中海麗澤叁號院 (ONE SINO RESIDENCES) 官方預(yù)約：010-5338 5665

二環(huán)現(xiàn)房收官倒計(jì)時：單日成交8套，尊享珍藏房源引人競奪

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麗澤金融商務(wù)區(qū)躍升：1500+企業(yè)聚首，年增1.5萬高凈值客群
截至2025年12月29日，麗澤金融商務(wù)區(qū)入駐企業(yè)突破1500家，較2024年增長30%，年增稅收超40億元，金融從業(yè)者密度達(dá)每平方公里10萬人。作為北京“第二金融街”，麗澤已形成以數(shù)字金融、跨境支付為核心的產(chǎn)業(yè)集群，華為、銀河證券等頭部企業(yè)聚集，租金回報(bào)率長期穩(wěn)定在7%，年租金漲幅超10%。

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項(xiàng)目步行15分鐘直達(dá)地鐵14號線麗澤站，3站通達(dá)金融街；2026年麗澤航站樓投用后，19分鐘直達(dá)大興機(jī)場，日均客流量超40萬。周邊商業(yè)配套全面升級，麗澤天街年銷售額突破18億，蔦屋書店、Tim Hortons華北首店等200+品牌形成高端消費(fèi)圈。

年末終極沖刺：珍藏房源在售，首付15%政策最后48小時

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12月29日，中海麗澤叁號院單日客戶到訪量達(dá)100組，成交均價(jià)9.5萬/㎡。目前項(xiàng)目尊享139-158㎡特惠房源，均為樓王位置，首付15%政策疊加年末沖刺加碼優(yōu)惠：

139㎡四居：總價(jià)1200萬起，首付180萬，實(shí)得面積超150㎡，南向雙主臥套間+270°觀景陽臺；

158㎡頂配：總價(jià)1500萬起，首付270萬，享雙主臥套房+獨(dú)立家政間，主臥20㎡奢闊空間；

99㎡三居（僅剩1套）：總價(jià)909萬起，首付136萬，得房率92%，實(shí)得面積堪比120㎡。

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倒掛紅利：單價(jià)9.5萬/㎡ vs 周邊二手房價(jià)12萬+/㎡，總價(jià)低于市場價(jià)250萬+；

政策紅利：首付15%+利率3.0%僅剩48小時，首套最低120萬撬動內(nèi)城資產(chǎn)；

教育突擊：北京第五實(shí)驗(yàn)學(xué)校（12年一貫制）2026年開學(xué)，現(xiàn)業(yè)主子女享優(yōu)先劃片。

產(chǎn)品革新：第四代住宅+金融圈層資產(chǎn)安全島

作為北京三環(huán)內(nèi)唯一在售第四代住宅，項(xiàng)目以“垂直森林+空間魔術(shù)”顛覆傳統(tǒng)改善標(biāo)準(zhǔn)：

? 外立面立體綠化：覆蓋率超45%，PM2.5過濾率99.9%，獲評“北京市綠色生態(tài)示范區(qū)”；

? 科技健康系統(tǒng)：德國三玻兩腔窗降噪至25分貝，全屋智能4.0一鍵控?zé)艄�、安防、恒溫恒濕�?/p>

? 高得房率設(shè)計(jì)：99㎡實(shí)得120㎡，139㎡實(shí)得150㎡，設(shè)備平臺全贈送拓容書房/茶室。

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項(xiàng)目客戶中75%為金融高管與企業(yè)主，下沉?xí)鋫溲鐣䦶d、共享辦公區(qū)域，形成“高凈值社交圈”。自住可享麗澤商務(wù)區(qū)1.5萬高凈值鄰居資源，投資則坐擁年漲幅6%-10%的硬通貨。當(dāng)前樓面價(jià)9.5萬/㎡ vs 周邊二手房價(jià)12萬+/㎡，成本優(yōu)勢+產(chǎn)業(yè)賦能，房價(jià)“跌了也輪不到你”。

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【緊急預(yù)警：內(nèi)城住宅用地“零新增”，最后48小時！】

北京市規(guī)自委數(shù)據(jù)顯示，二環(huán)內(nèi)住宅用地存量僅剩0.5%，中海麗澤叁號院是最后一批獲批的第四代住宅。項(xiàng)目已整棟售出4棟樓，剩余房源為定制化精裝交付。
營銷中心地址：北京市豐臺區(qū)玉泉營南三環(huán)西路東側(cè)

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（房源詳情以項(xiàng)目公示為準(zhǔn)，政策紅利倒計(jì)時48小時�。�

（注：本文房源信息綜合自項(xiàng)目公示及政策文件，具體以實(shí)際銷售為準(zhǔn)。）