“我們從今年年初就開始向有關(guān)部門舉報(bào)匯才大廈違規(guī)加蓋一事，但馬上就到2026年了，加蓋已經(jīng)完工，相關(guān)部門仍未拿出強(qiáng)有力的措施。”廣西桂林市匯才大廈的部分業(yè)主近日向華商報(bào)大風(fēng)新聞投訴。

據(jù)華商報(bào)大風(fēng)新聞查閱2019年“七星發(fā)布”官方微信公眾號(hào)的內(nèi)容，匯才大廈封頂照片顯示該樓為13層，而業(yè)主提供的當(dāng)前照片顯示該樓為15層。

目前的匯才大廈是一棟15層建筑 業(yè)主供圖

大廈原為13層寫字樓

入駐酒店后又加蓋兩層

業(yè)主向華商報(bào)大風(fēng)新聞?dòng)浾呓榻B，匯才大廈由廣西匯寶置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)，2020年11月10日完成竣工備案，規(guī)劃性質(zhì)為寫字樓，總高13層，產(chǎn)權(quán)已通過(guò)現(xiàn)房銷售形式分散至各業(yè)主。部分業(yè)主購(gòu)買后用于自主辦公，另有部分房源被開發(fā)商關(guān)聯(lián)企業(yè)廣西匯寶酒店有限公司反租用于酒店經(jīng)營(yíng)。

記者從業(yè)主提供的購(gòu)房合同中核實(shí)，合同明確標(biāo)注大廈總層數(shù)為13層，“廣西匯寶置業(yè)與廣西匯寶酒店有限公司實(shí)際為同一控制人，兩家公司存在高管交叉任職情況?！睒I(yè)主們說(shuō)。在天眼查App上顯示，廣西匯寶置業(yè)有限公司的法定代表人同時(shí)擔(dān)任廣西匯寶酒店有限公司監(jiān)事。此外，兩家公司地址分別為桂林市七星區(qū)七里店路5號(hào)及7號(hào)。

圖為加蓋前

據(jù)他們介紹，2024年前后華美達(dá)酒店入駐，1至10樓和13樓為酒店區(qū)域，剩下的兩層是這些業(yè)主的辦公場(chǎng)所?！耙婚_始相處得還算融洽，但2024年下半年，開始偷偷施工，先是在13樓樓頂加蓋兩層，現(xiàn)在里面都裝修成客房了，還把電梯按鍵改成了15、16樓，刻意跳過(guò)了14樓編號(hào)。”業(yè)主們表示，除樓頂加蓋外，酒店還將大廈一二層原本的公共過(guò)道整體拓寬約5米，“從樓的一頭擴(kuò)到另一頭，直接占用了業(yè)主的公共通行空間”，目前擴(kuò)建區(qū)域正在裝修，計(jì)劃用于餐廳經(jīng)營(yíng)，以替代原本一樓面積較小的原有餐廳。

圖為加蓋后

當(dāng)?shù)毓俜焦娞?hào)顯示

封頂時(shí)確實(shí)為13層

華商報(bào)大風(fēng)新聞?dòng)浾咴诋?dāng)?shù)毓俜健捌咝前l(fā)布”微信公眾號(hào)上《漓東CBD項(xiàng)目匯才大廈順利封頂》的文章中看到，使用的圖片顯示，該大廈主樓總高為13層。該文章來(lái)源為當(dāng)?shù)貐^(qū)規(guī)劃局。

匯才大廈封頂時(shí)為13層建筑 來(lái)源：七星發(fā)布

隨后記者查閱多個(gè)酒店預(yù)訂App發(fā)現(xiàn)，桂林華美達(dá)酒店外觀圖中，酒店紅色字體懸掛在外墻的照片顯示該主樓為13層，酒店紅色字體被豎立在樓頂?shù)恼掌@示主樓為15層。

13層通往加蓋樓層的左右兩個(gè)步梯安全通道，被木板、廢舊門板完全封堵 業(yè)主供圖

此外，據(jù)這些業(yè)主提供的資料顯示，目前該大廈多部電梯按鍵除-1至13層外，還有15、16層按鍵。而沒有改造的電梯按鍵為-1至14層?！爸?4層是天臺(tái)，電梯可以上去。加蓋后電梯變成了-1至13，15至16層?！睒I(yè)主們說(shuō)，“13層通往加蓋樓層的左右兩個(gè)步梯安全通道，被木板、廢舊門板完全封堵。樓頂原本暢通的消防門，也被沙袋、沙土封堵，現(xiàn)在我們也上不去了。”

投訴近一年施工停停動(dòng)動(dòng)

大廈加蓋的兩層完工了

“我們發(fā)現(xiàn)違建后，第一時(shí)間以全體業(yè)主名義寫了聯(lián)名反映函，通過(guò)郵政寄給了匯寶置業(yè)和匯寶酒店，明確反對(duì)他們?cè)诠矃^(qū)域違規(guī)建設(shè)。”業(yè)主介紹，他們不僅未停止施工，反而回應(yīng)稱“到處都在加蓋，自己在樓頂加建沒問題”，甚至指責(zé)業(yè)主“鬧事”“找麻煩”。

業(yè)主反駁稱，樓頂屬于全體業(yè)主共有，加蓋方既未提前告知業(yè)主，也未獲得任何業(yè)主同意，擅自占用公共區(qū)域加蓋建筑，嚴(yán)重侵犯了業(yè)主的財(cái)產(chǎn)權(quán)和知情權(quán)。

為制止違規(guī)行為，業(yè)主們自2025年年初陸續(xù)通過(guò)12345政務(wù)熱線投訴，并向七星區(qū)政府多個(gè)職能部門遞交舉報(bào)材料。“城管部門曾多次抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)檢查，并叫停了施工，但每次執(zhí)法人員撤離后，沒過(guò)多久，便會(huì)再次擅自復(fù)工，最終導(dǎo)致違規(guī)建筑順利完工。”業(yè)主們說(shuō)。

業(yè)主向華商報(bào)大風(fēng)新聞出示了他們多次向有關(guān)部門的投訴回復(fù)。

11月：已立案調(diào)查，完善法律程序。加大日常巡查力度，強(qiáng)化日常監(jiān)管，如發(fā)現(xiàn)違法建設(shè)行為依法依規(guī)嚴(yán)格查處。

12月初：執(zhí)法人員對(duì)施工人員進(jìn)行驅(qū)離，告知當(dāng)事人停止施工。執(zhí)法人員每天巡查，目前停工狀態(tài)，已上報(bào)政府強(qiáng)拆，正在完善法律程序。將加大日常巡查力度，強(qiáng)化日常監(jiān)管，如發(fā)現(xiàn)違法建設(shè)行為依法依規(guī)嚴(yán)格查處。

12月中旬：每天都會(huì)巡查，未發(fā)現(xiàn)動(dòng)工。將加大日常巡查力度，強(qiáng)化日常監(jiān)管，如發(fā)現(xiàn)違法建設(shè)行為依法依規(guī)嚴(yán)格查處。

“就這樣，施工停停動(dòng)動(dòng)，投訴了近一年，大廈加蓋的兩層卻完工了?，F(xiàn)在就剩內(nèi)部裝修?！睒I(yè)主們頗是無(wú)奈。

城管不便接受采訪

物業(yè)稱對(duì)加蓋情況不知情

華商報(bào)大風(fēng)新聞聯(lián)系了當(dāng)?shù)爻枪軋?zhí)法部門相關(guān)負(fù)責(zé)人，他表示不便接受采訪。

隨后記者又聯(lián)系了物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人。他表示對(duì)加蓋情況并不知情。也不清楚什么時(shí)候加蓋。

經(jīng)多方打聽，記者聯(lián)系上了廣西匯寶置業(yè)有限公司法定代表人，在得知記者欲了解加蓋事宜后，對(duì)方直接掛斷電話。

目前，業(yè)主已收集了違建現(xiàn)場(chǎng)照片、購(gòu)房合同、溝通記錄、投訴憑證等相關(guān)證據(jù)，希望通過(guò)媒體監(jiān)督，推動(dòng)相關(guān)部門加快處理進(jìn)度。業(yè)主表示，違規(guī)加蓋的建筑可能影響大廈主體結(jié)構(gòu)安全，拓寬底層公共區(qū)域也降低了消防疏散效率。“這棟樓里有辦公的業(yè)主，也有酒店客房，一旦發(fā)生安全事故，后果不堪設(shè)想?！彼麄儞?dān)心道。

華商報(bào)大風(fēng)新聞?dòng)浾?謝濤 編輯 李婧