來源：新浪基金

　　2026年首個交易日，地產板塊獲資金重金買入！數(shù)據(jù)顯示，全市場唯一跟蹤中證800地產指數(shù)的地產ETF（159707）場內上揚1%，資金實時凈申購2億份，交投環(huán)比激增！成份股行情方面，保利發(fā)展、新城控股、招商蛇口等龍頭房企均漲超3%。

　　資金為何重金殺入房地產板塊？

　　消息面上，1月1日《求是》雜志刊發(fā)特約評論員文章《改善和穩(wěn)定房地產市場預期》，強調要切實改善和穩(wěn)定房地產市場預期。機構認為，當前房地產市場預期整體依然偏弱，《求是》文章表明中央對于地產預期管理的重視度進一步提升，傳遞了積極的信號意義，針對預期的對癥下藥有望加速市場回穩(wěn)。

　　政策端上，1月1日起，存量公積金貸款利率以及存量商業(yè)貸款利率將同步下調。其中，對于2025年5月8日以前已經發(fā)放的個人住房公積金存量貸款，個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點。

　　平安證券認為，2026年政策端仍值得期待，關注房貸利率調整（降息/貼息/加點變化）、收儲/城改進展等政策動向。該機構認為新一輪產品迭代周期已來。展望2026年，庫存結構優(yōu)、拿地及產品力房企有望延續(xù)2025年表現(xiàn)，率先受益“好房子”發(fā)展趨勢，走出獨立行情。

　　華泰證券表示，近期地產政策、重要表述紛至沓來，持續(xù)踐行中央經濟工作會議“著力穩(wěn)定房地產市場”的思路。政策若能繼續(xù)圍繞“預期”對癥下藥，或將加速市場回穩(wěn)。房企配置上，華泰證券建議優(yōu)先關注：兼具“好信用、好城市、好產品”的“三好”地產股；依靠運營能力在市場調整中掌握現(xiàn)金流生命線的房企。

　　布局央國企及優(yōu)質房企，建議重點關注地產ETF（159707）。資料顯示，地產ETF（159707）跟蹤中證800地產指數(shù)，匯集市場11只頭部優(yōu)質房企，在投資方向上具有明顯的頭部集中度優(yōu)勢，前十大成份股權重超9成，央國企含量高！在行業(yè)出清大背景下，龍頭地產或更具彈性！

　　數(shù)據(jù)來源：滬深交易所等。

　　風險提示：地產ETF被動跟蹤中證800地產指數(shù)，該指數(shù)基日為2004.12.31，發(fā)布日期為2012.12.21，指數(shù)成份股構成根據(jù)該指數(shù)編制規(guī)則適時調整，其回測歷史業(yè)績不預示指數(shù)未來表現(xiàn)。文中指數(shù)成份股僅作展示，個股描述不作為任何形式的投資建議，也不代表管理人旗下任何基金的持倉信息和交易動向。基金管理人評估的該基金風險等級為R3-中風險，適宜平衡型（C3）及以上投資者。任何在本文出現(xiàn)的信息（包括但不限于個股、評論、預測、圖表、指標、理論、任何形式的表述等）均只作為參考，投資人須對任何自主決定的投資行為負責。另，本文中的任何觀點、分析及預測不構成對閱讀者任何形式的投資建議，亦不對因使用本文內容所引發(fā)的直接或間接損失負任何責任�；鹜顿Y有風險，基金的過往業(yè)績并不代表其未來表現(xiàn)，基金管理人管理的其他基金的業(yè)績并不構成基金業(yè)績表現(xiàn)的保證，基金投資須謹慎。