深鐵熙府人才房實拍圖

要說置業(yè)者買房后最關(guān)心的是什么？

答案是：交付！

如能如期交付，那這樣的交付在業(yè)主們的心目中就會換來一個字：

贊！

倘若能夠提前一年交付， 并兌現(xiàn)各種品質(zhì)承諾，對業(yè)主們來說那簡直一個字：

牛！

這就是深鐵熙府人才房今日今時的客觀寫照。

2025年12月30日-2026年1月8日，深鐵熙府人才房正式交付。

這個號稱人才房典范的項目，在新舊更替之際，不僅給業(yè)主帶來了驚喜，而且給業(yè)界注塑了標(biāo)桿。

必須指出，這既體現(xiàn)了深鐵置業(yè)的實力，也彰顯了國企的責(zé)任擔(dān)當(dāng)。

百聞不如一見！時逢元旦佳期，老傅親自前往深鐵熙府人才房現(xiàn)場走訪一番，體驗后的感受是：

必須贊！

人才房外觀挺拔靚麗，

深鐵熙府為滿足業(yè)主夠拼了！

乘2號地鐵線到海上世界轉(zhuǎn)12號線到終點站左炮臺東站A出口，就到了深鐵熙府。地鐵零距離，非常方便！

或許這就是深鐵TOD站城一體化的優(yōu)勢。

說實話，老傅還是第一次去深鐵熙府的現(xiàn)場，目力所及之處，一個新興高尚小區(qū)的全新面貌，令人爽心悅目。

現(xiàn)場，一切交付流程都按部就班！

幾棟高層建筑井然有序地崛起在山麓下，遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去，外觀靚麗，形象挺拔，與周邊的環(huán)境渾然一體，自然和諧。

現(xiàn)場實拍圖

給老傅的第一印象是，這傳說中的人才房天花板，的確不錯。不能說氣質(zhì)非凡，但起碼形象不俗。

這可以看出，為了給人才們打造一個理想的家園，深鐵夠拼了！

眾所周知，深圳是一座年輕的城市，因城市的高新產(chǎn)業(yè)和高端服務(wù)體系，吸引了大量的各種人才蜂擁而至。

據(jù)統(tǒng)計數(shù)字，截至2024年，深圳各類人才總量達(dá)698萬人，其中高層次人才超過2.6萬人，留學(xué)回國人員超過20萬人。（深圳政府在線）

蛇口灣畔實景圖

龐大的人才數(shù)量，需要匹配人才的居住條件和環(huán)境，在此背景下，包括政府與開發(fā)商，都把做好人才房當(dāng)作責(zé)任。

但要把人才房做好，殊為不易。這不僅因為深圳寸土寸金，而且還因為人才素質(zhì)相對較高，對住房的區(qū)位環(huán)境、配套資源及建筑品質(zhì)要求相應(yīng)更高。

做人才房的開發(fā)商，沒有點金剛鉆，攬不了這個瓷器活。這就是說，沒有點實力的開發(fā)商，干不了人才房這活。

深鐵置業(yè)顯然是人才房建設(shè)隊伍的出類拔萃者，其國企責(zé)任和擔(dān)當(dāng)，實力與魄力，可能是時下比較硬核的存在。

深鐵熙府，正是深鐵置業(yè)為深圳人才高質(zhì)量發(fā)展提供有力支撐的有力寫照！

必須承認(rèn)，該項目在選址上的用心、規(guī)模上的匠造、配套上的傾力、品質(zhì)上的提升，堪稱人才房的典范。

或因如此，老傅才有幸看到，

一個位于南山蛇口灣畔，建面約62萬㎡TOD大城，集高端商品房、人才房、文體中心（在建）、學(xué)校、商業(yè)街等于一體的人才房高地橫空出世。

深鐵熙府效果圖

人才房邂逅太子灣，

暢享居家驕傲的豐沛資源！

在與現(xiàn)場人員的交流之中，老傅深深感覺到，

深鐵熙府選址，就可看出深鐵的用心！南山蛇口半山，一個誕生豪宅的旺地，卻用來建設(shè)人才房。

這樣的匹配，可以說非常之難得，十分之給力。

要知道，蛇口太子灣可是深圳數(shù)一數(shù)二的國際街區(qū)，這里的商務(wù)、商業(yè)、教育、交通等配套資源，堪稱深圳優(yōu)質(zhì)片區(qū)之一。

太子灣實拍圖

這里商圈多元時尚，緊鄰約3400㎡商業(yè)街，近享赤灣匯購物中心 （在建），片區(qū)匯聚K11藝術(shù)購物中心、蘭桂坊LKF（在建）、海上世界、匯港商業(yè)中心等商圈。

海上世界實拍圖

這里交通四通八達(dá)，門口就是地鐵12號線左炮臺東站，附近是2號線/5號線赤灣總站；媽灣跨海隧道連接寶中；太子灣郵輪母港、蛇口碼頭聯(lián)通香港澳門。

12號地鐵線左炮臺東實拍圖

這里緊鄰蛇口育才教育集團75班九年一貫制學(xué)校(在建)，以及18班幼兒園(在建)，片區(qū)匯聚南二外赤灣學(xué)校、南山中英文學(xué)校(新校區(qū))、北師大南山附校高中部及多所國際學(xué)校（實際學(xué)區(qū)以教育部門公布為準(zhǔn)）。

北師大南山附校實拍圖

這里人文生態(tài)友好，有三山：大南山、小南山、赤灣山，兩海：前海、后海，多公園：左炮臺公園、文天祥紀(jì)念公園、赤灣公園、女媧濱海公園等，還有深圳歌劇院（在建）、赤灣國際文體中心(規(guī)劃中）等。

片區(qū)人文環(huán)境實拍圖

正因如此，這里的商品房價堪稱深圳房價的高度，招商雙璽、恒裕濱城、深圳灣1號等，均價都超過20萬+/㎡，而10萬+/㎡的房價更是比比皆是。

寸土寸金的土地，崛起了國際化現(xiàn)代化的城市核心，孕育出高端化人性化的人居環(huán)境。

許多財富階層及外籍人士，都喜歡選擇在蛇口灣畔居住，因為這里的工作環(huán)境、生活氛圍與居住品質(zhì)，都與對岸的香港有異曲同工之妙。

早年有眼光的置業(yè)者，早已受益良多！

因為他們知道，居住在這里，不僅可以享有豐沛資源的滋潤，而且能夠創(chuàng)新更多的價值可能。

僅選址這一點，老傅給深鐵熙府人才府打高分。

老傅在想，深鐵熙府是幸運的，也是稀缺的。在南山，在福田，此等規(guī)模的人才房，已經(jīng)非常罕見了。

比肩商品房品質(zhì)，

人才房與商品房相得益彰！

一走進(jìn)小區(qū)，老傅才知道，深鐵熙府并不是一個純粹的人才房小區(qū)，其實它的一半是人才房，另一半是商品房。

因為有了商品房，所以人才房找到了參照系。

整個小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計很有特色，左邊是人才房，右邊是商品房，兩者遙相呼應(yīng)，相映成輝，形成鼎足均衡之勢。

項目整體效果圖

人才房與商品房既保有相對獨立，又共享社區(qū)資源，彼此相得益彰。宛若雙翼，形成振翅騰飛之勢。

位于小區(qū)中間C位的是九年一貫制蛇口育才學(xué)校，其硬件與軟件，校區(qū)環(huán)境與師資力量，都全面參照育才學(xué)校的模式。

學(xué)校效果圖

目前，學(xué)校和幼兒園已經(jīng)建成，項目其他的配套也在提速。據(jù)老傅了解，周邊環(huán)境改善和道路連接，深鐵也在積極推動政府有關(guān)部門盡快落實。

幼兒園實景圖

種種表現(xiàn)，充分體現(xiàn)了深鐵作為國企的責(zé)任和擔(dān)當(dāng)。

那么，知名國企深鐵匠造的深鐵熙府人才房，究竟長什么樣子呢？

人才房小區(qū)8棟建筑采用圍合式建筑布局，最大化實現(xiàn)樓間距約50米，滿足每棟樓的景觀視野和通風(fēng)采光，戶戶背山瞰海，低區(qū)可看園林，高區(qū)可眺海景。

實景圖

項目整體園林景觀以一園四景為設(shè)計框架，充分利用運動公園和四大景觀主題將各地塊串聯(lián)起來，圍繞自然、樂園、生活構(gòu)建生態(tài)和諧的景觀結(jié)構(gòu)。其中包括名貴樹種，造型羅漢松、造型日本冬青、繡球紫花風(fēng)鈴木等。

園林實景圖

人才房小區(qū)園林規(guī)劃面積約3萬㎡，核心設(shè)計理念為”復(fù)山應(yīng)?！ど由睢啊?，以“悅海闊府”為景觀格局，將森林理念主入生活，拉近人與自然的距離。

園林實景圖

還有伴林歸家禮序、復(fù)合功能大堂、泛大堂式入戶空間、生態(tài)友好宅間花園、互動社交陽光草坪、健康運動的人性關(guān)懷、森林主題兒童樂園，等等，都彰顯了項目環(huán)境的精益求精。

園林實景圖

而在外立面上，建筑整體設(shè)計由國際設(shè)計大師團隊操刀，采用經(jīng)典三段式構(gòu)圖與L型立面語言，通過高定工藝標(biāo)準(zhǔn)與考究的空間尺度，匠造建筑美學(xué)的新高度。

外立面實景圖

在材質(zhì)選擇上，甄選高端建材，主材采用鋁板，搭配鋁板線條勾勒出樓層間的腰線；窗戶采用三銀夾膠中空玻璃系統(tǒng)窗，架空層則采用石材。等等。

外立面實拍圖

人才房都能做到這種水平，足見深鐵熙府的功力和用心，放在時下的市場環(huán)境來看，更加不容易。

可以說，深鐵熙府無論是外立面還是園林，堪稱深圳人才房品質(zhì)的標(biāo)桿。

不斷提升人才房品質(zhì)，

深鐵熙府的誠意一直在路上！

與現(xiàn)場人員深度交流后，老傅還了解到一個重要的信息！

深鐵熙府還在不斷提升人才房的品質(zhì)。這就是說，在原有基礎(chǔ)上額外為業(yè)主做出更多一些的品質(zhì)提升。

據(jù)悉，12月中旬，在正式交付前，深鐵熙府還舉辦了“業(yè)主開放日”活動，讓業(yè)主親自到現(xiàn)場體驗和反饋問題。

對于業(yè)主比較關(guān)注的品質(zhì)提升，深鐵熙府立馬啟動品質(zhì)提升的各項施工，之前承諾給業(yè)主的提升也都會逐一兌現(xiàn)。

不是為了回應(yīng)網(wǎng)上的質(zhì)疑，而是為了體現(xiàn)深鐵的擔(dān)當(dāng)。

要知道，這需要付出更多的資源成本和更多的心力精力。深鐵熙府有這個耐心，也有這個能力。

具體提升了哪些品質(zhì)？都表現(xiàn)在許多知微見著的細(xì)節(jié)之中。

比如在小區(qū)主入口，還優(yōu)選名貴樹種造型羅漢松，提升歸家儀式感和尊貴感。各單元入戶庭院，優(yōu)選造型喬木如造型紅果鐵冬青，增加花境布置和特色水景，強化入戶形象，提升小區(qū)的花園品質(zhì)。

實景圖

還有優(yōu)化園林慢跑道形式，采用EPDM軟性材料，強化運動設(shè)計感和體驗感。豐富運動健身和兒童活動場地的器械，為業(yè)主提供更多休閑設(shè)施。

實景圖

在中心花園上，還臻選萬紫千紅的繡球紫花風(fēng)鈴木和花黃風(fēng)鈴木，花旗木點綴其中營造滿園花香交織錦簇，未來還會通過美學(xué)布局楊梅、嘉寶果等果樹，營造小區(qū)溫馨和諧的園林環(huán)境。

實景圖

另外，部分單元在原有入戶大堂基礎(chǔ)上，在另一側(cè)增加一個大堂，打造首層雙入戶大堂，且地面、墻面采用天然大理石打造，提升入戶品質(zhì)感。

實景圖

包括在各單元架空層打造泛會所，規(guī)劃兒童活動、運動健身、瑜伽、4點半學(xué)堂、休閑會客、閱讀自習(xí)等功能，滿足全齡段的需求。

效果圖

甚至還有人才房地庫，按照深鐵高端府系的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行打造，地庫入口設(shè)置星空頂，地庫全面精裝交付。部分空間提升為環(huán)氧磨石地坪。

效果圖

最為業(yè)主關(guān)心的是，深鐵熙府還進(jìn)行了戶內(nèi)提升，每戶業(yè)主均贈送家具家電禮包，業(yè)主可隨心搭配選擇，實現(xiàn)拎包入住。

今天，深鐵熙府已提前一年正式交付，這意味著，一個靚麗盎然、溫馨和諧的家園向業(yè)主們敞開了溫暖的懷抱。

另外，老傅還了解到，深鐵置業(yè)近幾年交付的許多樓盤，品質(zhì)都非常高，不僅市場反響熱烈，而且業(yè)主都很滿意。

比如懿府的地庫星空頂和園林、瓏境的鋁板和園林。說句可以去驗證的話，熙府的人才房都是按這個標(biāo)準(zhǔn)匠造的。

在老傅看來，深鐵熙府業(yè)主們收獲到的：

或許不只是一個70/90㎡的住宅空間，而且還是一個62萬㎡TOD山海人文大城豐沛的各種資源。

品質(zhì)奠定價值，資源決定未來。

老傅看過許多人才房商品房，像深鐵熙府這種品質(zhì)的人才房，現(xiàn)場所見，令人感動，老傅都不得不承認(rèn)，

的確牛！

當(dāng)然，答案并不絕對，無論是人才房還是商品房，深鐵的努力和誠意一直在路上。

最后希望業(yè)主們能理解開發(fā)商深鐵置業(yè)的真心實意，與深鐵一道，把深鐵熙府人才房建設(shè)成為深圳的標(biāo)桿與典范！

能夠見證此過程，老傅與有榮焉。

老傅說事往期經(jīng)典（ 點擊閱讀 ）：