金地商置的員工數(shù)量在2021年后呈現(xiàn)持續(xù)下降的趨勢(shì)，這主要反映了房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整期公司采取的收縮戰(zhàn)略。

員工數(shù)量變化

金地商置的員工數(shù)量從2021年末的約3900人，下降至2024年末的2500人，累計(jì)減少約1400人。具體來(lái)看，2022年末員工約為3300人（較2021年減少600人），2023年末約為2700人（較2022年減少600人），2024年在2023年基礎(chǔ)上進(jìn)一步減少了200人。

人員縮減的原因

員工數(shù)量的持續(xù)減少，是金地商置為應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化而進(jìn)行的系統(tǒng)性調(diào)整的一部分。

? 組織架構(gòu)調(diào)整：公司在2023年進(jìn)行了被稱(chēng)為“十年來(lái)最大”的組織架構(gòu)調(diào)整，撤銷(xiāo)了華中、西南等多個(gè)區(qū)域公司，并合并了部分城市公司（如成都公司與昆明公司合并）。這類(lèi)結(jié)構(gòu)調(diào)整直接導(dǎo)致了人員的精簡(jiǎn)。

? 應(yīng)對(duì)經(jīng)營(yíng)壓力：此次大規(guī)模架構(gòu)調(diào)整的背景是公司面臨的業(yè)績(jī)壓力。盡管金地商置在2023年收入有所增長(zhǎng)，但其歸屬于公司持有人的利潤(rùn)同比大幅下降了85%，并在2024年出現(xiàn)大幅虧損。同時(shí)，公司合約銷(xiāo)售額從2021年的峰值持續(xù)下滑。通過(guò)“縮編”，公司旨在降本增效，聚焦核心城市，優(yōu)化資源配置。

? 戰(zhàn)略反思與行業(yè)背景：人員縮減也反映了公司對(duì)過(guò)去發(fā)展模式的調(diào)整。金地商置曾快速擴(kuò)張并深度參與住宅開(kāi)發(fā)，與母公司金地集團(tuán)存在一定的業(yè)務(wù)重疊。在房地產(chǎn)行業(yè)整體下行的背景下，公司需要調(diào)整節(jié)奏，從追求規(guī)模轉(zhuǎn)向更注重經(jīng)營(yíng)質(zhì)量和效率。

影響與展望

這次調(diào)整伴隨著較多高級(jí)管理人員的離職。同時(shí)，公司創(chuàng)始人凌克在2023年辭去在金地集團(tuán)的職務(wù)后，也于2025年退任金地商置執(zhí)行董事，由代表大股東生命人壽的李榮輝接任，這通常意味著公司發(fā)展戰(zhàn)略將更趨于穩(wěn)健甚至保守。