2025年房企銷售榜由無錫市房地產(chǎn)市場管理和監(jiān)測中心指導(dǎo)！

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時光步入2026年。回望過去一年，中國房地產(chǎn)行業(yè)在深度調(diào)整中承壓前行。在此背景下，無錫商品住宅市場呈現(xiàn)出筑底企穩(wěn)的初步跡象，全年成交規(guī)模雖仍處低位，但同比降幅已顯著收窄。

據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2025年，無錫市區(qū)商品住宅市場新增供應(yīng)183.29萬㎡，同比下降6.9%；成交163.58萬㎡，同比下降18.38%；成交均價21971元/㎡，同比下降5.82%。

2025年的無錫房地產(chǎn)市場在“量價齊跌”的表象下，正經(jīng)歷一場深刻的筑底與轉(zhuǎn)型。政策的強(qiáng)力干預(yù)是止跌企穩(wěn)的首要外力，而供應(yīng)端的戰(zhàn)略性收縮與需求端向品質(zhì)生活的升級，則是市場內(nèi)部發(fā)生的健康調(diào)整。

前 言

榜單提要

本次克而瑞無錫發(fā)布的2025年無錫房企銷售排行榜，用數(shù)據(jù)來呈現(xiàn)房企的業(yè)績表現(xiàn)：

2025年無錫市區(qū)房企銷售排行榜

梁城美景（約38.52億元），新都房產(chǎn)（約28.55億元），華發(fā)股份（約24.90億元）摘得房企全口徑銷售金額榜前三名。

新都房產(chǎn)（約27.62億元），梁城美景（約25.30億元），華發(fā)股份（約24.90億元）摘得房企權(quán)益銷售金額榜前三名。

華發(fā)股份（約24.90億元），梁城美景（約23.52億元），萬科地產(chǎn)（約23.11億元）摘得房企流量銷售金額榜前三名。

2025年無錫市區(qū)項目銷售排行榜

華發(fā)中央首府（約19.14億元），和居·天元瓏廷（約11.04億元），華僑城·雲(yún)湖別院（約11.03億元）摘得項目銷售金額榜前三名。

榜單發(fā)布

NO.1 無錫市區(qū)房企全口徑銷售金額排行榜

NO.2 無錫市區(qū)房企權(quán)益銷售金額排行榜

NO.3 無錫市區(qū)房企流量銷售金額排行榜

NO.4 無錫市區(qū)項目銷售金額排行榜

榜單解讀

2025年，無錫房企排行榜單最終落地。從無錫市區(qū)全口徑房企銷售金額排行榜來看，2025年度TOP20房企最低門檻金額為6.67億元，相較于去年的門檻金額有所下調(diào)。

值得注意的是，本年度30億元以上房企2家，25-30億元房企1家，10-20億元房企7家，結(jié)合全年市場表現(xiàn)來看，房企成交呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性分化態(tài)勢。

• 新都房產(chǎn)憑借新郡等項目的持續(xù)熱銷及多元產(chǎn)品排布，毫無懸念地拿下了年度權(quán)益金額榜榜首位置，成交金額達(dá)27.62億元，其優(yōu)質(zhì)項目布局充分契合了改善型購房需求。

• 梁城美景近兩年持續(xù)性的取地補(bǔ)倉，當(dāng)前在梁溪區(qū)的土儲量優(yōu)勢顯著，隨著迎龍觀月、詩語溪境等項目的陸續(xù)上市及穩(wěn)定去化，市場份額逐步上升，以25.30億元位列年度權(quán)益金額榜第二位，38.52億元位列年度全口徑金額榜第一位。

• 華發(fā)股份則依托強(qiáng)大的產(chǎn)品力，在權(quán)益榜與流量榜中均躋身前三，以24.90億元的權(quán)益成交金額位居第三位，旗下核心項目的熱銷充分印證了其市場號召力。

單項目來看，2025年華發(fā)中央首府持續(xù)霸榜，憑借地段、配套與品質(zhì)的多重優(yōu)勢，最終以19.14億元拿下年度項目金額榜銷冠，該項目全年表現(xiàn)亮眼，更躋身商品住宅網(wǎng)簽金額前列。和居·天元瓏廷與華僑城·雲(yún)湖別院分別以11.04億元、11.03億元的成交金額位居項目金額榜第二位、第三位，頭部項目均聚焦改善型需求，凸顯了2025年無錫樓市“品質(zhì)化、改善型”的核心趨勢。

總 結(jié)

2025全年，無錫市場仍處深度調(diào)整期，商品住宅呈現(xiàn)“量價齊跌”態(tài)勢，但同比降幅已顯著收窄，顯示出筑底企穩(wěn)的初步跡象。市場調(diào)整已接近底部，未來成交規(guī)模預(yù)計將延續(xù)筑底行情，降幅有望持續(xù)收窄。

在土儲支撐下，地方城投公司（如梁城美景、濱湖建發(fā)、惠山國控等）市場份額穩(wěn)步提升，成為穩(wěn)定市場的重要力量。部分民營房企雖憑借產(chǎn)品力堅守前列，但整體面臨份額縮減壓力。

全年項目金額榜由高端改善樓盤主導(dǎo)。華發(fā)中央首府登頂銷冠，彰顯核心地段與產(chǎn)品力價值；和居·天元瓏廷、華僑城·雲(yún)湖別院等項目緊隨其后。榜單充分印證市場需求已全面轉(zhuǎn)向“品質(zhì)化、改善型”，產(chǎn)品力成為去化關(guān)鍵。

當(dāng)前市場企穩(wěn)仍依賴政策與供應(yīng)收縮。展望未來，市場復(fù)蘇將更取決于居民收入預(yù)期改善與產(chǎn)品創(chuàng)新。值得注意的是，二手房市場雖韌性強(qiáng)，但隨著新房產(chǎn)品在價格調(diào)整中不斷“內(nèi)卷”升級，其性價比優(yōu)勢對改善及高端客群的吸引力正逐步增強(qiáng)，預(yù)計未來部分需求將回流新房，助力新房市場份額逐步回升。

2025年無錫樓市在筑底中分化，城投企業(yè)作用提升，品質(zhì)改善成為絕對主線。未來市場將通過價格回歸與產(chǎn)品升級，在新房領(lǐng)域集聚更多需求，走向溫和復(fù)蘇。

注：本文僅為個人觀點，不代表所在企業(yè)立場，供參考。

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