1月7日，江西日報(bào)5版頭條刊發(fā)稿件《從“工業(yè)記憶”到“城市客廳”——青云譜區(qū)重塑城市脈絡(luò)小記》，文章寫到：進(jìn)入“十四五”時(shí)期以來，青云譜區(qū)緊緊圍繞“生態(tài)人文都市區(qū)、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新未來城”戰(zhàn)略定位，持續(xù)推進(jìn)城市更新與產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型。現(xiàn)全文轉(zhuǎn)載如下。

作為南昌市主城區(qū)之一，青云譜區(qū)曾是江西現(xiàn)代工業(yè)的搖籃，承載著幾代人的奮斗記憶。進(jìn)入“十四五”時(shí)期以來，青云譜區(qū)緊緊圍繞“生態(tài)人文都市區(qū)、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新未來城”戰(zhàn)略定位，持續(xù)推進(jìn)城市更新與產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型。

5年間，一場以“老城煥新”為主題的蝶變在這里悄然發(fā)生，昔日的工業(yè)老區(qū)正以嶄新的姿態(tài)，走出南昌中心城區(qū)城市更新的新范式。

老廠區(qū)“活”起來，激活經(jīng)濟(jì)發(fā)展新動能

走進(jìn)由原江聯(lián)老廠房改造的101汽車文化街區(qū)，工業(yè)遺存與現(xiàn)代商業(yè)在此碰撞出奇妙的火花。斑駁老廠房高大的廠房骨架被保留，刷上新漆，變身為汽車文化的展示舞臺：新能源汽車展廳、汽車改裝館、主題奶茶店、餐飲店等業(yè)態(tài)一應(yīng)俱全，吸引著眾多年輕消費(fèi)者。

“我們不是大拆大建，而是‘繡花’功夫式的改造?！苯謪^(qū)負(fù)責(zé)人廖楚林介紹，“將這些工業(yè)肌理與汽車文化結(jié)合，不僅是為了情懷，更是為我們獨(dú)特的商業(yè)體驗(yàn)賦能。”據(jù)統(tǒng)計(jì)，2025年101汽車文化街區(qū)已入駐27家汽車品牌，銷售額突破10億元，成為南昌乃至全省知名的新能源汽車消費(fèi)新地標(biāo)。

這正是青云譜區(qū)盤活存量資源的一個(gè)縮影。5年來，青云譜區(qū)系統(tǒng)梳理了339畝、15.4萬平方米的老舊廠房資源，采取“一廠一策”進(jìn)行活化利用。除了101汽車文化街區(qū)，原大眾印染廠改造而成的“1962文創(chuàng)園”、原鑄鍋爐廠改造而成的“京3+創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)園”，將昔日工廠車間的流水線，變成音樂現(xiàn)場、藝術(shù)展廳等文化場館。

“這些老廠房空間大、結(jié)構(gòu)堅(jiān)固，改造潛力巨大?！鼻嘣谱V區(qū)商務(wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“通過引入新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)，我們讓沉睡的資產(chǎn)‘活’起來，轉(zhuǎn)化為驅(qū)動經(jīng)濟(jì)發(fā)展的‘新動能’。”從機(jī)器轟鳴到文化涌動，青云譜區(qū)正以“文創(chuàng)+產(chǎn)業(yè)”的雙輪驅(qū)動模式，讓老工業(yè)遺址成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新引擎。

老街巷“潮”起來，打造文旅融合新地標(biāo)

蘇式老建筑、航空元素的路燈地面、各類老字號餐飲……近日，記者走進(jìn)夜晚的洪都夜巷，燈火璀璨，人流如織，濃濃的煙火氣中蘊(yùn)藏著文旅發(fā)展的生機(jī)與活力。本著像修復(fù)文物一樣的標(biāo)準(zhǔn)和要求，2021年，青云譜區(qū)投資6750萬元對洪都社區(qū)進(jìn)行提升改造，保留老建筑風(fēng)貌的同時(shí)，植入現(xiàn)代商業(yè)與文化藝術(shù)元素，讓老社區(qū)躍升成為南昌市夜經(jīng)濟(jì)的“金字招牌”。

“改造后，我店里的經(jīng)營流水翻了一番。年輕人來打卡，老職工來找回憶，這里已經(jīng)成了跨代際的社交空間。”在洪都夜巷開店的鄧先生高興地說。如今，洪都夜巷歷史文化商業(yè)街區(qū)被評為省級旅游休閑街區(qū)，日均客流超3萬人次，帶動相關(guān)就業(yè)崗位千余個(gè)，年銷售額超億元，生動詮釋著“老城更新”的青云譜方案。

與此同時(shí)，八大山人梅湖景區(qū)以全省第一的成績成功創(chuàng)建國家4A級旅游景區(qū)，推出的“八大山人·‘白了個(gè)眼’系列玩偶”獲2025中國特色旅游商品大賽金獎；青云譜鎮(zhèn)蟬聯(lián)“中國民間文化藝術(shù)之鄉(xiāng)”，城南龍燈遠(yuǎn)銷海外；孺子書房、農(nóng)家書屋等公共文化空間遍地開花，構(gòu)建起“處處是景、時(shí)時(shí)可游”的城市文化生態(tài)。

今年以來，全區(qū)接待游客突破1800萬人次，“遇見”系列文旅活動持續(xù)升溫，昔日的工業(yè)老區(qū)，已然成為宜游宜賞的“城市會客廳”。

老社區(qū)“靚”起來，改出居民幸福新生活

“路寬了、燈亮了、環(huán)境美了，住得更舒心了?！奔易±鎴@南社區(qū)的李阿姨談起小區(qū)改造后的變化，臉上洋溢著幸福的笑容。這樸實(shí)的感慨，道出了青云譜區(qū)數(shù)以萬計(jì)居民的心聲。

5年來，青云譜區(qū)將城市更新改造作為最重要的民生工程，創(chuàng)新實(shí)施“1+3”改造提升計(jì)劃，即“提升一條主干道和新建一批路網(wǎng)、打通一批斷頭路、提升一批老舊小區(qū)”，高標(biāo)準(zhǔn)完成井岡山大道等3條主干道改造，新建路網(wǎng)30.8公里，打通斷頭路16條，改造老舊小區(qū)128個(gè)，持續(xù)優(yōu)化完善城市功能。

改造不僅是硬件升級，更應(yīng)是生活品質(zhì)的整體躍升。走進(jìn)洪光社區(qū)，一種“新型社區(qū)合伙人”模式引人注目。社區(qū)通過“以空間換服務(wù)”的方式引入專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，內(nèi)容涵蓋助餐、健身、文娛等多個(gè)方面，幸福食堂成功解決“一老一小”吃飯的難題；“勞動者港灣”通過免費(fèi)飲水充電、親子閱讀、主題活動等多元服務(wù)，重塑了“遠(yuǎn)親不如近鄰”的溫情……“這種模式很新穎，極大地豐富了我們居民的文化生活?！碧崞稹吧鐓^(qū)合伙人”模式，洪光社區(qū)居民王阿姨贊不絕口。

從梨園南的舊貌換新顏到洪光社區(qū)的服務(wù)有溫度，青云譜區(qū)正通過硬件提質(zhì)與服務(wù)創(chuàng)新的雙輪驅(qū)動，讓老小區(qū)真正改出居民的幸福新生活。

5年蝶變，不僅是城市面貌的更新，更是發(fā)展理念的升華。青云譜區(qū)，這座曾經(jīng)的老工業(yè)基地，正以堅(jiān)定的步伐，走向更具活力、更富魅力、更加溫暖的明天。

來源：1月7日《江西日報(bào)》5版

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