實(shí)錘！力迅接手！千燈湖永勝新盤(pán)要來(lái)了！

擬投資近10億！永勝村新盤(pán)備案

1月6日，樂(lè)居編輯獲悉，永勝舊改項(xiàng)目3號(hào)地小區(qū)項(xiàng)目正式備案，項(xiàng)目總占地超1.9萬(wàn)㎡，投資超9.9億！

備案資料顯示，永勝舊改項(xiàng)目3號(hào)地小區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積19397.12㎡，總建筑面積83242.38㎡，主要建設(shè)住宅、物業(yè)管理用房、地下車(chē)庫(kù)、開(kāi)關(guān)房、配電房及垃圾收集點(diǎn)等建筑物，項(xiàng)目計(jì)劃總投資99330萬(wàn)元，規(guī)劃總戶數(shù)284戶，總居住人口僅約700人，不出意外的話，該項(xiàng)目大概率將用于開(kāi)發(fā)大戶型豪宅產(chǎn)品。

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已由力迅接手 有望年內(nèi)亮相

該項(xiàng)目的建設(shè)單位雖然仍為佛山市碧桂園碧欣置業(yè)有限公司，但樂(lè)居翻查發(fā)現(xiàn)，公司的高管人員和穿透關(guān)系早已發(fā)生變更。企查查顯示，該公司背后最新股東均指向廣州永迅投資有限公司和佛山市南海區(qū)仲萊美咨詢有限公司。

其中，廣州永迅投資有限公司正是廣州力迅地產(chǎn)旗下公司，而佛山市南海區(qū)仲萊美咨詢有限公司則為廣東耀康旗下公司。如無(wú)意外，該項(xiàng)目將成為力迅地產(chǎn)在佛山開(kāi)發(fā)的第四個(gè)項(xiàng)目。截至目前，力迅地產(chǎn)已在佛山陸續(xù)開(kāi)發(fā)有禪城石灣的力迅上筑、南海獅山的力迅城筑和里水的力迅榕墅里，除了力迅榕墅里還在售剩余部分別墅產(chǎn)品外，其余項(xiàng)目早已全部售罄。而根據(jù)最新備案信息，力迅此次接手的碧桂園項(xiàng)目的起止時(shí)限為2026年1月到2030年12月，換言之，該項(xiàng)目最快年內(nèi)就有望面市。

地處金融高新區(qū) 周邊商業(yè)集聚

據(jù)悉，此次備案的3號(hào)地小區(qū)地處桂瀾路以東、海八路以南、佛山一環(huán)以西、海五路以北永勝經(jīng)濟(jì)社范圍內(nèi)，即原碧桂園永勝舊改項(xiàng)目所在。

而根據(jù)此前公開(kāi)征詢的《南海區(qū)桂城街道夏北社區(qū)永勝股份經(jīng)濟(jì)合作社夏北舊村居改造項(xiàng)目“三舊”改造方案(調(diào)整)(草案)》，整個(gè)千燈湖永勝改造項(xiàng)目將分為三期開(kāi)發(fā)，擬投入改造資金100億元。

其中，第一期計(jì)劃投入20億，擬拆除建筑物基底面積2.9415公頃，建筑物面積5.5467公頃。
截至目前，一期已陸續(xù)開(kāi)發(fā)有碧桂園燈湖盛世和首期回遷住宅，3號(hào)地小區(qū)大概率將落子于一期剩余待開(kāi)發(fā)的原規(guī)劃“燈湖盛世二期”所在位置。

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從地圖上看，該項(xiàng)目北側(cè)靠近萬(wàn)科A32，南側(cè)緊鄰規(guī)劃中的燈湖二小，周邊還開(kāi)發(fā)有新凱廣場(chǎng)、招商ipark、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等眾多商業(yè)物業(yè)。

目前，千燈湖夏北板塊僅有招商華璽二期、萬(wàn)科瑧府兩盤(pán)在售，前者主打160-320㎡大平層，后者僅余少量188-237㎡準(zhǔn)現(xiàn)房單位。