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項(xiàng)目介紹丨戶型圖丨在售房源丨特價(jià)房丨學(xué)校丨
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大廠回族自治縣民族宮正西方向，一座由萬科集團(tuán)傾力打造的高品質(zhì)住宅社區(qū) —— 萬科新都薈正吸引著越來越多購房者的目光。作為北三縣區(qū)域內(nèi)的標(biāo)桿項(xiàng)目，它不僅承載著萬科一貫的精工品質(zhì)，更以低密宜居、配套成熟、區(qū)位優(yōu)越等核心價(jià)值，成為當(dāng)代家庭理想的生活居所。

萬科新都薈最顯著的賣點(diǎn)在于其低容積率的墅質(zhì)洋房設(shè)計(jì)。整個(gè)社區(qū)容積率僅為 1.38，遠(yuǎn)低于普通住宅項(xiàng)目，這意味著更寬闊的樓間距、更充足的采光通風(fēng)和更優(yōu)越的居住私密性。小區(qū)內(nèi)綠化面積廣闊，綠意盎然的園林景觀與現(xiàn)代建筑相映成趣，為業(yè)主提供了充足的活動(dòng)空間和舒適的居住體驗(yàn)。這種低密度的居住環(huán)境，在城市日益擁擠的背景下顯得尤為珍貴。

【 位置】通州東 大廠潮白新城與大廠縣城交匯核心區(qū)域 民族宮西側(cè)。

【 產(chǎn)品】洋房4-6層、高層12-18層。

【 屬性】70年產(chǎn)權(quán)住宅。

【 戶型】洋房110㎡ 三居，高層80㎡兩居，90/115㎡三居。

【? 裝修】精工交房。

【物業(yè)費(fèi)】1.9元/㎡。

【綠化率】大于35%。

【容積率】約1.38-2.0

【 風(fēng)格】新亞洲建筑

【 車位】1:1.4。

【 交房】承乾園和啟新園已交付現(xiàn)房/融通園2025年5月。

【 公交】817、816、930直達(dá)北京國(guó)貿(mào)。

【 學(xué)?！孔越?所幼兒園，社區(qū)南門緊鄰河北省重點(diǎn)一中二中。

【 醫(yī)療】大廠中醫(yī)院、大廠縣醫(yī)院、燕達(dá)醫(yī)院。

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戶型圖品鑒

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項(xiàng)目周邊商業(yè)配套十分成熟，三大商圈環(huán)繞，生活便利性極高。華聯(lián)超市、永旺商場(chǎng)、科技廣場(chǎng)、幸福港等商業(yè)設(shè)施近在咫尺，日常購物、休閑娛樂無需遠(yuǎn)行即可滿足。這種完善的商業(yè)配套不僅提升了生活品質(zhì)，也為社區(qū)注入了更多活力與便捷。

地理位置是萬科新都薈的另一大優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目位于通州正東僅 18公里處，地處通州核心輻射區(qū)域，緊鄰政治副中心，交通便捷，區(qū)位價(jià)值顯著。這樣的地理位置既能讓居民享受到大廠的寧靜生活，又能便捷地通達(dá)北京核心區(qū)域，實(shí)現(xiàn)了繁華與寧靜的完美平衡。

萬科作為國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)，其品牌實(shí)力為項(xiàng)目品質(zhì)提供了堅(jiān)實(shí)保障。成立于 1984 年的萬科，以 “城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商” 為定位，在國(guó)內(nèi)打造了眾多高品質(zhì)項(xiàng)目。萬科新都薈秉承了其一貫的精工品質(zhì)理念，從項(xiàng)目規(guī)劃到建筑施工，再到后期物業(yè)服務(wù)，都有一套成熟且嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)體系。

物業(yè)管理由北京萬科物業(yè)服務(wù)有限公司廊坊分公司負(fù)責(zé)，專業(yè)團(tuán)隊(duì)為業(yè)主提供全方位的服務(wù)，確保小區(qū)設(shè)施始終處于良好狀態(tài)，為居住安全和生活品質(zhì)保駕護(hù)航。社區(qū)內(nèi)還配備了健身器械和兒童游樂場(chǎng)等設(shè)施，為家庭生活增添更多樂趣。

總建筑面積約 17.6 萬平方米的萬科新都薈，是一個(gè)全業(yè)態(tài)的居住社區(qū)，集文娛商于一體，堪稱復(fù)合型新一代宜居小鎮(zhèn)。項(xiàng)目致力于打造 “老有所養(yǎng)、幼有所依” 的京東頤養(yǎng)一生之城，這種以人為本的開發(fā)理念，讓住宅不僅僅是居所，更是承載美好生活的重要空間。

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