所謂的危房就是房屋已經(jīng)出現(xiàn)了嚴重的結(jié)構(gòu)變化，比如房屋整體結(jié)構(gòu)傾斜，房屋墻體出現(xiàn)了較大的裂痕，無法修復等等。但是危房不光只有這一種情況，有的危房是需要馬上拆除的，如我們前面所說的那種情況，但也有的危房是不需要拆除的，即房屋只是出現(xiàn)了一點點裂痕，經(jīng)過加固之后，還可以居住，這類危房則是不需要拆除重建的。

　　然而實踐過程中，有的相關(guān)部門不管三七二十七，不管屬不屬于需要拆除的房屋，只要房屋出現(xiàn)了一點瑕疵，都會被予以拆除，尤其是在征地拆遷中，且被征收人遲遲不愿意簽訂補償安置協(xié)議的情況下，這種情況卻經(jīng)常上演。

　　律師在辦案的過程中發(fā)現(xiàn)，極個別的征收方為了推進征收工作，則會在被征收人對補償標準有異議而一直不愿意簽訂補償安置協(xié)議的情況下，將其的房屋以危房為由，對被征收人作出拆除危險房屋的決定，要求被征收人馬上從房屋內(nèi)搬出去，之后直接強制拆除。那么，房屋是危房相關(guān)部門就能直接強制拆除嗎？

　　張某是河北省某市某區(qū)的人，其在當?shù)負碛幸惶幏课?，后來隨著城市的發(fā)展，其房屋所在地也遇上了拆遷，至此張某的房屋被納入在征收范圍內(nèi)。對于此次征地拆遷，張某也是十分的支持，認為征收拆遷也是國家需要，城市發(fā)展也離不開征收拆遷，因此在前期的時候，張某也是十分支持征收工作的。

　　然而當相關(guān)部門公布補償標準后，張某對此次征收的合法性就產(chǎn)生了疑問，其認為，征收的是老百姓的房屋，從原則上來說，首先應當要保障老百姓的原有生活水平?？墒谴舜握魇罩械难a償標準，明顯不符合法律法規(guī)，明顯無法保障自己以后生活水平。因此，張某便沒有同意搬遷，也沒有辦理補償?shù)怯?，更沒有與征收方簽訂補償安置協(xié)議。

　　本以為在拒絕簽訂補償安置協(xié)議后，征收方會為了推進征收工作提高補償標準，但是讓張某沒有想到的是，其在拒絕簽訂補償安置協(xié)議之后，征收方為了推進征收工作，竟然對張某房屋所在單元樓的兩側(cè)房屋進行了部分拆除，隨后又委托了鑒定機構(gòu)對張某房屋進行了危房鑒定。但是征收方對張某房屋進行危房鑒定時，并沒有通知張某，且鑒定之后，也未向張某送達鑒定結(jié)論，張某對危房鑒定是一概不知。

　　隨后，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局針對張某作出了《危險房屋拆除通知》，該通知中稱，張某的房屋被檢測鑒定為D級危房（危房等級劃分為ABCD四個等級，其中D級屬于需要拆除的），要求張某在規(guī)定的時間內(nèi)搬離。收到該拆除通知的張某還沒有緩過來，幾天后，其又收到市住房和建設(shè)局作出的《危險房屋強制拆除暨緊急避險決定書》，通知張某在收到該文件后馬上搬離此房屋。

　　在收到強制拆除決定書之后，張某仍然還處在不知所措的狀態(tài)中，其還沒有反應過來，自己好端端的房屋，怎么就被直接鑒定為危房了，而且還需要拆除。然而，就在張某還沒有弄清楚情況的情況下，政府竟然在同一天上午，組織大量的對張某的房屋實施了強制拆除。

　　面對政府的這波操作，張某也是什么的無奈，但是房屋被強制拆除是事實，政府的強拆行為已經(jīng)給侵犯了自己的合法權(quán)益。因此，針對政府的行為，張某也沒有一直與他們糾纏下去，其知道只有法律才能保護自己的合法權(quán)益。所以，對于政府的強拆行為，張某決定找一位專業(yè)的拆遷律師來幫助自己，隨后其在網(wǎng)絡(luò)上聯(lián)系到了專門做征地拆遷、土地糾紛、行政訴訟方面的凱諾律師。

　　在與凱諾律師取得聯(lián)系后，經(jīng)過其的一番講解，張某便決定直接委托律師來幫助自己。凱諾律師介入該案件之后，第一時間就進入了維權(quán)狀態(tài)，對張某所提供的材料進行了整理，進行了嚴密的分析與研討，通過幾天的案情討論與研究，凱諾律師制定了一套專屬于張某的維權(quán)策略，并就該維權(quán)策略方案征得了張某的同意，在緊張的氛圍下，凱諾律師馬上準備了起訴材料，隨后，便針對相關(guān)部門強拆張某房屋一事向人民法院提起了行政訴訟。

　　法院立案之后，本以為該案件會非常順利的推進，然而，在舉證期內(nèi)，相關(guān)部門卻出了岔子，在舉證期內(nèi)，相關(guān)部門提出了延期舉證的要求，該要求也獲得了法院的同意。在出現(xiàn)了舉證的問題，凱諾律師馬上就與法院取得了聯(lián)系，然而結(jié)果卻不是大家想要的，法院仍然同意相關(guān)部門延期舉證。

　　不過，凱諾律師也是迎難而上，臨危不亂，再次組織在所的律師進行了線下研討會，就對政府相關(guān)部門可能提交哪些證據(jù)，對這些證據(jù)如何去質(zhì)證，如何答辯的問題，進行多次分析討論，并就討論結(jié)果與張某進行了溝通。

　　因凱諾律師在庭前準備充分，在庭審中也是游刃有余，直接相關(guān)部門的違法點，并列舉出政府相關(guān)部門違法強拆的證據(jù)。最終，法院也采納了凱諾律師的意見，確認政府以危房為由，強制拆除張某房屋的行為違法。

　　最后，凱諾律師想要告訴大家的是，征地拆遷關(guān)系著被征收人的切身利益，在征地拆遷中，征收方經(jīng)常會以房屋是違法建筑，危房等為由推進征收工作。所以廣大被征收人在遇到征收方以這些理由強迫自己搬遷的時候，一定要盡快收相關(guān)的證據(jù)材料，并在專業(yè)律師的幫助下，盡快通過法律途徑來維護自己的權(quán)益。