最近！無錫多板塊規(guī)劃調(diào)整！一起來看！

錫市梁溪區(qū)山北單元詳細規(guī)劃批前公示

一、規(guī)劃范圍

東至鳳翔路，南至惠山北麓，西至梁溪區(qū)區(qū)界，北至京杭大運河，總面積約9.19平方公里。

二、功能定位

規(guī)劃充分利用山水資源本底、區(qū)位交通優(yōu)勢、產(chǎn)業(yè)協(xié)同潛力，推動新時代城中-山北單元高質(zhì)量發(fā)展、新質(zhì)生產(chǎn)力培育，全力打造魅力河灣產(chǎn)城融合區(qū)、顯山透綠生態(tài)實踐區(qū)、全齡友好幸福宜居區(qū)。

三、布局結構

規(guī)劃形成“兩軸四心、兩區(qū)三帶、融城綠網(wǎng)”的空間結構。

“兩軸”：石門路綜合服務發(fā)展軸、盛岸路城市功能聯(lián)系軸；

“四心” ：金山北產(chǎn)業(yè)服務中心、石門路站點綜合服務中心、盛岸路站點服務中心、惠山北麓公園活力中心；

“兩區(qū)” ：山北產(chǎn)城融合型園區(qū)、山北全齡友好型社區(qū)；

“三帶” ：京杭大運河風光展示帶、洋溪河水鄉(xiāng)文化保護帶、惠山北麓顯山透綠景觀帶；

“融城綠網(wǎng)” ：以水綠空間為載體，打造通山融城的綠網(wǎng)骨架。

四、土地利用

傳導上位規(guī)劃確定的都市工業(yè)與居住生活主導功能，加強用地管控，鼓勵地塊功能混合開發(fā)，以城市更新推動產(chǎn)業(yè)提質(zhì)增效、服務功能完善、宜居品質(zhì)提升。

五、綜合交通

規(guī)劃形成 “一橫一縱” 快速路、 “三橫一縱” 主干路布局 ，結合更新改造完善支路網(wǎng)建設，促進交通微循環(huán)提升。同步完善多級公共交通體系，結合水綠廊道建設完善休閑性慢行網(wǎng)絡。

六、藍綠空間

以 “京杭大運河、洋溪河、惠山北麓” 綠帶為骨架，彰顯梁溪區(qū)山水特色，以顯山透綠廊道、活力水岸為紐帶，促進組團內(nèi)沿山、濱水景觀環(huán)境提升，形成 “一核、三廊、綠網(wǎng)、多點” 的藍綠開敞空間結構。

七、公共服務設施

完善公共服務，以社區(qū)生活圈建設為基礎，均衡完善居住組團的公共服務設施配置，提升15分鐘社區(qū)生活圈覆蓋面；按照5-10分鐘社區(qū)生活圈配置標準補齊社區(qū)服務短板，有序推進完整社區(qū)建設。產(chǎn)業(yè)園區(qū)配置產(chǎn)業(yè)鄰里中心，構建15分鐘產(chǎn)業(yè)服務圈，提升產(chǎn)業(yè)服務配套能級。

無錫市中心城區(qū)控制性詳細規(guī)劃北大街—五河管理單元動態(tài)更新批前公示

1、規(guī)劃范圍

北大街—五河管理單元規(guī)劃范圍：東至滬寧城際鐵路、南至鳳翔路、西至京杭大運河、北至梁溪區(qū)區(qū)界，總面積約2.47平方公里。

2、更新內(nèi)容及理由

（1）優(yōu)化用地功能，將青石西路與廣惠路交叉口西北側小學用地調(diào)整為城鎮(zhèn)住宅用地。

（2）優(yōu)化用地功能，將麗新路與規(guī)劃道路二交叉口東北側幼托用地調(diào)整為城鎮(zhèn)住宅用地。

（3）優(yōu)化公共服務，將青石西路與規(guī)劃道路一交叉口西北側二類住宅用地調(diào)整為中小學用地。

（4）優(yōu)化綠地水系，將青石西路與興和路交叉口西南側部分二類住宅用地調(diào)整為公園綠地。

（5）優(yōu)化綠地水系，將青石西路與規(guī)劃道路二交叉口西南側部分小學用地、西北側部分二類住宅用地調(diào)整為防護綠地。

（6）優(yōu)化綠地水系，將吳橋西路與規(guī)劃道路二交叉口東北側與東南側部分商住混合用地、吳橋西路與規(guī)劃道路一交叉口東北側部分二類住宅用地調(diào)整為防護綠地。

（7）動態(tài)維護，落實青石西路與興和路交叉口西南側機關團體用地。

（8）動態(tài)維護，更新用地代碼。

無錫市梁溪區(qū)揚名單元詳細規(guī)劃批前公示

一、規(guī)劃范圍

東至京杭大運河、南至梁塘河、西至罵蠡港、北至梁溪河，總面積約9.68平方公里。

二、功能定位

以“創(chuàng)新芯?宜居灣?共享城”為目標，創(chuàng)建生產(chǎn)高效、環(huán)境優(yōu)美、宜居宜業(yè)的物聯(lián)網(wǎng)和空天產(chǎn)業(yè)高地及產(chǎn)城融合示范區(qū)，同步打造高效都市工業(yè)典范、全齡友好宜居活力灣區(qū)及產(chǎn)城融合綠色生態(tài)組團。

三、布局結構

規(guī)劃形成“一廊四帶、一軸一核、四區(qū)四心”的空間結構。

“一廊”：京杭大運河生態(tài)文化廊；

“四帶”：梁塘河景觀帶、梁溪河罵蠡港景觀帶、太湖大道景觀帶、金城路景觀帶；

“一軸”：縱貫南北的都市功能串聯(lián)軸；

“一核”：金城路與南湖大道交匯處的綜合服務核心；

“四區(qū)”：揚名都市工業(yè)片區(qū)、蘆莊生活片區(qū)、中橋生活片區(qū)和陽光生活片區(qū)；

“四心”：一個產(chǎn)業(yè)服務中心和三個生活服務中心。

四、土地利用

傳導上位規(guī)劃確定的都市工業(yè)與居住生活主導功能，加強用地管控，鼓勵地塊功能混合開發(fā)。以規(guī)劃布局結構為引領，優(yōu)化都市工業(yè)片區(qū)和三大生活片區(qū)用地布局，增強中心地區(qū)和濱水空間城市活力，完善生活生產(chǎn)服務配套，塑造三區(qū)交匯處宜居宜業(yè)樣板。

五、綜合交通

規(guī)劃形成“一橫一縱”快速路布局、“三橫四縱”主干路布局、“三橫一縱”次干路布局，加密支路網(wǎng)，分流骨架路網(wǎng)壓力。同步完善多級公共交通體系，構建多樣特色慢行系統(tǒng)，切實改善居民出行體驗。

六、藍綠空間

依托京杭大運河、梁塘河、梁溪河等優(yōu)質(zhì)資源，形成“兩心三廊、多點串網(wǎng)”的綠地體系，形成軸帶引領、網(wǎng)絡交織、藍綠串珠的藍綠開敞空間格局。明確綠線和藍線控制要求，確保人均公園綠地面積和水面率達到要求。

《無錫市太湖新城雪浪地區(qū)

控制性詳細規(guī)劃太湖—順馳

管理單元動態(tài)更新》批后公示

規(guī)劃范圍：東至五湖大道、南至吳都路、西至蠡湖大道、北至高浪路，總面積約1.73平方公里。

《無錫市濱湖區(qū)雪浪地區(qū)雪浪單元詳細規(guī)劃A、C街區(qū)動態(tài)更新）》批前公示

規(guī)劃范圍

A街區(qū)規(guī)劃范圍：東至五湖大道、南至具區(qū)路、西至蠡湖大道、北至秀水河，總面積約3.71平方公里。

C街區(qū)規(guī)劃范圍：東至五湖大道、南至干城路、西至蠡湖大道、北至具區(qū)路，總面積約2.18平方公里。

A街區(qū)更新內(nèi)容及理由

（1）優(yōu)化用地功能，調(diào)整新紅河兩側商住混合用地邊界。

（2）優(yōu)化用地功能，將震澤路與前楊路東北側商辦混合用地調(diào)整為商業(yè)用地、商業(yè)服務業(yè)混合用地。

（3）優(yōu)化用地功能，在和風路與敦睦路交叉口西南側增加一處機關團體用地。

（4）優(yōu)化用地功能，調(diào)整雪浪中心幼兒園西側商業(yè)服務業(yè)混合用地邊界。

（5）優(yōu)化用地功能，將尚德路與雪新路西北側商業(yè)用地調(diào)整為城鎮(zhèn)社區(qū)服務設施用地。

（6）優(yōu)化綠地水系，調(diào)整新紅河河道線型。

（7）動態(tài)維護，落實萬順道道路線型。

（8）動態(tài)維護，落實五湖大道與尚德路西北側商業(yè)用地邊界。

（9）動態(tài)維護，更新用地代碼。

A街區(qū)更新前用地規(guī)劃圖

A街區(qū)更新后用地規(guī)劃圖

C街區(qū)更新內(nèi)容及理由

（1）優(yōu)化用地功能，將碧水河南側研發(fā)設計用地調(diào)整為新型工業(yè)用地。

（2）優(yōu)化用地功能，將通園路與尚才路西北側新型工業(yè)用地調(diào)整為新型工業(yè)用地+一類工業(yè)用地。

（3）優(yōu)化市政道路，調(diào)整通園路、尚才路道路線型。

（4）動態(tài)維護，落實尚才支路、方湖一支路、方湖二支路道路線型。

（5）動態(tài)維護，更新用地代碼。

C街區(qū)更新前用地規(guī)劃圖

C街區(qū)更新后用地規(guī)劃圖

《無錫新區(qū)高新區(qū)C區(qū)控制性詳細規(guī)劃鴻南—后宅北、鴻南—后宅南管理單元動態(tài)更新》批前公示

一、規(guī)劃范圍

鴻南—后宅北管理單元規(guī)劃范圍：東至飛鳳路、南至欣鴻路、西至通錫高速、北至伯瀆河，總面積約6.67平方公里；

鴻南—后宅南管理單元規(guī)劃范圍：東至飛鳳路、南至京滬高速、西至通錫高速、北至欣鴻路，總面積約8.71平方公里。

二、更新內(nèi)容及理由

（1）優(yōu)化用地功能，將振發(fā)路與經(jīng)十三路交叉口西北側生產(chǎn)研發(fā)用地/單身公寓用地、生產(chǎn)研發(fā)用地調(diào)整為新型工業(yè)用地+一類工業(yè)用地。

（2）優(yōu)化用地功能，將錫梅路與經(jīng)十三路交叉口東南側供電用地、公共交通場站用地調(diào)整為交通場站用地+商業(yè)用地、公園綠地。

（3）優(yōu)化用地功能，調(diào)整殯葬用地范圍。

（4）優(yōu)化用地功能，將新宅路與鴻新路交叉口西北側部分二類城鎮(zhèn)住宅用地調(diào)整為機關團體用地+城鎮(zhèn)社區(qū)服務設施用地+商業(yè)用地。

（5）優(yōu)化用地功能，將經(jīng)十三路與錫協(xié)路交叉口西北側九年一貫制學校用地調(diào)整為二類城鎮(zhèn)住宅用地和城鎮(zhèn)社區(qū)服務設施用地+商業(yè)用地，并優(yōu)化規(guī)劃幼兒園位置。

（6）優(yōu)化公共服務，將欣鴻路與經(jīng)十三路交叉口西南側規(guī)劃小學用地調(diào)整為九年一貫制學校用地。

（7）優(yōu)化市政道路，拓寬經(jīng)十二路局部路段(錫梅路-欣鴻路)。

（8）優(yōu)化市政道路，新增一條彈性預控道路。

（9）優(yōu)化市政設施，調(diào)整變電站位置。

（10）優(yōu)化市政設施，擴大開閉所規(guī)模。

（11）優(yōu)化綠地水系，優(yōu)化九曲河南側濱水綠地邊界。

（12）動態(tài)維護，更新用地代碼。

《無錫市新吳區(qū)新加坡科創(chuàng)城（旺莊片區(qū)）高新A北單元詳細規(guī)劃》批前公示

一、規(guī)劃范圍

東至京滬高速、南至吳都路-新錫路、西至京杭大運河、北至泰山路-春豐路，總面積約14.46平方公里。

二、功能定位

依托新洲生態(tài)園周邊地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，打造先進的集成產(chǎn)業(yè)電路集聚區(qū)和復洽多元的產(chǎn)研一體示范區(qū)。

三、布局結構

規(guī)劃形成“一心一帶，四軸八片”的空間結構。

“一心”為“創(chuàng)芯洲”產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心；

“一帶”為大運河生態(tài)景觀帶;

“四軸”為錫興路城市發(fā)展軸、長江路城市發(fā)展軸、高浪路國際貿(mào)易集聚軸、錫士路創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)服務軸;

“八片”為綜合保稅組團、產(chǎn)創(chuàng)融合組團、高等教育組團、創(chuàng)新服務組團、物流倉儲組團、運河生活組團、高端制造組團、生態(tài)休閑組團。

四、高新A北單元B03街區(qū)土地利用規(guī)劃

加強用地管控，遵循集約、復合、均衡的原則，落實長江路沿線產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展需求，重點保障生產(chǎn)空間投放，并在產(chǎn)業(yè)組團與交通節(jié)點集約嵌入研發(fā)、中試等產(chǎn)業(yè)服務及商務商業(yè)服務等生活服務配套功能，完善產(chǎn)業(yè)鏈條與生產(chǎn)服務能力。

五、綜合交通

規(guī)劃形成“一橫兩縱”快速路、“一橫五縱”主干路和“四橫三縱”次干路網(wǎng)絡，搭建“快、主、次、支四級”的總體路網(wǎng)布局，倡導公交+慢行的綠色出行方式。

六、藍綠空間

規(guī)劃總體形成“一心、多點、多帶”的藍綠空間結構，充分發(fā)揮河網(wǎng)資源本底優(yōu)勢，構建多層次、多功能、網(wǎng)絡化的生態(tài)藍綠空間，鼓勵利用邊角地、畸零用地、建筑退界空間等新增游園，美化城市環(huán)境，創(chuàng)造豐富的城市景觀。

《無錫市新吳區(qū)鴻山街道南塘村農(nóng)事服務中心、寒儒橋村文化中心及文化活動室地塊圖則》批前公示

規(guī)劃范圍為新吳區(qū)行政轄區(qū)范圍，規(guī)劃對象為農(nóng)村社區(qū)服務設施用地，具體如下：

1.農(nóng)事服務中心地塊

東至規(guī)劃范圍、南至環(huán)鴻南路、西至規(guī)劃范圍、北至長大街浜，面積約0.70公頃。

2.文化中心及文化活動室等地塊

東、南、西、北至規(guī)劃范圍，面積約0.28公頃。

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