1月5日，在北海市司法拍賣市場上，同時迎來了三宗非常搶手的商業(yè)房產(chǎn)拍賣。此次拍賣的三宗商業(yè)房產(chǎn)都是在同一個地方，位于北海市云南路38號鴻正麗苑小區(qū)3棟，都是屬于沿街商鋪來的，為鴻正麗苑小區(qū)3棟1-6號商鋪，這鴻正麗苑小區(qū)3棟1-6號商鋪所有人都是同一個人，此次同時被拍賣。拍賣分成了三宗，1-2號，3-4號和5-6號相鄰的兩間商鋪一起拍賣。目前這些商鋪都存在租賃，租客包括銀行、汽車美容維修等。

從拍賣情況來看，這些商鋪都是非常搶手，經(jīng)過了激烈加價競拍才成交，具體商鋪拍賣情況如下：

鴻正麗苑小區(qū)3幢1號、2號商鋪

鴻正麗苑小區(qū)3幢1號、2號商鋪建筑面積合計522.74平方米，有兩層，目前出租給一家汽車美容修理店。此次拍賣的起拍價為315萬元，評估價449.556萬元。拍賣吸引了3個人報名競拍，這兩間商鋪也是此次拍賣相對沒有那么搶手的商鋪。拍賣經(jīng)過了23次加價就成交，成交價為348萬元，成交單價6657元/平方米。

鴻正麗苑小區(qū)3幢3號、4號商鋪

鴻正麗苑小區(qū)3幢3號、4號商鋪的建筑面積為320.1平方米，也是有上下兩層，目前出租給別人開了一家螺螄粉店。這兩間商鋪評估價為275萬元，起拍價192.8萬元。這兩間商鋪吸引了11個人報名競拍，非常的搶手，是此次三宗拍賣中競爭最激烈的一宗拍賣。最終是經(jīng)過了近七個半小時的延時競拍才結(jié)束，出現(xiàn)了146次加價，最終以321.6萬元成交，成交單價剛好超過一萬元一平，為1.0047萬元/平方米。

鴻正麗苑小區(qū)3幢5號、6號商鋪

鴻正麗苑小區(qū)3幢5號、6號商鋪的建筑面積合計522.74平方米，跟1號和2號商鋪面積一樣。目前這兩間商鋪出租給一家信用社了。拍賣的起拍價同樣是315萬元，可能是商鋪出租給信用社的原因，這兩間商鋪拍賣要比1號和2號商鋪搶手得多，拍賣吸引了多達15個人報名競拍，最終經(jīng)過了126次加價競拍后，以588萬元高價成交，成交單價1.1248萬元/平方米。

從拍賣結(jié)果來看，此次三宗拍賣，其中1-2號商鋪和5-6號商鋪是被同一個人競得的，而3-4號商鋪則是被三個姓許的人士合伙買下的。

從位置來看，此次拍賣的商鋪所在的鴻正麗苑，位于北海市老城區(qū)城西片區(qū)，云南路和云西路交匯處，6間商鋪是靠近云南路一側(cè)的。這個地方，周邊小區(qū)眾多，居住人口也多，雖然片區(qū)沒有啥大型商業(yè)廣場也沒有市場，但是周邊沿街商鋪的商業(yè)氣息還是非常濃的。

所以，從位置來看，大家覺得此次拍賣的6間商鋪，成交價如何呢？