各位親：

近日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會

核發(fā)了北京市昌平區(qū)沙河高教園區(qū)

四期（二）地塊土地一級開發(fā)項目

CP01-0302-0002、0003、0004、

0009、0010、0012、0008、0013地塊

R2二類居住用地、A33基礎(chǔ)教育用地、

A8社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施用地項目

建設(shè)工程規(guī)劃核驗（驗收）意見

（城鎮(zhèn)建筑工程——合格告知書）

沙河高教園區(qū)四期（二）

地塊土地一級開發(fā)項目

CP01-0302-0002等

地塊位于昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)，

東至南豐路，

南至高教園南二街，

北至高教園中街。

沙河高教園區(qū)四期（二）0002等地塊所在沙河高教園街區(qū)位置示意圖

隨著住宅項目的落成，

幼兒園、社區(qū)會客廳等

配套設(shè)施也即將“亮相”

幼兒園位于北沙河中路東側(cè)

規(guī)劃為12班

建筑規(guī)模約為6160平方米

目前幼兒園主體已基本完成

2023年10月

北京市規(guī)劃和自然資源委員會

昌平分局對地塊規(guī)劃進行了公示。

再來回顧一下相關(guān)內(nèi)容~

公示說明

項目位于北京市昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)，用地東至南豐路，南至規(guī)劃高教園南二街，西至CP01-0302-0008 西邊界，北至高教園中街。總用地面積為61471.542平方米，用地性質(zhì)為R2 二類居住用地、A33 基礎(chǔ)教育用地、A8社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施用地。本項目總建筑面積為206649.904平方米，其中地上建筑面積為127341.904平方米，地下建筑面積為79308平方米，容積率0.8~2.5，綠地率30%，建筑高度3.6~42.35米。最終方案布局、規(guī)劃指標和道路命名等以規(guī)劃審批為準。

根據(jù)公示反饋意見采信情況通告可知：

該地塊范圍內(nèi)基礎(chǔ)教育設(shè)施方面

規(guī)劃了一處36班九年一貫制學校

及一處12班幼兒園

依據(jù)《北京昌平區(qū)沙河高教園區(qū) CP01-0301~ 0303街區(qū)控制性詳細規(guī)劃(街區(qū)層面) (2020年一2035年)》(以下簡稱“街區(qū)控規(guī)”), 0302街區(qū)總體功能定位為公共服務(wù)配套區(qū)，提供園區(qū)級公共服務(wù)設(shè)施，促進高校共享及環(huán)境品質(zhì)的提升。本次規(guī)劃范圍主要為解決高教園街區(qū)教師住房保障需求及居住片區(qū)社區(qū)級的公共服務(wù)設(shè)施缺口,用地功能嚴格落實街區(qū)控規(guī)剛性管控要求及三大設(shè)施規(guī)模，其中基礎(chǔ)教育設(shè)施方面:本次規(guī)劃1處36班九年一貫制學校及1處12班幼兒園為滿足周邊居民對于教育設(shè)施的需求。商業(yè)和公服配套設(shè)施方面:本次規(guī)劃1處養(yǎng)老設(shè)施用地,同時規(guī)劃1處獨立占地社會停車樓和1處社區(qū)會客廳均可兼顧商業(yè)配套功能，以優(yōu)先滿足師生和周邊居民對于社區(qū)商業(yè)和公服設(shè)施配套的需求。

目前，九年一貫制學校還未啟動。

參考沙河高教園區(qū)四期

（公共服務(wù)配套區(qū)）規(guī)劃，

九年一貫制學校

建設(shè)規(guī)模約3.3萬平方米，

班制36班。

新建學校及幼兒園，

將進一步完善區(qū)域基礎(chǔ)教育配套，

提升當?shù)亟虒W承載力水平。

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