寶山共康廟行，迎來一個重磅住宅項目。

近日，寶山區(qū)N120702單元B2-08地塊規(guī)劃方案公示。

項目擬建8幢16-17層高層、2幢6層洋房及13幢4層疊墅，整體呈現(xiàn)西高東低的布局。

16#、19#、20#、23#樓首層局部架空，18#樓首層全部架空。

16#和18#樓之間有下沉庭院，也將是廟行首個帶有帶下沉庭院的小區(qū)。

小區(qū)內(nèi)有一條公共通道貫穿，大致將高層和疊墅分隔開來。

這條公共通道銜接軌道交通站點，可將地鐵人流通過公園步道以及公共通道導(dǎo)入N120702單元B2內(nèi)的商業(yè)商辦、住宅地塊。

規(guī)劃圖公示時間，正好在軌交18號線二期開通前一天。

隨著18號線二期正式運營，呼蘭路站變成“雙軌交”，距離項目僅500米，軌交通勤20分鐘可達(dá)人民廣場，18號線直達(dá)新江灣、楊浦濱江及陸家嘴，另外還有共和新路、南北高架加持，通勤優(yōu)勢明顯，對項目是一大利好。

項目的建設(shè)單位是西安昶茂置業(yè)有限公司，由中國金茂100%控股，法定代表人林如濤。

今年12月19日，昶茂置業(yè)投資成立了上海瀚茂置業(yè)有限公司，主導(dǎo)B2-08地塊的開發(fā)，法定代表人劉斌，董事長為費英卓。

周邊新房方面，北側(cè)華發(fā)四季河濱、佳運瑞璟灣2023年入市，均價約6.6萬元/㎡。

結(jié)合項目規(guī)劃圖和配套利好，市場有猜測：這會不會是廟行的雙軌交金茂府？

如果以往的金茂府熱度為參考，廟行這塊雙軌交、黃金通道地段，很可能會成為板塊的下一個爆款。

回顧地塊，2025年11月24日，在上海第九批次土地出讓中，中國金茂以底價37.26億元成功競得該地塊，成交樓面價為3.7萬/㎡。

這也是該板塊時隔20年再次推出的市場化住宅用地。

項目地塊總占地面積55951.9㎡，容積率1.8，總建筑面積159832.42㎡，地上總建筑面積106232.42㎡，地上計容建筑面積10713.42㎡，地上不計容面積5519㎡，地下建筑面積53600㎡。

相關(guān)公司：金茂服務(wù)hk00816