房子買了，拿到了屬于自己的紅本本，上面明明白白寫清了專有建筑面積和分?jǐn)偨ㄖ娣e。那么小區(qū)的地下車位到底有沒有算到分?jǐn)偯娣e里面呢？

近日，有市民就小區(qū)地下車庫的事情咨詢，官方答復(fù)如下：

經(jīng)核實(shí)，小區(qū)自 2020 年首批交付使用至今，地下車庫一直未啟動(dòng)停車收費(fèi)服務(wù)。為提升居住品質(zhì)，規(guī)范小區(qū)停車秩序，維護(hù)業(yè)主人身財(cái)產(chǎn)安全及企業(yè)合法權(quán)益，長沙明發(fā)城市建設(shè)開發(fā)有限公司委托綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司湖南分公司實(shí)行停車收費(fèi)管理工作。

關(guān)于地下車位歸屬：依據(jù)長沙市望城區(qū)住建局、資規(guī)局、司法局、住保中心聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于明發(fā)商業(yè)廣場北側(cè)西地塊住宅（推廣案名明發(fā)閱江悅府二期）地下車庫問題的釋明》文件，以及開發(fā)商與業(yè)主簽訂的《長沙市望城區(qū)商品房買賣合同》補(bǔ)充協(xié)議第六條第2款約定，房屋所在項(xiàng)目中規(guī)劃的所有的地下車位，均沒有列入房屋共用部位和共用房屋的分?jǐn)偯娣e范圍內(nèi)，也不是影響該房屋價(jià)格的重要因素；

所有規(guī)劃的地下車位及未列入房屋共用部位和分?jǐn)偯娣e范圍內(nèi)的公用配套設(shè)施設(shè)備等等，全部歸出賣人所有，由出賣人享有收益、處分等全部權(quán)利，不因該房屋買賣而受到任何影響。

明發(fā)商業(yè)廣場北側(cè)西地塊住宅（推廣案名：明發(fā)閱江悅府二期）項(xiàng)目地下車庫車位由長沙明發(fā)城市建設(shè)開發(fā)有限公司投資建設(shè)，未計(jì)入住戶商品房分?jǐn)偯娣e，長沙明發(fā)城市建設(shè)開發(fā)有限公司享有用益物權(quán)。

更早一點(diǎn)的時(shí)候，恒大名都小區(qū)也因?yàn)檫@個(gè)事情上過新聞。

該小區(qū)自交房起，多年沒有收過停車費(fèi)，去年啟動(dòng)收費(fèi)，有媒體報(bào)道也給出了類似信息：小區(qū)地下車位沒有納入公攤面積，其產(chǎn)權(quán)屬于開發(fā)商。