鐘聲溯千年，流水映新顏。2025年12月31日，嘉定西門歷史文化街區(qū)“印象西大街”先行啟動區(qū)正式開街。當(dāng)護國寺的鐘聲再次為新年敲響，它回蕩的已不僅是禪意，更是一條老街歷經(jīng)20載曲折求索、終獲新生的時代跫音。這條擁有1500余年歷史、被譽為“嘉定之根”的老街，作為上海“五大新城”10個示范樣板區(qū)中唯一的歷史文化風(fēng)貌區(qū)，歷經(jīng)一場脫胎換骨般的系統(tǒng)性保護更新，終以“修舊如故、活化利用”的新姿，重新走入城市生活。

這不僅是一條街區(qū)的煥新，更是一場關(guān)于如何處理歷史保護、民生改善與城市發(fā)展關(guān)系的生動實踐，也是一份關(guān)于如何安放城市記憶、聯(lián)通過去與未來的莊重答卷,為超大城市的有機更新提供了意味深長的“嘉定樣本”。

破“天下第一難”

舊改，常被稱為“天下第一難”。而西大街的舊改，因其疊加了異常厚重的歷史價值與極其復(fù)雜的生活現(xiàn)實，堪稱“難中之難”。900多米的彈街路，密布著從清代末年到上世紀(jì)中葉建成的各類建筑，其中14處區(qū)級不可移動文物與眾多風(fēng)貌建筑交織，構(gòu)成了一部“活態(tài)”的民居建筑演變史。與此同時，基礎(chǔ)設(shè)施老舊、公共空間匱乏、安全隱患突出，居民改善生活的呼聲日益迫切。歷史要保護，民生要改善，發(fā)展要持續(xù)......多重目標(biāo)在此高度復(fù)合，猶如一道必須同時解答的多元方程。

破局始于理念與模式的創(chuàng)新。面對資金需求大、可經(jīng)營性用地少的現(xiàn)實約束，嘉定區(qū)摒棄單一開發(fā)路徑，開創(chuàng)“政企合作、多方共贏”的創(chuàng)新模式，城發(fā)集團負(fù)責(zé)人表示，團隊秉持“建設(shè)者、整合者、守護者”的多重角色，廣泛吸納各方智慧，在“眾口難調(diào)”中尋求“最大公約數(shù)”，有效整合了行政效能與市場活力。記者了解到，2022年底啟動的最后一批、涉及1273戶居民的舊改征收，作為區(qū)史上最大規(guī)模的國有土地房屋征收項目，在法治化、人性化的軌道上跑出了令人矚目的“嘉速度”。

這速度的背后，是無數(shù)次深入門棟的溝通，是對每一戶居民合法訴求的細(xì)致聆聽，是將心比心的安置方案。這場規(guī)?？涨暗恼魇?，不僅實現(xiàn)了居住條件的根本性改善，更贏得了民眾對街區(qū)未來發(fā)展的支持與期待，為后續(xù)的保護性更新奠定了群眾基礎(chǔ)。

繡“古今雙面繡”

如何讓千年古街既能“承載記憶”，又能“順暢呼吸”？

西大街的實踐核心給出了答案：“分級診療”式的精準(zhǔn)策略與“微創(chuàng)手術(shù)”般的精細(xì)操作，兩者相輔相成，在最小干預(yù)中實現(xiàn)最大延續(xù)，在保留“原真性”的前提下植入“現(xiàn)代性”，讓古老街區(qū)重獲健康與活力。相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，設(shè)計團隊對建筑進行科學(xué)評估，采取精準(zhǔn)策略，對于風(fēng)貌突出、價值極高的建筑進行原址保護修繕；風(fēng)貌一般的保留特色構(gòu)件進行改造；對價值低的則允許創(chuàng)新改建。施工團隊進場第一件事是“挑料”與“記錄”，為每一塊拆卸下來的老磚、舊瓦、木構(gòu)件“上戶口”，標(biāo)注清晰的原位信息，確保最大程度原貌復(fù)建。項目甚至先行搭建了一幢“實驗樓”，涵蓋上百個細(xì)部節(jié)點，為整個街區(qū)“立規(guī)矩”，驗證傳統(tǒng)工藝與現(xiàn)代規(guī)范的兼容。

更新更是一場“看不見”的匠心較量。入口處8號樓南側(cè)原始磚墻被完整保留，內(nèi)部卻通過植入混凝土結(jié)構(gòu)完成了“微創(chuàng)手術(shù)”般的加固。沿河空間，設(shè)計團隊更是大膽“做減法”，拆除雜亂搭建，將參差缺口轉(zhuǎn)化為公共空間的“呼吸孔”，形成了收放有致的親水步道?！皻v史保護要讓建筑真正被使用、被體驗?！表椖吭O(shè)計師強調(diào)，更新不僅在于物質(zhì)空間的修繕，更在于讓文化基因活態(tài)傳承。部分建筑通過“破墻”引入游廊或小徑，使商業(yè)動線與內(nèi)部空間聯(lián)動，將孤立的建筑點串聯(lián)為活力的網(wǎng)絡(luò)。

融“根脈未來窗”

更新的終極目標(biāo)，是讓文化血脈在當(dāng)代生活中重新流淌，讓歷史街區(qū)成為可沉浸、可體驗的活力場域。新生的西大街，正展現(xiàn)出深厚的文化內(nèi)涵與創(chuàng)新的業(yè)態(tài)特色，也深植于在地元素的溫情轉(zhuǎn)譯。路牌上的窗花圖案源自昔日居民家中的傳統(tǒng)紋樣；“大”字中間一橫模仿織梭形態(tài)，致敬嘉定曾經(jīng)發(fā)達的紡織業(yè)；消失的煙火小店名字被鐫刻于嘉定竹刻上，獲得另一種永恒。商業(yè)街區(qū)以外的練川公園與重建的護國寺構(gòu)成“園中寺，寺中園”的禪意格局。

業(yè)態(tài)引入緊緊圍繞“非遺復(fù)蘇、品牌孵化、在地挖掘”。先行啟動區(qū)28家商戶已全部落位，可租面積商簽率達100%。慕古瓷器修復(fù)工作室、新中式品牌“宋袋子”、上海禮物@嘉有好店等，都不是簡單的商業(yè)進駐，而是成為古今對話的窗口。招商負(fù)責(zé)人強調(diào)，引入的是兼具文化底蘊與市場活力的品牌，為市民提供“既熟悉又新鮮”的體驗。

西大街的藍(lán)圖也成為聯(lián)動區(qū)域發(fā)展的關(guān)鍵節(jié)點。西大街已成為多條區(qū)域旅游線路的核心節(jié)點，串聯(lián)起孔廟、匯龍?zhí)?、竹刻博物館、安亭老街、嘉北郊野公園等文旅地標(biāo)，其長遠(yuǎn)價值在于打造一個融合歷史深度、文化廣度與當(dāng)代活力的共生場域。正如運營方所言，目標(biāo)是讓每個人在此“既能觸摸千年脈動，也能感受時代朝氣”，讓一座城市的精神原鄉(xiāng)，在新時代綻放出更加璀璨的光華。

原標(biāo)題：《一條街，如何安放一座城的鄉(xiāng)愁與未來》

欄目主編：唐瑋婕

來源：作者：文匯報 商慧