洛龍區(qū)太康東路45畝土地拍賣，容積率1.5，樓面價(jià)5501元/平，預(yù)計(jì)售價(jià)將會(huì)突破13000元/平；而西工區(qū)國(guó)寶紅瞰對(duì)面地塊被河南城聯(lián)拿下，容積率1.6，樓面價(jià)3720元/平，預(yù)計(jì)售價(jià)將會(huì)突破9000元/平。

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洛龍東太康東路45畝土地拍賣

近日，位于洛龍區(qū)太康東路與長(zhǎng)夏門街東北角的LYTD-2026-01掛牌出讓，該地塊容積率1.0＜容積率≤1.5，預(yù)計(jì)將會(huì)建洋房、疊墅或者第四代住宅產(chǎn)品，拍賣報(bào)價(jià)開始時(shí)間2026年1月27日。

LYTD-2026-01地塊位置

該地塊總面積為30550.132平方米，合45.87畝，起拍價(jià)為25210萬元，合549.59萬元/畝，起拍樓面價(jià)折合5501元/平，按照樓面價(jià)占總成本的40%來算，預(yù)計(jì)售價(jià)將會(huì)突破13000元/平。

LYTD-2026-01地塊信息

該地塊周邊已經(jīng)有碧桂園玖璽臺(tái)洋房，中浩德（相關(guān)鏈接：）第四代住宅地塊和中成（相關(guān)鏈接：）第四代住宅地塊了，你認(rèn)為這次哪個(gè)開發(fā)商會(huì)拿這個(gè)地塊呢？

西工國(guó)寶紅瞰北地塊被河南城聯(lián)拿下

近日，位于洛陽市西工區(qū)香葉路與蔣溝街西北角的LYTD-2025-78號(hào)土地拍賣結(jié)束，該土地被河南城聯(lián)置業(yè)有限公司，成交總價(jià)39376.0萬元，折合396.49萬元/畝，折合樓面價(jià)3720元/平，按照樓面價(jià)占總成本的40%來算，預(yù)計(jì)售價(jià)將會(huì)突破9000元/平。

LYTD-2025-78號(hào)地塊位置

LYTD-2025-78號(hào)土地占地面積約66144.024平方米，建筑密度≤28%，容積率≤1.6，綠地率≥35%，這么低的容積率，大概率也是第四代住宅產(chǎn)品或者純洋房社區(qū)。

LYTD-2025-78號(hào)地塊信息

注意：摘地企業(yè)需要配建18班中學(xué)。

LYTD-2025-78號(hào)信息如下：

（一）地塊位置：西工區(qū)香葉路與蔣溝街西北角。

（二）地塊范圍：見圖紙。

LYTD-2025-78號(hào)地塊宗地圖

（三）出讓面積：66144.024（地上66144.024㎡，地下空間地塊面積66144.024㎡）。

（四）土地用途：地上：住宅用地；地下：人防、停車。

（五）規(guī)劃指標(biāo)要求：地上：容積率≤1.6、建筑密度≤28%、綠地率≥35%；地下：地下空間開發(fā)深度≤5米、開發(fā)層數(shù)≤1層。

（六）土地開發(fā)程度：現(xiàn)狀。

（七）出讓年限：住宅70年；地下人防、停車用地50年。

（八）土地出讓金依照出讓合同約定繳納。受讓人按規(guī)定及時(shí)繳納契稅等相關(guān)稅費(fèi)。

（九）其他注意事項(xiàng)：1.申請(qǐng)人存在因企業(yè)原因造成土地閑置、拖欠土地出讓金等土地違法行為的，在違法違規(guī)違約行為處理完畢之前，該申請(qǐng)人（包括其控股股東及其控股股東新設(shè)企業(yè)）不得參加土地競(jìng)買活動(dòng)，已取得資格的予以取消。2.地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（具體建筑形式、色彩及風(fēng)貌）須滿足城市風(fēng)貌導(dǎo)則、控規(guī)、城市設(shè)計(jì)及地塊控制導(dǎo)則、技術(shù)規(guī)定要求。