深圳英泰科匯廣場，50年紅本廠房出售，龍華大浪核心，現(xiàn)樓交付，

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【盛薈城創(chuàng)智產(chǎn)業(yè)中心】

獨立紅本廠房，全球盛大出售

出售面積：1200-4800㎡

銷售價格：特價1.45萬/㎡

交付標(biāo)準(zhǔn)：簡裝

適合行業(yè)：辦公、生產(chǎn)、組裝、實驗室等

【項目整體信息】：

占地面積：80394.6㎡

建筑面積約：85萬方

容積率：7.7

綠化率：35%

柱間距：9m X 9.6m、9m X 10m

層數(shù)：20層

層高首層：6m；2-6層：5.4m；7-20層：4.5m

荷載首層：1.5T；2-3層：1T；4-12層：0.85T；13-20層：0.65T

電梯：9臺客梯，8臺貨梯，貨梯：開門寬1.8m，長2.4m，荷載3T

業(yè)態(tài)組成：住宅、公寓、商業(yè)、辦公、廠房、產(chǎn)業(yè)研發(fā)、學(xué)校、配套宿舍八大業(yè)態(tài)

項目地址：深圳市龍華區(qū)福龍路龍瀾大道口

盛薈城創(chuàng)智產(chǎn)業(yè)中心售樓處發(fā)布丨在售信息丨最新價格丨優(yōu)惠折扣丨配套介紹，

現(xiàn)場銷售一對一全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗，歡迎來電咨詢，

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【項目定位】：

盛薈城WE PARK 把握龍華區(qū)建設(shè)“深圳數(shù)字經(jīng)濟核心區(qū)”的發(fā)展機遇，定位于新一代信息技術(shù)、高端電子信息、智能制造等數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，以數(shù)字化、智能化園區(qū)為基礎(chǔ)，積極吸引數(shù)字經(jīng)濟企業(yè)集聚，打造完善的數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺，建設(shè)數(shù)字經(jīng)濟示范性園區(qū)！

【區(qū)域價值】：

大灣區(qū)國際化創(chuàng)新型中軸新城：

深圳“十四五”規(guī)劃對龍華的定位為深圳中部綜合服務(wù)中心、大灣區(qū)國際化創(chuàng)新型中軸新城，與南山/羅湖/福田中心并駕齊驅(qū)；

數(shù)字經(jīng)濟圈中央活力區(qū)：

龍華12個產(chǎn)業(yè)區(qū)塊串聯(lián)成圈，連接成占地60平方公里，打造未來產(chǎn)值超萬億的數(shù)字經(jīng)濟圈

【交通價值】：

軌道交通：

臨近地鐵25號線華富站（規(guī)劃中）、地鐵6號線羊臺山東站（2KM），通達全市各個區(qū)域

城際交通：一個紅綠燈直達龍大高速、沈海高速，30分鐘暢行深莞惠

城市交通：深華快速路（建設(shè)中）、僑城東路北延線（建設(shè)中），20分鐘直達南山福田CBD和其他核心區(qū)域

站總交通：設(shè)有公交首末站（4000㎡），可接駁到深圳各地

英泰科匯廣場-開發(fā)商售樓中心/營銷部電話151-1226-5215陳經(jīng)理，歡迎來電咨詢。

【規(guī)模價值】

規(guī)模大，業(yè)態(tài)全，自帶流量：

盛薈城WE PARK總建設(shè)用地面積約12.75萬㎡，總建筑面積約85萬㎡

研發(fā)用房：185640㎡

科技廠房：193220㎡

保障住宅：11870㎡

住宅： 37150㎡

配套宿舍：118970㎡

專家公寓：7030㎡

公共配套：16150㎡

【發(fā)展價值】

約800萬 ㎡舊改，城市煥新，發(fā)展升值：

①、片區(qū)大規(guī)模性舊改，目前已經(jīng)集結(jié)了華潤、卓越、碧桂園、鴻榮源、中洲等多家開發(fā)商，舊改品質(zhì)高。

②、55%舊改產(chǎn)權(quán)單一，更新速度快，預(yù)計3年陸續(xù)動工，5年初具規(guī)模，10年煥新一城。

③、區(qū)域舊改項目，具備先發(fā)優(yōu)勢，將成為區(qū)域爆發(fā)原始股。

【盛薈城廠房7大產(chǎn)品優(yōu)勢】

一、稀缺產(chǎn)品：可售型生產(chǎn)研發(fā)用房（M1），每戶可獨立分割，享有獨立紅本

二、高標(biāo)品質(zhì)：層高4.5-6米，承重0.65-1.5噸，柱距大于9米，實用率高

三、空間靈活：單套面積約1212.98—4960㎡，根據(jù)需求靈活配置資產(chǎn)

四、用途多樣：可集研發(fā)、生產(chǎn)、中試、檢測、展示、總部形象辦公等功能于一體

五、工業(yè)上樓：3噸貨梯+每戶吊裝窗口，專配卸貨平臺和吊裝平臺，工業(yè)設(shè)備可上樓

六、企業(yè)形象：玻璃幕墻外立面+高質(zhì)感鋁板，高顏值、高品質(zhì)彰顯企業(yè)高端形象

七、綠色生態(tài)：采用退臺式綠化、屋頂花園等生態(tài)設(shè)計理念，打造綠色生態(tài)花園式研發(fā)生產(chǎn)用房！

深圳盛薈城創(chuàng)智產(chǎn)業(yè)中心營銷中心/售樓處電話151-1226-5215陳經(jīng)理（中介勿擾），

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