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南翔生活網(wǎng)從嘉定規(guī)資局最新獲悉：《上海市嘉定區(qū)老城特定區(qū)JDC1-0901單元控制性詳細(xì)規(guī)劃01街坊局部調(diào)整》方案已基本確定，現(xiàn)正在公示。

為滿足嘉定供電服務(wù)需求，擬將01-03地塊的用地性質(zhì)按照產(chǎn)證調(diào)整為市政公用設(shè)施用地，計(jì)劃對(duì)嘉定供電公司進(jìn)行改擴(kuò)建。

1、規(guī)劃范圍

本次局部調(diào)整對(duì)象為嘉定區(qū)老城特定區(qū)JDC1-0901單元01街坊。

01街坊具體范圍：東至梅園路、南至清河路-地塊邊界、西至嘉定城河、北至和碩路。

調(diào)整前

2、調(diào)整動(dòng)因

01-03地塊為嘉定供電公司所在，根據(jù)房地產(chǎn)權(quán)證，為市政公用設(shè)施，主要功能為電力營(yíng)業(yè)廳、電網(wǎng)調(diào)度、通信設(shè)備房、生產(chǎn)部門及一線班組辦公等。

在嘉定區(qū)快速發(fā)展背景下，電力需求逐年提升，亟需新建設(shè)備、場(chǎng)地空間服務(wù)電力需求，擬對(duì)01-03地塊進(jìn)行改擴(kuò)建。為滿足用地訴求，支撐改擴(kuò)建需求，故開展本次局部調(diào)整，擬將用地性質(zhì)按照產(chǎn)證調(diào)整為市政公用設(shè)施用地。

調(diào)整后

3、局部調(diào)整內(nèi)容

為滿足嘉定供電服務(wù)需求，按照現(xiàn)狀產(chǎn)證實(shí)際用途調(diào)整用地性質(zhì)，將原規(guī)劃01-03地塊規(guī)劃為供電用地(U1)，用地面積13951平方米，滿足嘉定供電公司后續(xù)拓展電力服務(wù)空間需求；街坊內(nèi)其他地塊與原控規(guī)保持一致，用地性質(zhì)、用地邊界、用地規(guī)模等均不改變。

調(diào)整后，與原控規(guī)對(duì)比，01街坊供電用地(U1)增加13951平方米，行政辦公(C1)用地減少13951平方米。其余用地?zé)o變化。

4、城市設(shè)計(jì)亮點(diǎn)與管控要素

秉持人本尺度，精細(xì)化調(diào)控建筑形態(tài)與高度，平緩銜接西門歷史風(fēng)貌區(qū)，構(gòu)建韻律和諧的新老共生體；推動(dòng)街道界面連續(xù)化，重塑活力的街道生活場(chǎng)景，提升歷史文化名鎮(zhèn)的煙火氣。

01-03地塊內(nèi)新建建筑高度不得高于50m。

來源 | 嘉定規(guī)資局

編輯 | 立青

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