（來源：湖州日報）

轉(zhuǎn)自：湖州日報

　　■顧忠杰（口述） 徐斌姬（整理）

　　我的名片

　　顧忠杰，湖州小西街保護(hù)改造活化項目總設(shè)計師、小西街文創(chuàng)休閑街區(qū)總經(jīng)理。2016年，他率專業(yè)團(tuán)隊，以政企協(xié)作模式投身街區(qū)保護(hù)改造工程，開啟保護(hù)與商業(yè)共生的活化實踐。

　　序章：故巷牽憶，以守踐行

　　“雪就要落下了，落在小西街的石板上，最長寒夜過后，暖陽會一寸寸回來，檐角殘雪終將滲入春泥，恰如9年堅守，終讓文脈生根�！�12月21日，冬至，江南暮色里，我在朋友圈寫下這份心境。

　　初遇小西街時，我尚是黑發(fā)，而今霜華染鬢，這條曾風(fēng)燭殘年的老街，已然蔥蘢新生——2 萬平方米江南風(fēng)貌完整留存，20 余處文保建筑重?zé)ㄉ鷻C，年客流量達(dá)250萬人次，斬獲多項國家級榮譽，更沉淀為可復(fù)制的老街活化范本，為蘇錫常嘉杭等地同類街區(qū)點亮破局之路。

　　游人只見屋檐低、燈籠暖的江南溫柔，看不見青磚縫里埋著的青春炙熱、賬面赤字旁的執(zhí)拗堅守。老街盡頭的苦楝樹，冬落枝葉仍盼春來，我亦如此，耗盡年華，始終堅信，心中那方“活的江南”，值得傾盡所有守護(hù)。

　　2016 年盛夏，我陪著研究古建筑的同學(xué)初入小西街。身為土生土長的湖州人，生于塔下街，長于老城區(qū)，我卻從未真正走進(jìn)過這條藏于城市核心的老街。

　　當(dāng)時，市政府早已對小西街開展保護(hù)修繕，老街有了保護(hù)的底色，卻依舊巷陌寥落，少了那份能真正活起來的煙火與內(nèi)核。

　　踏上連接街巷南北的明代永安橋，眼前的景象壓得人心頭發(fā)沉：居民盡數(shù)遷離，街巷冷清，滿目頹敗。那一瞬間，2005年主導(dǎo)《記憶湖州》影像項目的記憶翻涌而來。

　　那時的湖州，城市化浪潮正席卷老城肌理。我?guī)е鴪F(tuán)隊，駕著3輛越野車，循著地方志記載，分3路奔赴湖州城鄉(xiāng)各地，想用鏡頭留住正在消逝的古橋、老宅、巷弄。小西街的模樣，也曾在我們團(tuán)隊的鏡頭里被定格，只是我要統(tǒng)籌全局、奔走各地，始終未曾親身踏足這片街巷。3年時光，60 萬元投入，終究憾然，拍攝過程中，30% 的建筑還是沒能躲過推土機。當(dāng)《記憶湖州》畫冊付梓，膠片里有些光景已成絕版記憶。這份遺憾，也在我心底埋下執(zhí)念：城市的發(fā)展，不該以割舍文脈記憶為代價。

　　這條依西苕溪支流漕瀆河而生的古街，枕水而建、巷弄縱橫，石庫門映著河埠頭，廳堂院落藏著江南人家的煙火風(fēng)骨。800 多年間，湖州名門望族在此繁衍生息，溫、鈕、許、莫等世家聚居于此，文脈綿長，市井氤氳，沉淀著這座城市最厚重的底色。

　　可眼前，它老了，病了，成了城市更新里一塊難啃的“硬骨頭”。

　　彼時46歲的我，半生積淀仿佛都在等這一刻。中國美院畢業(yè)，做過文物保護(hù)，闖過“下海潮”，赴美國學(xué)過傳播，在意大利學(xué)過城市再造設(shè)計管理。歐洲古鎮(zhèn)“保護(hù)與嫁接”的理念讓我篤定：老建筑從不是城市發(fā)展的包袱，而是能與現(xiàn)代生活相融共生的文化寶藏。2015 年，我創(chuàng)辦的設(shè)計公司在“新三板”掛牌上市，經(jīng)年的專業(yè)積累與資金沉淀，終于讓我有底氣，為這份心底的執(zhí)念一往無前。

　　我向市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局遞交方案，核心只有一句：小西街的價值，從不在拆后重建的商業(yè)地產(chǎn)里，而在于它承載的生活方式與文化基因。這份初心，恰與城市的守護(hù)理念同頻，方案順利獲批。我攜啟動資金組建專業(yè)團(tuán)隊，政企攜手、聚力同行，以民資的靈活與專業(yè)的運營，契合政府的本土資源，共赴這場守護(hù)江南古巷的約定。

　　這一次，我想為老街走出一條不一樣的生路：讓歷史保護(hù)與文化藝術(shù)相融，讓建筑有魂、街巷有溫、文脈有根，讓這條古巷真正活在當(dāng)下，生長向遠(yuǎn)方。

　　巷脈重生：修其形，活其魂

　　這些天，小西街108號邱宅的修繕漸近尾聲。假山疊翠成景，墨池映著斜陽，徐月金執(zhí)刨細(xì)磨門框，松木清芬混著木屑，在穿堂風(fēng)里悠悠漫開。看到我來，他抬頭一笑，眼角的褶皺里，盡是歲月痕跡。

　　這位68歲的老木匠，17歲便在小西街學(xué)手藝，2016 年我接手項目時，他剛到退休年齡，卻主動找上門說：“我這輩子只懂修老房子，這條街，得修完才安心�！比缃袂裾磳⒆兩碲w孟頫書院，全國各地的書法研究學(xué)者將赴此研學(xué)，邱家后人從臺灣寄來“邱門恩澤”匾額，看著老宅重歸書香雅韻，徐師傅總說，這是他與老街解不開的緣分。

　　跟著徐月金的腳步，20多名工匠聚成修繕專班。太湖畔長大的泥瓦工王明明，從生澀小工淬煉成一眼辨危墻的工頭；電工王輝會把鐵管妥帖藏于椽子之后，絕不破壞建筑肌理；安徽來的任國軍，除了電鋸釘槍，必帶斧子鑿子，堅守著傳統(tǒng)木匠的手藝。我們給修繕定下“可逆?溯源”的規(guī)矩：只清拆后世違建，護(hù)好每一棟老宅的原始肌理。

　　入行多年，我走過很多城市的老街，見過太多憾事。有的經(jīng)大拆大建，仿古建筑扎堆林立，丟了煙火溫度；有的只護(hù)建筑、清空人居，成了無人氣的清冷“古董街”。小西街的珍貴，恰在于它從不是孤立的建筑群落，而是“街河一體”的活態(tài)空間。臨河的船埠頭、青石板鋪就的窄巷、白墻黛瓦間錯落的馬頭墻，一磚一瓦皆為原生肌理，一巷一院盡是水鄉(xiāng)本真。

　　邱宅修完之后，小西街一眾老宅的主體修繕也步入收官。9年間，我們始終恪守傳統(tǒng)工藝、甄選原生材料，匠心修復(fù)街巷內(nèi)50余棟老建筑，不少老宅在首輪修繕后，又歷經(jīng)2次養(yǎng)護(hù)，愈顯溫潤。

　　從明末清初的深宅大院，到民國的洋樓別院，再到上世紀(jì)五六十年代的筒子樓、70年代的老公房，這片街巷完整留存了數(shù)百年的建筑肌理。明清的瓦、民國的磚，歲月的窗欞次第鋪展，建筑的變遷脈絡(luò)清晰可辨，文脈相承，從未斷層。

　　重拾傳統(tǒng)風(fēng)貌，只是小西街活化的第一步。我的理念很明確：建筑的保護(hù)，不只是“修其形”，更要“活其魂”。老建筑不該是博物館里的標(biāo)本，唯有承載當(dāng)下生活，才能真正“活”下去。

　　2017年，小西街首個老宅改造項目——西岸當(dāng)代美術(shù)館啟幕。它位于街區(qū)入口處，由10余戶民居連綴打通，原生木梁與磚墻完整留存，天井拓為回廊式空間，光影流轉(zhuǎn)間，恰合藝術(shù)展陳之需。同年，6間廢棄作坊蝶變?yōu)槌柪锾霉部臻g；2018 年，高巷28號的城市書房落成，成為湖州市區(qū)首家對外開放的城市書房。

　　美術(shù)館、劇場、圖書館，文化街區(qū)3件套的率先入駐，為小西街定下文創(chuàng)調(diào)性。如今的街巷，一面是斑駁老墻、古樸庭院、幽深小巷；一面是多元的文創(chuàng)休閑業(yè)態(tài)，老建筑在承載現(xiàn)代生活的同時，也延續(xù)著自身的文化基因。

　　在我看來，這從來不是一場簡單的建筑修繕，而是對文化資產(chǎn)的系統(tǒng)性價值重構(gòu)與活化新生。讓小西街從瀕危遺存長成活態(tài)遺產(chǎn)，守住湖州中心城區(qū)最后一脈完整的明清古巷，更成為浙江省地級城市中保存規(guī)�？捎^、極具代表性的歷史文化街區(qū)。

　　巷居繁生：留其根，融其新

　　巷子里頭，83 歲的退休教師鐘鳴鏘倚門而立，手中熱茶裊裊，身旁咖啡店的年輕店主正陪他閑話家常。這般新老相融的光景，在小西街隨處可見，也是我心底最想守護(hù)的光景。

　　老街活化，最難的從不是建筑改造，而是人群生態(tài)的重構(gòu)。小西街原有 790 余戶居民，八成以上是老人。我深知，真正的老街活化，不是清冷的古董街，亦非浮躁的觀光街，而是“主客共享”的鮮活社區(qū)。唯有老居民留得住，年輕人愿扎根，老街才有真切的人間煙火，方能真正重生。

　　2016 年進(jìn)場后，我們沉心梳理民生法規(guī)、逐戶摸排民情，以經(jīng)濟(jì)扶持、行政協(xié)調(diào)、文化共情多措并舉，推動街巷人居有序重塑。故土情深，疊加老街煥新，不少2014年搬離的老居民，終在2017年欣然歸巢。

　　油車巷的鐘鳴鏘，一心歸居祖宅，卻因隔壁工作室的噪音煩憂，我們即刻協(xié)調(diào)業(yè)態(tài)置換，還他一方清靜。如今老先生常與年輕店主細(xì)說巷陌往事，成了小西街的“活歷史”。高巷6號的應(yīng)國宏回遷后，在方寸小院深耕文人花道，青苔覆階、翠竹映墻，清雅如畫，他還擺上桌椅供人休憩，讓小院成了巷中暖心的一隅。鈕氏后人重返祖宅，熱淚盈眶間為游人講述家族與街巷的流年，那些塵封的往事，也因其講述變得鮮活生動。

　　回遷居民常與我說：“從前戶戶倒馬桶、擠公廁，如今居住舒展、設(shè)施齊全，像住在景區(qū)里�！� 這正是我“先社區(qū)，后景區(qū)”的初心。

　　有研究印證，原住民占比低于9%，傳統(tǒng)街區(qū)承載的文化便會消散；而小西街，最終留住了約11% 的原住民，穩(wěn)穩(wěn)守住了老街的煙火根魂。

　　守得住根，更要融得進(jìn)新。為讓年輕人扎根，我們打造文創(chuàng)大院與眾創(chuàng)空間，以租金差降低創(chuàng)業(yè)門檻，讓青春的活力浸潤街巷�！�90后”音樂人李小強 2019 年入駐時，街區(qū)尚顯冷清，我們以音樂節(jié)服務(wù)置換部分租金，陪著他把“哎喲音樂”工作室做成了湖州的音樂地標(biāo)。

　　自 2018 年起，我們年均舉辦文創(chuàng)文旅活動 50 余場，累計孵化青年創(chuàng)客逾千人，20 余處手作工坊錯落街巷。創(chuàng)意市集、咖啡生活節(jié)、音樂計劃等特色品牌活動接連落地，凝聚起濃厚的社區(qū)活力，讓年輕業(yè)態(tài)在老街落地生根。

　　而今的小西街，巷陌深處，老街坊安然相守，煙火綿長；街巷之上，文創(chuàng)業(yè)態(tài)次第林立，朝氣盎然。新老居民從鄰里變成家人，勾勒出“老幼相融、主客共享”的生態(tài)。這條煙火綿長的街巷，正是我心中那片活著的、會呼吸的江南。

　　巷韻延生：守其韻，傳其法

　　“我當(dāng)年一心想打造老街活化的樣板，讓大家知道老房子不用拆，亦能重?zé)ㄉ鷻C。這份實踐若能成事，便能護(hù)住周遭更多老街古鎮(zhèn)。”12月18日，張家港文旅與浙江文創(chuàng)協(xié)會一行到訪小西街，我以項目總設(shè)計師的身份，袒露了這份初心。

　　深耕九載，小西街屢獲殊榮：2023 年摘得“國家級休閑旅游街區(qū)”稱號，2024 年入選全國首批可復(fù)制經(jīng)驗做法清單，2025年又躋身全國城市更新典型案例。這份答卷，引得各地規(guī)劃院紛至沓來，研學(xué)取經(jīng)。

　　如果說中國大多數(shù)老街的活化是一出盛大的歷史還原劇，那么小西街更像一首寫給當(dāng)代城市的散文詩。同行到訪皆有共鳴，這里最動人的，是浸透街巷的“日�！�。

　　小西街沒有宏大的牌坊，沒有擁擠的人潮，唯有慵懶日光、松弛步履，以及空氣里浮動的茶香與手作溫度。它不靠高規(guī)格古建撐場，不借傳奇故事造勢，也不刻意復(fù)原往昔盛景，只守著江南尋常巷陌的祥和安逸，白墻黛瓦，低矮連綿，木窗格影，斑駁搖曳，深巷蜿蜒，曲徑通幽。

　　正是這份用心守護(hù)的“尋�！保屵@條長約300米、寬不到3米的老街成為都市人精神出逃的縫隙。本地人的高頻流連，為街區(qū)注入持續(xù)的生活氣息與文化活力，規(guī)避了文旅項目的空心化，也讓到訪的游人觸到了最真實的江南煙火。去年，街區(qū)接待游客約250萬人次，創(chuàng)收近5000萬元。

　　走在小西街，耳畔總繞著湖州人掛在嘴邊的“百坦”。道別是“慢慢走”的叮囑，趕路是“別著急”的寬慰。這二字藏著湖州人刻進(jìn)骨血的從容，更裹著一脈綿長的宋韻活氣。將這份風(fēng)雅閑適的湖式生活融進(jìn)街巷，便是小西街最核心的生命力。

　　這份松弛與從容，從不是順其自然，而是源于9年如一日的專業(yè)堅守與執(zhí)拗的長期主義。運營團(tuán)隊潛心雕琢街區(qū)肌理，嚴(yán)控商業(yè)入駐的品質(zhì)與調(diào)性，堅決抵御同質(zhì)化業(yè)態(tài)與快餐式消費的侵襲，這份堅守，也讓我們付出了沉甸甸的經(jīng)濟(jì)代價。

　　新冠疫情3年，是小西街的至暗時刻。游人銳減，商戶經(jīng)營維艱，項目運營的虧損從數(shù)百萬元累積至千萬元，重壓如磐。那段日子，我鬢發(fā)盡白、身形消瘦，老友相見竟一時難以相認(rèn)，常獨自站在空寂的街巷里靜待回暖，前路迷茫，可心底的執(zhí)念如河埠頭的老臺階，任憑漕瀆河水漫過，初心始終未改。

　　時間不語，卻回答了所有。這些年，我們堅決拒絕各類油煙重、叫賣喧鬧的油炸小吃，勸退80%不符合調(diào)性的商戶，不盲從千街一面的網(wǎng)紅改造，以文化為引領(lǐng)，守住了良性的商業(yè)生態(tài)。今年國慶中秋假期，街區(qū)客流達(dá)38.6萬人次，游人的腳步印證了這份堅持：老街的生命力，從來不在一時的流量喧囂，而在綿長的生活氣息。

　　我始終在做的，是讓根植湖州本土的生活方式，重歸街巷。今年“五一”期間，閑置老宅改造的老茶館落成即走紅，9元一杯綠茶便能靜坐終日，無精致包裝，唯有老湖州最地道的市井滋味。每日近千人到訪，半是街坊半是游客。這份相融的暖意，便是最好的答卷。

　　業(yè)態(tài)布局上，小西街兼顧各方需求：主街商鋪以文化文藝業(yè)態(tài)為主，出租率達(dá) 100%；巷內(nèi)保留居住功能，部分打造“居住 + 工作室”模式，至今仍有50多套房源，靜待真正熱愛老街的人扎根�？v使賬面赤字依舊，這份等待從未動搖，世間美好，本就值得慢候。

　　最讓我欣慰的是，小西街的活化經(jīng)驗，成了可復(fù)制的樣本，為蘇錫常嘉杭等地的同類街區(qū)點亮了破局之路。江南老街的新生，終有跡可循。

　　尾聲：一巷守護(hù)，一生回響

　　立在9年前定下初心的永安橋，腳下的青石板磨得溫潤，眼前漕瀆河水靜淌，兩岸白墻黛瓦連綿，暖陽斜落檐角，埠頭與馬頭墻暈成江南溫柔剪影。往昔殘垣蕭瑟，只留心底印記，而今滿目皆是老街安然生長的模樣。橋上之人，鬢發(fā)霜白，容顏漸老，唯守巷初心，澄澈如初。

　　總有人問，耗光陰、虧錢財，這般堅守值不值？我想起當(dāng)年做《記憶湖州》，亦曾傾盡心力終致虧損，卻留住一城珍貴印記；而今小西街的賬面赤字，換得江南生活方式歸位。有些堅守，無關(guān)盈虧，只為心有歸處，為江南煙火代代相傳。

　　步履不停，生長不止。近段時間，我率團(tuán)隊多次趕赴東莞石排，汲取潮玩活力，正緊鑼密鼓籌備中國動漫集團(tuán)·華東潮玩選品中心落子小西街二期，讓新潮業(yè)態(tài)與江南底蘊相融共生。

　　巷陌有“三生”，吾心有“三幸”：歸鄉(xiāng)之幸，是與老街的宿命相逢；守巷之幸，是以平生所學(xué)守護(hù)文脈；傳巷之幸，是讓活化智慧輻射生長，護(hù)更多老街古鎮(zhèn)安然存續(xù)。

　　此生歲月，已與小西街的青磚黛瓦、流水巷陌深深相融。一巷守護(hù)，一生回響，江南文脈，生生不息。