龍湖·御湖境-II期

濟(jì)南西城核心區(qū)最后的改善機(jī)會(huì)、世界臻萃于此境

濟(jì)南龍湖御湖境二期售樓處電話400-663-8696轉(zhuǎn)8888歡迎預(yù)約品鑒：（官方網(wǎng)站）售樓處:400-663-8696轉(zhuǎn)8888溫馨提示：網(wǎng)上售樓中心〢預(yù)約可享內(nèi)部?jī)?yōu)惠〢匠心鉅制-恭迎品鑒〢

一、開發(fā)商

龍湖集團(tuán)，別墅起家，全國(guó)綜合實(shí)力前十，港股房企排名第一，連續(xù)七年三道紅線零踩線。30年豪宅開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，被譽(yù)為中國(guó)“別墅專家”“豪宅專家”“園林造景大師”！

二、項(xiàng)目配套

位置:濟(jì)南·西城金融文化十字黃金軸心

興福寺路與淄博路交匯處西北角

學(xué)校：幼兒園?小學(xué)?初中12年全齡化教育！山大附中九年一貫！

交通:南向500米即達(dá)6號(hào)線地鐵；區(qū)域內(nèi)覆蓋1.2.4.6四條地鐵，通達(dá)全城，5分鐘可達(dá)西客站，北側(cè)北園高架、二環(huán)西高架。

商業(yè):坐擁近百萬方商業(yè)配套，步行300米可達(dá)弘陽(yáng)廣場(chǎng)、印象濟(jì)南、600米可達(dá)山東省最大萬達(dá)廣場(chǎng)、3公里范圍內(nèi)：天街、宜家、麥德龍。

文娛：緊鄰山東省科技館 省會(huì)大劇院 市三館

生態(tài):中央公園、臘山河景觀帶、中央公園、五七公園、森林公園

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三、項(xiàng)目信息-綠建三星建筑標(biāo)準(zhǔn) 100%智能化社區(qū)+零接觸歸家

總建筑面積：12萬㎡ 總占地：4.38萬㎡

綠化率：37%

規(guī)劃戶數(shù)：811戶

車位配比：1:1.2

規(guī)劃樓高：17-22層（一梯兩戶/一梯一戶）純小高社區(qū)，業(yè)態(tài)圈層純粹

戶型：

四室 143㎡/185㎡/231㎡

交付標(biāo)準(zhǔn)：奢裝交付

物業(yè)：龍湖物業(yè)（2.36元/㎡，中國(guó)第一物業(yè)，連續(xù)14年滿意度超過90%）

交房時(shí)間：2026年12月31日

在售房源：

樓棟:6#，層高3.1米（184㎡剩2層，231㎡5套，1層及10以上）

2個(gè)單元，1梯1戶

面積:184㎡、231㎡

公攤:贈(zèng)送完約10%

價(jià)格：184平均價(jià)22000，231平均價(jià)23000

樓棟:10#，層高3.1米（143售罄，184㎡東拐角戶型不多，中間戶型還可選）

2個(gè)單元，1梯2戶

面積:143,184

公攤:贈(zèng)送完約10%

價(jià)格：143均價(jià)20000，186均價(jià)22000

樓棟:2#，層高3.1米（143㎡售罄；184㎡可選）

2個(gè)單元，1梯2戶

面積:143,184

公攤:贈(zèng)送完約10%

價(jià)格：143均價(jià)20000，186均價(jià)22000

樓棟:9#，層高3.1米（143㎡售罄；184㎡可選）

2個(gè)單元，1梯2戶

面積:143,184

公攤:贈(zèng)送完約10%

價(jià)格：143均價(jià)20000，186均價(jià)22000

樓棟:8#（剩高樓層或低樓層，房源不多了，定向銷售樓棟，槐蔭區(qū)體制內(nèi)購(gòu)房，人群：政府事業(yè)單位，老師，機(jī)務(wù)段，銀行，國(guó)央企員工，提供工作證明）

2個(gè)單元，2梯3戶

面積:113,126

公攤:27-29％

價(jià)格：15000-17000

樓棟:5#（定向銷售樓棟，槐蔭區(qū)體制內(nèi)購(gòu)房，人群：政府事業(yè)單位，老師，機(jī)務(wù)段，銀行，國(guó)央企員工，提供工作證明）

2個(gè)單元，2梯3戶

面積:143㎡

公攤:含贈(zèng)送約11％

價(jià)格：均價(jià)17500

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定向樓棟戶型：

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143戶型：極致公攤，可四室可三室，7.5米超跑觀景陽(yáng)臺(tái)。

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185戶型：一期率先斷貨戶型，二期首開重磅加推！私屬門廳，極致公攤，僅贈(zèng)送約25平米，6.2米大寬廳。

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231戶型：環(huán)幕270度極致端廳，超20米落地瞰景玻璃，西城首個(gè)雙入戶端廳戶型，主臥超長(zhǎng)7米！步入式衣帽間，盡享居住奢華感！

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