來源：滾動(dòng)播報(bào)

（來源：市場(chǎng)星報(bào)）

星報(bào)訊 2025年，家住合肥市安慶路120號(hào)電影公司宿舍4號(hào)樓的孫林作全程見證了小區(qū)確定改造方式、戶型設(shè)計(jì)、資金測(cè)算、拆除單位招選過程。從最初的抵觸拘謹(jǐn)?shù)胶髞淼臅乘?，業(yè)主們?cè)诒磉_(dá)訴求、參與方案研討、監(jiān)督?jīng)Q策執(zhí)行中，完成了從“被動(dòng)接受”向“主動(dòng)決策”的轉(zhuǎn)變。

記者從合肥市房產(chǎn)部門了解到，過去的一年里，該市把握城市發(fā)展從大規(guī)模增量擴(kuò)張轉(zhuǎn)向存量提質(zhì)增效為主的形勢(shì)變化，把投資于物和投資于人緊密結(jié)合，創(chuàng)新推進(jìn)城市危險(xiǎn)住房解危處置，探索建立房屋全生命周期安全管理制度，助力居住安全和居住品質(zhì)同頻提升。

城市危險(xiǎn)住房多呈點(diǎn)狀、零星分布，且大多地處老城區(qū)。據(jù)了解，合肥市在傳統(tǒng)征遷模式之外，創(chuàng)新性地提供維修加固、翻建、重建、產(chǎn)權(quán)收購、協(xié)議搬遷、等價(jià)置換等6種不同的處置路徑，引導(dǎo)居民算好資產(chǎn)增值和住房提升的“大賬”。同時(shí)，對(duì)翻建重建方案中的戶型布局、施工標(biāo)準(zhǔn)等焦點(diǎn)問題，建立“兩輪意見征詢”的民主決策機(jī)制。

在此基礎(chǔ)上，合肥市選取居民改造意愿強(qiáng)烈的項(xiàng)目先行先試，2025年全市34個(gè)城市危險(xiǎn)住房改造項(xiàng)目順利啟動(dòng)實(shí)施，市科委宿舍等一批項(xiàng)目陸續(xù)實(shí)現(xiàn)危房煥“新顏”。

據(jù)介紹，合肥市危險(xiǎn)住房改造與周邊片區(qū)教育、養(yǎng)老等便民功能同步改善。合肥市齊云山莊危房維修加固項(xiàng)目啟動(dòng)伊始，便確立了主樓引入社會(huì)資本打造養(yǎng)老社區(qū)、租金反哺墊付危樓改造資金的整體思路。如今，危樓加固已接近尾聲，主樓也煥新升級(jí)為合肥市老城區(qū)里的養(yǎng)老中心，實(shí)現(xiàn)了居住功能和便民功能的“雙向奔赴”。

此外，依托清華大學(xué)合肥公共安全研究院，合肥市建立完善建筑安全監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，為重點(diǎn)監(jiān)測(cè)房屋加裝監(jiān)控結(jié)構(gòu)變形、沉降等關(guān)鍵指標(biāo)的物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備，全天候開展結(jié)構(gòu)水平變形、傾角變形、應(yīng)力變化等關(guān)鍵指標(biāo)的在線監(jiān)測(cè)，對(duì)預(yù)警信息和安全風(fēng)險(xiǎn)實(shí)行專家研判分析，為房屋安全風(fēng)險(xiǎn)防控提供信息化輔助支撐。

針對(duì)屋頂、外挑陽臺(tái)、高層外立面等人工巡查難以覆蓋的關(guān)鍵部位，合肥市利用無人機(jī)實(shí)行低空房屋安全巡檢，依托雙目視覺和三維紅外感知系統(tǒng)，對(duì)屋頂、外墻等區(qū)域的疑似建筑病害進(jìn)行可視化標(biāo)注分析，幫助產(chǎn)權(quán)人和街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)早發(fā)現(xiàn)、早介入、早處置、早消險(xiǎn)。