1月6日“阿里資產(chǎn) 司法拍賣”

位于栟茶鎮(zhèn)虹橋路56號(hào)法拍不動(dòng)產(chǎn)

12萬(wàn)起拍

2人報(bào)名競(jìng)拍激烈

經(jīng)過(guò)35輪加價(jià)后

最終溢價(jià)36000元

以15.6萬(wàn)元的價(jià)格成交

這是近期栟茶的第二個(gè)法拍不動(dòng)產(chǎn)

上一拍品更是競(jìng)價(jià)激烈

具體如下

本次栟茶鎮(zhèn)拍賣的兩宗不動(dòng)產(chǎn)均位于虹橋路這一核心地段。區(qū)位優(yōu)勢(shì)成為這些資產(chǎn)的又一加分項(xiàng)。法拍房市場(chǎng)的“撿漏”現(xiàn)象并非普遍，但稀缺地段的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)往往能夠脫穎而出。

栟茶鎮(zhèn)作為歷史悠久的名鎮(zhèn)，其核心區(qū)域的土地資源有限，稀缺性決定了資產(chǎn)價(jià)值。投資者之所以愿意溢價(jià)競(jìng)拍，正是看中了這些資產(chǎn)不可復(fù)制的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。

過(guò)去，法拍房常因“潛在瑕疵、長(zhǎng)期租約、騰退難”等問(wèn)題讓人望而卻步。如今，法院在處理法拍房時(shí)更加注重“保持房產(chǎn)‘干凈’”。

法院會(huì)在拍賣前盡量騰空房屋，并對(duì)信息進(jìn)行充分披露，讓競(jìng)買人能夠清晰了解資產(chǎn)情況。司法拍賣的透明度和安全性已大幅提升。

栟茶鎮(zhèn)作為歷史悠久的名鎮(zhèn)，其發(fā)展?jié)摿橘Y產(chǎn)價(jià)值提供了有力支撐。隨著城鎮(zhèn)化的不斷推進(jìn)，特色小鎮(zhèn)的建設(shè)與發(fā)展日益受到關(guān)注，這為小鎮(zhèn)資產(chǎn)帶來(lái)了升值空間。

投資者對(duì)栟茶鎮(zhèn)未來(lái)發(fā)展的信心，也是推動(dòng)這兩宗不動(dòng)產(chǎn)備受關(guān)注的重要因素。在“就地城鎮(zhèn)化”和“鄉(xiāng)村振興”戰(zhàn)略背景下，類似栟茶鎮(zhèn)這樣具有特色產(chǎn)業(yè)和文化底蘊(yùn)的小鎮(zhèn)，其資產(chǎn)價(jià)值有望得到進(jìn)一步提升。

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的普及，打破了地域限制，讓栟茶鎮(zhèn)這樣的小鎮(zhèn)資產(chǎn)也能面向全國(guó)投資者。槌起槌落間，不僅是不動(dòng)產(chǎn)的易主，更是一場(chǎng)關(guān)于價(jià)值的重新發(fā)現(xiàn)。

未來(lái)，隨著法拍市場(chǎng)的不斷完善，小鎮(zhèn)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)有望繼續(xù)綻放獨(dú)特光彩。

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▌編輯：大個(gè)鵝

法律顧問(wèn)：上海正源律師事務(wù)所合伙人 鄭曉云律師