現(xiàn)在很多人買房，步梯樓基本是不考慮了，除非是別墅，但是現(xiàn)在很多別墅都配套有電梯了。不過近日，在南寧市司法拍賣市場上出現(xiàn)了一套老舊步梯房被拍賣，卻非常搶手，拍出了不錯(cuò)價(jià)格。

12月31日，在南寧市司法拍賣市場上，一套位于南寧市青秀區(qū)七星路135號水產(chǎn)大院8棟2單元701號房迎來了第二次降價(jià)拍賣。此次拍賣的房子是一套步梯房，而且還是步梯7樓的房子，樓層比較高。不過房子比較大，建筑面積達(dá)到了112.76平方米，因?yàn)槭遣教莘?，房子公攤面積也是非常小，只有6.31平方米而已，所以，這套步梯房的實(shí)用面積跟電梯房的140平方米差不多了，非常大的房子。房子樓齡不小，但是房子室內(nèi)裝修還是非常不錯(cuò)的，還非常新。房子為三房戶型設(shè)計(jì)，客廳的陽臺屬于落地封閉的，跟客廳是一體設(shè)計(jì)了。

雖然是步梯房，但是這套房子評估價(jià)還是高達(dá)168.72萬元，這個(gè)價(jià)格比南寧市五象新區(qū)等地方不少高層住宅價(jià)格還要高。不過房子此前拍賣過一次，起拍價(jià)為134.9783萬元，但是沒有人報(bào)名競拍而流拍了。

此次第二次降價(jià)拍拍賣，起拍價(jià)降到了121.4805萬元，這次是吸引了2個(gè)人報(bào)名競拍，競拍人數(shù)不多，不過競爭還是比較激烈，2個(gè)人都想拿下這套房子。最終經(jīng)過28次加價(jià)競拍后，以130.6805萬元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了9.2萬元。當(dāng)然，成交價(jià)還是比第一次拍賣的流拍價(jià)低了約4萬元。按照建筑面積計(jì)算，成交單價(jià)超過了一萬元一平，達(dá)到1.1589萬元/平方米。

此次南寧市拍賣的這套房子，雖然是老舊步梯7樓的房子，房子本身不怎么樣，但是房子所在的地段非常好，地段決定價(jià)格，這或許是這套房子能拍出不錯(cuò)價(jià)格的原因吧。此次拍賣的房子所在小區(qū)叫做廣西水產(chǎn)畜牧獸醫(yī)局-大院，地處南寧市中心，就在夢之島奧特萊斯廣場(古城路店)旁邊。此外，小區(qū)距離天桃實(shí)驗(yàn)學(xué)校(小學(xué)部)非常近，距離南寧市第二中學(xué)(新民校區(qū)初中部)也不遠(yuǎn)。妥妥的優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房。所以，買家可能是看中這里優(yōu)質(zhì)學(xué)校才買的房子，大家覺得呢？