虹口北外灘 低密風貌別墅

越秀地產&臨港集團聯合打造

「越秀·外灘樾」

建面約238-338㎡海派院墅

戶型：238/305/318/338

總價約4500-9000萬

“樣板間”開放中

— 恭迎品鑒 —

售樓處：400-9688-510

VIP熱線：18621919932

「越秀·外灘樾」項目地塊四至范圍， 東至：梧州路，隔壁是中皇廣場； 西至：hk270B-02，隔壁就是1933老場坊； 南至：周家嘴路 北至：柘皋路。

項目將呈現49套低密風貌里弄住宅，面積約238-338㎡。

基礎信息
【項目名稱】越秀·外灘樾
【開發(fā)商】上海漕越經濟發(fā)展有限公司
【項目位置】上海市·虹口區(qū)·梧州路235弄
【項目類別】70年產權住宅
【項目類型】風貌別墅
【可售戶數】48套（風貌）
【容積率】約1.3

近兩年虹口、黃浦、靜安核心區(qū)風貌別墅相繼面世，是對上海整個住宅或者說整個豪宅市場的命運改寫和價值顛覆！
一方面，風貌別墅的珍貴，真諦不在于仿古，而是將特定時期的特殊歷史基因通過建筑形式留存，轉化成當代生活的詩意載體。
另一方面，目前我們能看到做的比較好的風貌別墅，地段非富即貴，在上海，這種級別的豪宅本身具備傳承意義，擁有比普通豪宅更高的價值屬性。

但隨著時代發(fā)展，進階版的風貌在傳承的基礎上?革故鼎新，動態(tài)衍生出了許多新的居住要求和審美需求，而越秀·外灘樾對當下的這個變化其實是很敏銳的。
這個如果大家到了現場就會很清晰的感知到：
例如，在社區(qū)入戶，目前已經完美呈現出來的，有強烈視覺沖擊的立面大量的紅磚、紅洞石及大面積的落地弧形玻璃搭配的相得益彰，整個門頭既有厚重的歷史感，又不失極簡主義的現代美。

又例如，在“磚”這種材料的運用上，越秀·外灘樾更是做到了極致！用了老磚、陶磚、釉面磚和御窯金磚四種磚。老磚是百年歷史傳承、陶磚是技藝上的推陳出新、釉面磚是現代美感與實用的碰撞、御窯金磚是定制的家族印記！

在這樣量級的項目上，單個的用材或許算不上特殊，但這樣的歷史厚重感再加上事無巨細的細節(jié)打磨，意味著上海市中心終于出現真正具有傳承意義的風貌別墅！
這是本質上填補了豪宅市場一種特殊供應的空白
也是越秀·外灘樾真正在為上海創(chuàng)造出現風貌尖貨作品的可能！

越秀·外灘樾所在的虹口北外灘，目前已經成為上海能級最高的規(guī)劃之一。
根據規(guī)劃細則，這里將建設約480米高的上海北外灘中心，未來將與其他17棟180米以上的超高層建筑群，共同構筑起浦西最美天際線，業(yè)態(tài)更為豐富，產業(yè)結構也更為穩(wěn)健。

北外灘與陸家嘴超高層建筑群、外灘萬國建筑群，共同構成“黃金三角”。
而且，與陸家嘴、外灘相比，北外灘的建造速度更快，部分地標建筑已經屹立江邊，成為上海新的天際線，世界級會客廳已然初顯崢嶸！
當然，很多人不知道的是，上海的開源也是從北外灘開始。
從早期的萬國領事館、到國內文豪學者的聚居地、北外灘承擔了經濟、文化、甚至軍事交流職能，這里曾是世界了解中國的窗口，也是中國走向世界的開端。
最早的船廠、路燈、電話、電影院、證券交易所其實都在這里。
可以毫不夸張的講，上海從開埠至今，虹口北外灘始終是上海真正的中心！

要說內環(huán)目前現有的歷史風貌區(qū)，虹口北外灘一定是正統(tǒng)所在。
這就注定了，越秀·外灘樾這種產品，不止在上海特定核心區(qū)才有，在全國更是不會、也不可能復制出來。
所以它不止承接上一個百年，更是引領下一個百年的居住領袖。

當然，眾所周知，風貌別墅這類產品，必須要完成一定程度的財富積累之后才可以實現，這樣的群體不止上海非常少，放在全國也鳳毛麟角。
而住宅對他們來說并非是一個簡單的居所，不是一個簡單的房子，更是精神的棲息地。

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