2026年01月04日，郴州市桂陽(yáng)縣掛網(wǎng)拍賣1宗商住用地：位于駿馬大道與龍?zhí)稏|路交匯處北側(cè)的[GY2025D-080]地塊，總面積13799.7㎡（20.7畝），起拍價(jià)3516萬(wàn)元。

交易條件：

1、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、其他組織均可申請(qǐng)參加。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。

2、競(jìng)得人需落實(shí)“交房及交證”的責(zé)任和義務(wù)。

3、競(jìng)得人須捐建北騰湖公園二期，工程建安費(fèi)為人民幣1000萬(wàn)元，并在簽訂土地出讓合同前將捐建工程所涉及1000萬(wàn)元工程建安費(fèi)劃入湖南禹志建設(shè)工程有限公司指定銀行賬戶。

4、掛牌設(shè)定起始價(jià)3516萬(wàn)元，其中已包含教育設(shè)施異地建設(shè)成本費(fèi)452.3870萬(wàn)元。

標(biāo)注僅供參考

地塊位于駿馬大道與龍?zhí)稏|路交匯處北側(cè)，鄰北騰學(xué)校、金麟名著（在建）、錦繡金灣、金麟府，距離桂陽(yáng)縣政府、歐陽(yáng)海廣場(chǎng)約1公里。

地塊旁邊已于2023-2025年期間連續(xù)成交3宗地塊，由郴州北騰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和湖南省北騰湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競(jìng)得，這兩家公司名稱相似，股東和股權(quán)結(jié)構(gòu)則是完全一致，可以理解為是一家。目前其中1宗地塊已經(jīng)在開發(fā)金麟名著項(xiàng)目，與其對(duì)面的金麟府可謂姊妹項(xiàng)目（金麟府開發(fā)商為北騰湖地產(chǎn)最大股東）。本宗地塊處于[GY2023D-087]地塊于北騰湖公園（在建）之間，理論上來講北騰湖地產(chǎn)才是最有可能的買家。

地塊 范圍內(nèi)已完成拆遷，沒有任何建筑物殘留，現(xiàn)狀為荒地。

地塊北側(cè)的北騰湖公園正在緊張建設(shè)中，目前已進(jìn)入攻堅(jiān)階段，場(chǎng)地平整、衛(wèi)生清理工作已穩(wěn)步進(jìn)行中，正在有序推進(jìn)地面硬化、裝飾裝修等基礎(chǔ)工序。

地塊地塊旁邊的北騰學(xué)校已經(jīng)于2025年建成開學(xué)，教育配套已得到升級(jí)?？偠灾?，北騰湖片區(qū)將是桂陽(yáng)接下來的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域。