào)作出正式公開回應(yīng)。

這些舉報(bào)接連發(fā)生，在一定程度上揭示了萬科在行業(yè)深度調(diào)整期面臨的挑戰(zhàn)：

? 合作模式矛盾激化：萬科有超過六成的項(xiàng)目采用合作開發(fā)模式。當(dāng)市場上行時(shí)，各方相安無事；但當(dāng)市場下行、項(xiàng)目利潤收縮甚至虧損時(shí)，利益分配問題就容易引發(fā)合作方之間的劇烈沖突。

? 管理爭議與信任危機(jī)：舉報(bào)中頻繁出現(xiàn)關(guān)于萬科內(nèi)部“跟投”制度、資金管理等問題的指控，盡管萬科予以否認(rèn)，但仍對(duì)其品牌聲譽(yù)造成了負(fù)面影響。