根據(jù)公開數(shù)據(jù)，萬科在2020年至2024年間員工總數(shù)有所減少，這背后反映了公司在行業(yè)變化下的結(jié)構(gòu)性調(diào)整。

員工數(shù)量變化趨勢

萬科的員工數(shù)量在 2020年末 達到約 14.1萬人 的峰值，隨后呈現(xiàn)下降趨勢。到 2024年末，公司在冊員工總數(shù)調(diào)整為 127,638人，較峰值減少了約1.3萬人。

這一變化并非簡單的總量收縮，而是業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)深刻調(diào)整的體現(xiàn)。在此期間，與地產(chǎn)開發(fā)直接相關(guān)的崗位人員縮減較為明顯。例如，2023年地產(chǎn)開發(fā)員工同比就減少了14%。與此同時，物業(yè)服務(wù)（萬物云）板塊的員工隊伍保持了穩(wěn)定甚至增長，到2024年，物業(yè)人員規(guī)模已達到約10.2萬人，占據(jù)了總員工數(shù)的絕大多數(shù)。

變化背后的原因

這種“一減一增”的背后，是萬科為應(yīng)對房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整而進行的戰(zhàn)略性轉(zhuǎn)型。

? 主動優(yōu)化開發(fā)業(yè)務(wù)： 隨著房地產(chǎn)市場進入新階段，萬科主動收縮了開發(fā)業(yè)務(wù)規(guī)模，通過合并區(qū)域公司、精簡組織結(jié)構(gòu)來提升運營效率。項目減少自然伴隨著相關(guān)人員的優(yōu)化。

? 大力發(fā)展服務(wù)業(yè)務(wù)： 公司正致力于從“房地產(chǎn)開發(fā)商”向“開發(fā)、經(jīng)營、服務(wù)并重”轉(zhuǎn)型。因此，能夠提供穩(wěn)定現(xiàn)金流的物業(yè)服務(wù)、商業(yè)運營等業(yè)務(wù)得到了持續(xù)加強，相關(guān)團隊也得以壯大。

總結(jié)

總的來說，萬科近年的員工數(shù)量變化，實質(zhì)是公司為適應(yīng)市場環(huán)境，將資源從傳統(tǒng)地產(chǎn)開發(fā)向經(jīng)營性服務(wù)業(yè)務(wù)傾斜的結(jié)果。這是一次戰(zhàn)略性的“換倉”而非單純的“瘦身”。