自2026年3月1日起，越南獨立住宅、公寓及項目中的房產(chǎn)將擁有電子識別碼。

越南政府近期頒布了第357號議定（Ngh? ??nh 357），關于住房信息系統(tǒng)和房地產(chǎn)市場的數(shù)據(jù)庫建設與管理。

根據(jù)該議定，住房信息系統(tǒng)和房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)庫將從中央到地方統(tǒng)一建設和管理。建設部（B? Xay d?ng）負責在全國范圍內(nèi)建設和管理該系統(tǒng)，而省級人民委員會（UBND c?p t?nh）則負責數(shù)據(jù)的收集、更新及利用。

2025年12月，胡志明市東部房地產(chǎn)

房地產(chǎn)產(chǎn)品的電子識別碼是由數(shù)字和字母組成的字符串，最長可達40個字符。每個獨立住宅（包括公寓或別墅）及建筑內(nèi)的其他不動產(chǎn)都將獲得唯一的識別碼。為每個產(chǎn)品分配單獨的識別碼有助于提高透明度、管理交易并預防法律風險。

電子識別碼的結(jié)構(gòu)將包括：土地識別碼——項目或建筑物信息碼——地點識別碼（如有）——房地產(chǎn)類型。

除房地產(chǎn)產(chǎn)品外，政府還規(guī)定了對各物業(yè)管理單位、房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)證書或享受住房政策支持的個人的識別碼。

房地產(chǎn)信息系統(tǒng)必須包含完整的項目信息，包括總投資額、用地規(guī)模、進度及相關法律文件。此外，該系統(tǒng)還將統(tǒng)計每平方米買賣價格（百萬越南盾）、總交易價值及庫存房地產(chǎn)等信息。系統(tǒng)還包括通過公證處進行的交易記錄以及房地產(chǎn)買賣合同的信息。合同內(nèi)容包括房地產(chǎn)和交易方（個人或組織）的識別碼、簽訂時間、交易形式（買賣、租賃、轉(zhuǎn)讓等）。

由建設部（B? Xay d?ng）管理的系統(tǒng)還將包括有關組織和個人擁有的住房信息，如住房類型、地址、面積、數(shù)量；所有權(quán)期限和形式；法律狀態(tài)等。

各部委需共享、連接并提供住房信息系統(tǒng)和房地產(chǎn)市場的相關信息。其中，農(nóng)業(yè)與農(nóng)村發(fā)展部（B? N?ng nghi?p và M?i tr??ng）需共享土地使用權(quán)證書和土地識別碼的數(shù)據(jù)。財政部（B? Tài chính）需提供有關房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅收的信息。國家銀行（Ngan hàng Nhà n??c）需共享房地產(chǎn)投資和經(jīng)營活動中的信貸結(jié)果，如貸款余額、未來形成的房屋擔保余額等信息。