極目新聞?dòng)浾?鄧波

1月4日，有網(wǎng)友在社交平臺(tái)反映，廣州花都區(qū)花城街道合景保利香樾四季花園小區(qū)，有數(shù)百戶房屋被批量注冊(cè)企業(yè)。視頻顯示，有民警到場(chǎng)處置。

5日上午，極目新聞?dòng)浾呗?lián)系到四季花園一名業(yè)主，其介紹，1月4日有業(yè)主到企業(yè)查詢網(wǎng)站查詢自己家地址，發(fā)現(xiàn)自己家被注冊(cè)了公司。隨后其搜索了一下小區(qū)的相關(guān)地址，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)有幾百戶都被注冊(cè)了公司，發(fā)到業(yè)主群后大家都炸鍋了。

前述業(yè)主介紹，他的家里也被注冊(cè)成了公司。對(duì)于被注冊(cè)成企業(yè)一事，業(yè)主們都不知情，也不認(rèn)識(shí)這些公司的法定代表人，這些公司的注冊(cè)時(shí)間均在2025年11月和12月。發(fā)現(xiàn)情況后不少業(yè)主報(bào)了警，警方到場(chǎng)后的答復(fù)是，需要到市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)核實(shí)后注銷。

業(yè)主在廣州12345系統(tǒng)投訴

業(yè)主代表葉先生（化姓）告訴極目新聞?dòng)浾撸?024年已經(jīng)出現(xiàn)過(guò)小區(qū)內(nèi)住宅被注冊(cè)成企業(yè)的情況。當(dāng)時(shí)是物業(yè)聯(lián)系市場(chǎng)監(jiān)督管理局上門(mén)逐家核實(shí)后注銷，沒(méi)想到現(xiàn)在又出現(xiàn)這類情況，數(shù)百戶住宅被注冊(cè)成企業(yè)，“被發(fā)現(xiàn)前我們不知情也沒(méi)有授權(quán)別人注冊(cè)公司，被不法分子冒用盜取信息批量注冊(cè)公司�！�

公開(kāi)資料顯示，合景保利香樾四季花園小區(qū)位于花都區(qū)花城街道盛楊二街。記者在企業(yè)信息查詢平臺(tái)搜索“盛楊二街”并限定在三個(gè)月內(nèi)注冊(cè)，看到有469家企業(yè)，這些企業(yè)絕大多數(shù)的注冊(cè)資本為2萬(wàn)元，注冊(cè)時(shí)間由2025年11月20日至12月21日，注冊(cè)地址均為住宅地址。

批量注冊(cè)的企業(yè)信息

“如果有什么違法犯罪的事情，誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？”葉先生說(shuō)，業(yè)主們擔(dān)心被注冊(cè)成企業(yè)后涉嫌大型詐騙和大型違法犯罪行為，希望能夠?qū)⒚罢J(rèn)地址的企業(yè)依法注銷。

該小區(qū)物業(yè)工作人員告訴極目新聞?dòng)浾�，針�?duì)小區(qū)內(nèi)住宅被注冊(cè)成企業(yè)一事，業(yè)主們已經(jīng)報(bào)了警，聽(tīng)說(shuō)有數(shù)百戶住宅被注冊(cè)成企業(yè)，2024年也曾發(fā)生類似事件。

圖為涉事小區(qū)（受訪者供圖）

花城派出所工作人員告訴記者，小區(qū)住宅被注冊(cè)成企業(yè)，需要聯(lián)系市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)處置。

花都區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)工作人員稱，他們接到了相關(guān)業(yè)主投訴，此事需要在廣州12345上進(jìn)行投訴，由執(zhí)法人員核實(shí)后處理，“住宅現(xiàn)在也可以注冊(cè)企業(yè)，注冊(cè)企業(yè)需要相關(guān)的信息要提供的，這些信息從哪里來(lái)就不知道了。這段時(shí)間此類情況比較多，處理起來(lái)也比較麻煩。”

陜西恒達(dá)律師事務(wù)所高級(jí)合伙人、知名公益律師趙良善告訴極目新聞?dòng)浾�，私人住宅被莫名注�?cè)成企業(yè)存在諸多法律風(fēng)險(xiǎn)：一是侵權(quán)與民事風(fēng)險(xiǎn)，未經(jīng)同意使用住宅地址屬侵犯物權(quán)與個(gè)人信息，可能導(dǎo)致業(yè)主收到訴訟和處罰文書(shū)、無(wú)法正常注冊(cè)新公司、出租受阻，還可主張租金等損失賠償。二是信用與行政風(fēng)險(xiǎn)，關(guān)聯(lián)公司若有稅務(wù)異常、債務(wù)違約、違法經(jīng)營(yíng)，業(yè)主可能被牽連調(diào)查、接到催繳、處罰通知，影響個(gè)人征信與貸款審批。三是刑事?tīng)窟B風(fēng)險(xiǎn)，若注冊(cè)公司用于詐騙、洗錢等犯罪，業(yè)主可能被列為涉案嫌疑人，需耗費(fèi)大量精力自證清白。四是程序與生活困擾，頻繁處理垃圾信件、法律文書(shū)、執(zhí)法問(wèn)詢，嚴(yán)重干擾正常生活。

趙良善表示，冒用地址注冊(cè)公司的法律定性，首先，涉行政違法，提交虛假材料或欺詐手段取得登記，違反《市場(chǎng)主體登記管理?xiàng)l例》，可被撤銷登記、吊銷執(zhí)照、罰款（最高10萬(wàn)元）；中介機(jī)構(gòu)協(xié)助的，也可被處罰。其次，涉民事侵權(quán)，侵犯業(yè)主物權(quán)、個(gè)人信息權(quán)與隱私權(quán)，應(yīng)承擔(dān)停止侵害、排除妨害、賠償損失等責(zé)任。再者，情節(jié)嚴(yán)重，還涉嫌提供虛假證明文件罪（若偽造租賃合同、產(chǎn)權(quán)證）、非法獲取公民個(gè)人信息罪（若非法獲取地址）；若用于詐騙、非法經(jīng)營(yíng)等，還可能觸犯合同詐騙罪、非法經(jīng)營(yíng)罪等，相關(guān)責(zé)任人會(huì)被追刑責(zé)。

趙良善建議，若業(yè)主遭遇類似事件，應(yīng)先固定證據(jù)，查詢國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)，截圖公司名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、注冊(cè)時(shí)間、地址；準(zhǔn)備房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)證、身份證、近6個(gè)月水電賬單（證明實(shí)際居住）。隨后，業(yè)主可向注冊(cè)地市場(chǎng)監(jiān)管局書(shū)面投訴，要求撤銷登記。與此同時(shí)，業(yè)主亦可對(duì)侵權(quán)公司、法定代表人、中介機(jī)構(gòu)提起訴訟，請(qǐng)求停止侵害、消除影響、賠償租金損失與維權(quán)成本。若涉嫌犯罪的，業(yè)主可到轄區(qū)派出所報(bào)案，控告其涉嫌虛假登記、侵犯公民個(gè)人信息等違法犯罪，要求立案調(diào)查并追查信息泄露源頭。