曾幾何時(shí)，收樓交付對(duì)于購房者來說，就像一場代價(jià)高昂的“開盲盒”。

但當(dāng)房地產(chǎn)進(jìn)入全新的發(fā)展階段，交付成為了一場品質(zhì)與誠意的公開大考，買房人也收獲了更多意外之喜。

2025年，佛山便迎來了這樣的品質(zhì)兌現(xiàn)大年。

值此之際，佛山樓市發(fā)布推出【2025年佛山樓市群星閃耀】策劃，本期便聚焦2025交付大年，解讀一場在佛山上演的交付變革。

2025年，佛山近40個(gè)項(xiàng)目進(jìn)入實(shí)景呈現(xiàn)或是交付階段，理想圖紙走進(jìn)了現(xiàn)實(shí)。

值得注意的是，不少紅盤、大盤，或是片區(qū)標(biāo)桿項(xiàng)目都在2025年有交付動(dòng)作，密集程度前所未見。

而從產(chǎn)品類型來看，多個(gè)新規(guī)盤、地標(biāo)型豪宅產(chǎn)品都進(jìn)入實(shí)景兌現(xiàn)階段，也不乏別墅、大平層等大面積產(chǎn)品，可謂百花齊放。

首先，便是大家期盼已久的新規(guī)項(xiàng)目終于迎來交付，“第一批吃螃蟹的買房人”終于安心了。

如新規(guī)標(biāo)桿盤保利瑯悅，在2025年第四季度迎來首批交付，還開創(chuàng)性地實(shí)施白手套交付、貼膜交付、木地板打蠟交付的高標(biāo)準(zhǔn)，讓業(yè)主交付更安心。

同樣交付的新規(guī)盤還有保利和著，從亮相到首次預(yù)交付僅用了一年半的時(shí)間，兌現(xiàn)速度堪比火箭。

其次，標(biāo)桿豪宅盤落地交付，佛山人居品質(zhì)邁入更高的新階段。

以往提起頂豪，大家大多想到北上廣深。直至2025年，佛山一批頂豪項(xiàng)目進(jìn)入實(shí)景兌現(xiàn)階段，也讓市場認(rèn)識(shí)到，佛山值得擁有高水準(zhǔn)豪宅。

比如保利秀臺(tái)天珺，作為地標(biāo)級(jí)豪宅，2025年迎來央景王座5座的交付，為佛山打造一座能與世界對(duì)標(biāo)的豪宅。

它在交付后讓業(yè)主參與園林煥新，園林升級(jí)方案也是經(jīng)過業(yè)主投票定制的，這也是為什么它能領(lǐng)先的原因。

又如鵬瑞三龍灣1號(hào)，也在2025年進(jìn)入交付階段，實(shí)現(xiàn)速度和質(zhì)量雙贏，被市場評(píng)為“奢侈品級(jí)交付”。

建投恒福壹號(hào)，作為亞藝富人區(qū)難得的標(biāo)桿豪宅新盤，也在2025年年中迎來盛大交付。

此外，2025年還有多個(gè)標(biāo)桿大盤繼續(xù)兌現(xiàn)新的版圖。

如保利御江南溪悅組團(tuán)，也在年內(nèi)迎來交付時(shí)刻，實(shí)現(xiàn)交房即交證，便于業(yè)主辦理落戶、子女上學(xué)等事宜。

保利雲(yún)上11-17座、19-20座也實(shí)現(xiàn)圓滿交付，讓更多和業(yè)主快速體驗(yàn)上廣佛少有的“一線高爾夫湖居生活”。

|保利雲(yún)上交付場景

|來源：項(xiàng)目

最后，值得一提的是，此前停滯許久的項(xiàng)目也在2025年重啟，離交付兌現(xiàn)越來越近了。

比如重新復(fù)工開售的季華正榮府，首批復(fù)工的7、8號(hào)樓已經(jīng)實(shí)現(xiàn)封頂，估計(jì)26年交付不成問題。

伴隨交付獨(dú)享大年而來的，是佛山樓市的一場變革：交付不僅追求保質(zhì)保量，還比拼誰更能超越期待。

其一，多盤提前交付，以強(qiáng)確定性對(duì)沖充滿不確定性的時(shí)代。

如今的市場，如期交付只能算是及格底線，更多開發(fā)商為了給足業(yè)主安全感，火力全開實(shí)現(xiàn)提前交付，帶來一份意外之喜。

比如，就在25年結(jié)束之前，東建天賦龍灣東園組團(tuán)提前180天交付，成為禪城首個(gè)新規(guī)現(xiàn)房。

值得一提的是，它實(shí)現(xiàn)了全組團(tuán)整體提前交付、全系配套同步兌現(xiàn)。這意味著業(yè)主入住后即可享有現(xiàn)成的生活圈，生活確定性更強(qiáng)了。

佛山標(biāo)桿豪宅招商華璽，也在2025年底實(shí)現(xiàn)首期正式交付，比原計(jì)劃提前了6-9個(gè)月。

要知道，豪宅項(xiàng)目不論是公區(qū)還是室內(nèi)精裝等，施工難度都比普通項(xiàng)目更高，還能實(shí)現(xiàn)提前交付實(shí)屬不易。

|招商華璽一期交付場景

順德大良東區(qū)的華潤置地順德悅府，在2025年實(shí)現(xiàn)兩批次提前交付，而且實(shí)現(xiàn)交付即辦證，業(yè)主們大大節(jié)省等待時(shí)間。

|華潤置地順德悅府實(shí)景

|圖源：項(xiàng)目

其二，提標(biāo)升級(jí)交付，開發(fā)商主動(dòng)加碼樓盤價(jià)值。

回看2025年交付或?qū)嵕俺尸F(xiàn)的項(xiàng)目，樓市君發(fā)現(xiàn)，和以往“逢交付必有吐槽”的情況不同，提標(biāo)升級(jí)交付成為了主流聲音。

北滘銷冠保利珺悅府，本身已經(jīng)是不愁賣的熱銷狀態(tài)，還在交付前主動(dòng)做全線升級(jí)，再次提升整個(gè)項(xiàng)目的檔次。

|保利珺悅府交付現(xiàn)場

其三，交付服務(wù)升級(jí)，上升到情緒價(jià)值和儀式感的維度。

交付的本質(zhì)是人與空間的第一次正式連接，因此，在超越“保交付”這個(gè)底線目標(biāo)之后，更多開發(fā)商也把交付精心策劃為充滿充滿儀式感的歸家盛典。

比如，2025年，佛山多個(gè)保利項(xiàng)目推行貼膜交付、白手套驗(yàn)房，確保業(yè)主看到的每個(gè)細(xì)節(jié)都經(jīng)得起考量。

|保利白手套交付現(xiàn)場

不僅如此，保利還開啟了保總陪驗(yàn)模式，“�？偂庇H自陪業(yè)主驗(yàn)房，可謂誠意滿滿。

|保利珺悅府交付現(xiàn)場

此外，招商華璽在交付時(shí)為每個(gè)業(yè)主配備專屬記錄師，記錄“收房第一刻”，還贈(zèng)送搞定行李箱燈豐厚交付禮品，將對(duì)業(yè)主的用心與敬意，藏進(jìn)每一份細(xì)節(jié)之中。

|招商華璽一期交付禮

而越秀旗下的越秀星匯文瀚、越秀御湖臺(tái)等項(xiàng)目均采用提前預(yù)約收樓模式，以保證給業(yè)主提供最好的交付體驗(yàn)，相當(dāng)貼心。

標(biāo)桿豪宅鵬瑞三龍灣1號(hào)，交付現(xiàn)場還精心布置留影區(qū)，安排高端商務(wù)車接送業(yè)主到社區(qū)大堂，還贈(zèng)送各種高端禮品，面子和儀式感都做到滿分。

|鵬瑞·三龍灣1號(hào)社區(qū)大堂

|來源：項(xiàng)目

最后，不僅交付房子，連配套也同步兌現(xiàn)，給業(yè)主打造滿分生活圈。

以往說交付，大多只是說單體樓棟。但從2025年的交付情況來看，更多開發(fā)商在兌現(xiàn)內(nèi)部樓棟的同時(shí)，把外部配套也提前給業(yè)主做好了。

如保利燈湖天珺，自建設(shè)起便是與城市共生，在紅線之外的地帶，它特地打造了14.6萬方活力商業(yè)街區(qū)、萬花能量球場、萬花藝術(shù)劇場...

｜保利燈湖天珺交付現(xiàn)場圖

當(dāng)房地產(chǎn)行業(yè)邁入新的階段，購房者對(duì)房子的定義，早已超越了單純的屋里庇護(hù)空間。

于是，我們?cè)?025年多個(gè)交付的項(xiàng)目中看到，開發(fā)商交的不僅是房子，更是一個(gè)經(jīng)過一體化設(shè)計(jì)的完整居住生態(tài)系統(tǒng)。

從身份認(rèn)同、自然交互、科技賦能、長期服務(wù)這幾個(gè)不同的角度，我們更能看到這一個(gè)完整的居住生態(tài)閉環(huán)。

歸家動(dòng)線，演繹儀式感和尊貴身份

社區(qū)的第一印象，奠定了生活的基調(diào)。你會(huì)發(fā)現(xiàn)，當(dāng)下很多項(xiàng)目的社區(qū)大門，都在不計(jì)成本的用材和營造奢闊尺度。

如保利珺悅府，提議在交付前夕斥資60萬，在項(xiàng)目主入口處設(shè)置一對(duì)龍子椒圖，讓項(xiàng)目從普通的住區(qū)，演進(jìn)成為“文化家園”。

東建天賦龍灣，長約48米、高約5.6米的港灣式環(huán)島落客區(qū)，精選帝皇青玉、安哥拉黑金沙等名貴石材，融合現(xiàn)代鋁板工藝，重塑歸家儀式的當(dāng)代標(biāo)準(zhǔn)。

｜東建天賦龍灣東園實(shí)景

美的卓越好時(shí)光，一進(jìn)門就是10米高的城市客廳，融合順德香云紗傳統(tǒng)元素和現(xiàn)代絲網(wǎng)結(jié)構(gòu)，氛圍感和儀式感一下就拉滿了。

| 美的·卓越好時(shí)光實(shí)景圖

| 項(xiàng)目供圖

社區(qū)園林，兼得文化內(nèi)涵與豐富的功能場景

社區(qū)園林是交付品質(zhì)中最直觀、最可感知的部分�？v觀2025年佛山交付的項(xiàng)目中，大多很注重社區(qū)園林的打造，甚至不惜砸重金對(duì)園林提標(biāo)，豐富活動(dòng)場景和文化內(nèi)涵。

以保利瑯悅為例，升級(jí)后的園林，既有伯牙子期的《高山流水》，又還原了古人以花鳥起興、借物抒情的生活畫面。

行走在這樣充滿文化內(nèi)涵的園林，業(yè)主們每天無形之間就提升了涵養(yǎng)和生活境界。

智慧科技賦能，交付更聰明、更安全的家

隨著科技的發(fā)展，智能系統(tǒng)幾乎成了優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的標(biāo)配。

以前說全屋智能，可能還停留在裝個(gè)智能門鎖，但在2025年佛山交付的項(xiàng)目中，你會(huì)發(fā)現(xiàn)這種智能生態(tài)系統(tǒng)越來越成熟了。

比如保利燈湖天珺，在2025年實(shí)現(xiàn)大平層交付，配備有門樓大堂人臉識(shí)別、電動(dòng)玻璃推拉門、電梯自動(dòng)感應(yīng)等全區(qū)無感通行系統(tǒng)。

｜保利燈湖天珺實(shí)景圖

又如，招商華璽的智能系統(tǒng)，不僅實(shí)現(xiàn)全屋智能，社區(qū)里也有地下車庫智能感應(yīng)系統(tǒng)、高空拋物檢測、智慧安防系統(tǒng)等，讓業(yè)主充分享受科技賦能。

豐滿的物業(yè)服務(wù)體系，成為“生活合伙人”

房子硬件交付的完成，正是軟性服務(wù)陪伴的開始，這種服務(wù)，也是當(dāng)下很多項(xiàng)目為業(yè)主創(chuàng)造的專屬附加值。

回看當(dāng)下市場，佛山不少項(xiàng)目早在交付前，就已提前開始把這種圈層服務(wù)做好。

比如，東建明德城早已提前兌現(xiàn)超3000㎡的明德會(huì)星級(jí)會(huì)所，業(yè)主可以提前享受雅仕私宴廳、健身房、親子泳池、瑜伽室、藝術(shù)書吧等高階專屬空間。

又如保利華南，在2025年把“美好友鄰”社群品牌，系統(tǒng)性地升級(jí)成了“保利友鄰社”，為業(yè)主形成全生命周期的貼心服務(wù)體系。

總而言之，現(xiàn)在的交付，不僅拼硬件升級(jí)，還拼軟件服務(wù)，不論是你想到的還是沒想到的，開發(fā)商都給你提前準(zhǔn)備好。

這也體現(xiàn)了，在行業(yè)深度調(diào)整期，“交付力”不僅是產(chǎn)品力的深層次表達(dá)，更是品牌力與生存力的體現(xiàn)。

無論是物質(zhì)層面還是服務(wù)體系，都共同指向一個(gè)核心：以客戶體驗(yàn)為中心，打動(dòng)買家才能贏得市場話語權(quán)。

最后，再和大家一起回顧一下佛山樓市發(fā)布推出的“2025年佛山樓市群星閃耀”系列策劃稿件。

接下來，我們還將從不同維度解讀市場、觀察城市、深挖好房，感興趣的朋友不妨關(guān)注起來~

2025年佛山樓市群星閃耀