永勝舊改又有最新動(dòng)靜！

近日，廣東省投資項(xiàng)目在線審批監(jiān)管平臺(tái)發(fā)布了佛山市碧桂園碧欣置業(yè)有限公司永勝舊改項(xiàng)目3號(hào)地小區(qū)項(xiàng)目備案信息。

| 圖源：廣東省投資項(xiàng)目在線審批監(jiān)管平臺(tái)

資料顯示，3號(hào)地小區(qū)總用地面積19397.12平，主要建設(shè)住宅、物業(yè)管理用房、地下車庫、開關(guān)房、配電房及垃圾收集點(diǎn)等建筑物。

項(xiàng)目計(jì)劃總投資99330萬元，規(guī)劃總戶數(shù)284戶，總居住人口僅約700人，建設(shè)起始時(shí)間為2026-01-01至2030-12-01，開發(fā)周期約4年。

該項(xiàng)目的建設(shè)單位雖然仍為佛山市碧桂園碧欣置業(yè)有限公司，但樓市君翻閱企查查發(fā)現(xiàn)，公司背后的股權(quán)已經(jīng)發(fā)生翻天覆地的改變。

該公司背后更新新股東有廣州昇力投資有限公司和佛山昇萊投資有限公司。

| 圖源：企查查

往后深扒發(fā)現(xiàn)，廣州昇力投資有限公司指向廣州力迅投資有限公司，可以確定此前傳出的力迅接手并不是空穴來風(fēng)。

| 圖源：企查查

而佛山昇萊投資有限公司則更為復(fù)雜，背后不僅有力迅控股，部分控股公司也和碧桂園相關(guān)。

| 圖源：企查查

所以，碧桂園并未完全撤離，而是和力迅聯(lián)手開發(fā)，不過目前力迅和碧桂園的持股比例并不明晰 。

| 圖源：企查查

此次備案的3號(hào)地小區(qū)地處桂瀾路以東、海八路以南、佛山一環(huán)以西、海五路以北永勝經(jīng)濟(jì)社范圍內(nèi)，即原碧桂園永勝舊改項(xiàng)目所在。

值得一提的是備案信息里雖沒有指具體3號(hào)地小區(qū)位置。但樓市君從去年11月一份佛山永勝項(xiàng)目3號(hào)地塊混凝土采購、鋼筋采購招標(biāo)公告有所 發(fā) 現(xiàn)：

3號(hào)地塊正位于桂城永旺街東面，即燈湖盛世二期的位置。

| 圖源：中恒建設(shè)集團(tuán)集中采招中心

目前，碧桂園永勝村舊改項(xiàng)目已開發(fā)首期商品房和回遷房，并均已完成交付。

力迅接手后，還需開發(fā)燈湖盛世二期、三期，以及完成建設(shè)回遷房、燈湖二小以及1所18班幼兒園。

據(jù)了解，原碧桂園燈湖盛世二期和燈湖二小地塊早已平整完畢。

| 千燈湖永勝村舊改實(shí)景航拍

| 佛山樓市發(fā)布攝

近期，永勝村剩余地塊拆除工作也在如火如荼進(jìn)行中，像原碧桂園燈湖盛世臨時(shí)銷售中心前幾天已拆平 。

如此來看，永勝舊改即將迎來新一輪建設(shè)更新。

| 原碧桂園燈湖盛世臨時(shí)銷售中心實(shí)景

| 佛山樓市發(fā)布攝

具體位置上，永勝舊改項(xiàng)目北側(cè)靠近萬科A32，南側(cè)緊鄰規(guī)劃中的燈湖二小，周邊還有新凱廣場、招商ipark、萬達(dá)廣場等眾多商圈環(huán)繞。

周邊樓市上，板塊內(nèi)僅有招商華璽二期、萬科瑧府兩盤在售。

其中招商華熙二期，在售建面約160-320平天空墅產(chǎn)品，專梯專戶，6.3米挑高的極致空間，讓居住體驗(yàn)再上一個(gè)臺(tái)階。

｜招商華璽二期大門示意圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

萬科瑧府2025年9月已迎來首批交付，目前在售187/237平大平層，均價(jià)4萬/平起。

項(xiàng)目以嶺南四大名園之首的清暉園為藍(lán)本，升級(jí)定制了“佛山首個(gè)嶺南疊水園林”，設(shè)計(jì)頗具特色。

| 萬科世紀(jì)燈湖·瑧府實(shí)景圖

｜項(xiàng)目供圖

顯而易見，永勝村舊改的推進(jìn)不僅將利于城市面貌的改善，也將有力地補(bǔ)充板塊內(nèi)新房供應(yīng)。

最后，你對(duì)力迅接手永勝村舊改怎么看？對(duì)于此次備案的燈湖盛世二期你認(rèn)為又將打造什么樣的產(chǎn)品？評(píng)論區(qū)聊聊~