?? 蘇州吳中 西山恬園 火熱銷售中 ??在太湖國家旅游度假區(qū)核芯區(qū)域，一座純蘇式園林別墅群落——西山恬園正靜靜矗立于縹緲峰天然氧吧與古樟園千年文脈之間。

這處由蘇州非遺建筑傳承人匠心打造的文化宅院，以其“前庭-中堂-后苑”的三進制空間格局和0.26的超低容積率，重新定義了現代人的隱逸生活。

隨著蘇州博物館西館落成與中環(huán)西線貫通，西山板塊躍升為長三角塔尖資產新高地。而西山恬園限量60席的別墅群落，恰如一顆鑲嵌于太湖之濱的明珠，成為高凈值人群追逐的傳世資產。

總價1650萬，特惠一口價1280萬！非遺傳承人匠心打造，限量60席的純蘇式園林別墅，靜候懂得欣賞傳統(tǒng)園林藝術的知音。??西山恬園 營銷中心 ??置業(yè)熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認證﹞??

恬園別墅65號院 清盤鉅惠！！先到先得！

非遺傳承人匠心打造純蘇州園林獨棟別墅

占地800.1平方米，建筑面積312平方米

附贈200平左右?guī)浚^(qū)前排山景位置

總價1650萬，特惠一口價1280萬！

01 山水雙璽，絕版區(qū)位價值

西山恬園坐落在太湖第一大島——西山島的核芯版圖，素有“太湖明珠”與“吳中桃源”的美譽。項目位于太湖國家旅游度假區(qū)核芯地段，形成獨特的“山水雙璽”地脈優(yōu)勢：背倚縹緲峰天然氧吧，前攬古樟園千年文脈，構成巨大的生態(tài)屏障與養(yǎng)生氣場。

小區(qū)三面環(huán)山、一側臨水，俯瞰千頃太湖浩淼水景，被負氧離子充沛的群峰疊翠所環(huán)繞。引用太湖活水構建的循環(huán)生態(tài)水系，形成流動的水景景觀，使住戶真正實現與自然共生的理想生活狀態(tài)。

這一不可復制的戰(zhàn)略區(qū)位優(yōu)勢，使西山恬園不僅是一處居住空間，更是對稀缺自然與文化資源的占有。隨著板塊價值提升，項目已成為長三角區(qū)域高端資產配置的新高地。

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02 非遺匠造，大師手筆定調文化高度

西山恬園特邀蘇州非遺建筑傳承人執(zhí)筆規(guī)劃，從戧角飛檐的0.1毫米誤差把控，到花街鋪地的萬字紋復刻，無一不體現著極致匠心精神。項目深諳蘇州園林“疊山、理水、花木、建筑”四大精髓，聘請具有“香山幫”非遺技藝的工匠團隊親手打造。

戧角飛檐作為蘇式建筑的重要特征，其曲線和角度經過精確計算和制作，既美觀又符合傳統(tǒng)規(guī)范；花街鋪地則通過不同顏色、形狀和質地的石材組合成萬字紋、海棠紋等圖案，增添園林的藝術價值。

項目遵循“咫尺之內再造乾坤”的造園古法，讓耦園曲廊與留園框景在當代重生。通過巧妙運用借景、對景、隔景等造園手法，在有限空間內創(chuàng)造出無限意境。這些凝結著非遺技藝的細節(jié)，讓居住者能夠在日常生活中感受傳統(tǒng)園林藝術的魅力。

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03 園林藝術，咫尺之內的乾坤再造

西山恬園的園林藝術不僅提供了視覺上的享受，更創(chuàng)造了一種人與自然對話的文化空間。項目深諳蘇州園林“疊山、理水、花木、建筑”四大精髓，園林中的水景、石景、植物配置都遵循傳統(tǒng)法則。

引用太湖水修造運河水系，使庭院水景擁有活水循環(huán)水源；植物配置基本應用本土植物，采用滿貫修枝方法使園林植物快速成型，再現“雖由人作，宛自天開”的藝術境界。

項目創(chuàng)新重構蘇州園林“移步換景”的空間哲學，天井通過精妙窗欞設計引入四時光影變化，12米景觀廊道串聯起虛實掩映的游園動線，形成“步移景異、四季皆景”的觀賞體驗。人在屋中行，亦在景中游，讓每一次日常移動都充滿探幽尋秘的趣味。

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04 空間格局，三進制的東方美學意境

西山恬園采用前庭（禮儀）-中堂（雅集）-后苑（棲居）的三進制格局，營造層層遞進的東方美學意境。這種多重進落圍合的經典格局，巧妙劃分公共會客區(qū)、家庭起居區(qū)與私人靜居區(qū)，形成秩序井然又富有彈性的空間脈絡。

恢弘的5.8米挑高廳堂可容納家族盛會，彰顯世家風范；溫馨的起居空間促進親密交流；靜謐的書齋茶室則是參禪悟道、涵養(yǎng)心性的絕佳之所。每一處空間都經過精心設計，既滿足現代生活功能需求，又延續(xù)傳統(tǒng)文人雅士的生活情趣。

在保持蘇式建筑外觀和園林布局的同時，項目充分考慮現代人的生活需求，采用“無梁無柱設計”，使傳統(tǒng)蘇式建筑擁有更加開闊的空間，更適合當代生活需求。這種設計既保留了傳統(tǒng)建筑的美學價值，又改善了室內空間的流動性和實用性。

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05 生態(tài)環(huán)境，天然氧吧的健康養(yǎng)生境界

西山恬園背靠縹緲峰天然森林氧吧，前望古樟園千年文脈，古樟植物園內的千年古樟樹徑達1.4米，堪稱江南一絕。項目周邊被負氧離子充沛的群峰疊翠所環(huán)繞，構成巨大的生態(tài)屏障與養(yǎng)生氣場，是追求健康品質生活人士的理想居所。

小區(qū)綠化率高達38%，容積率僅0.26，打造出低密度、高綠化的生態(tài)居住環(huán)境。社區(qū)內引用太湖活水構建循環(huán)生態(tài)水系，形成流動的水景景觀，使住戶真正實現與自然共生的理想生活狀態(tài)。

項目毗鄰太湖西山島4A級景區(qū)，坐擁游艇碼頭、高爾夫球場等高端休閑資源，滿足商務與度假的雙重需求。這里的空氣質量優(yōu)異，生態(tài)環(huán)境宜居，是城市中難得的養(yǎng)生凈土。

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06 生活配套，隱逸不離塵的舒適體驗

西山恬園周邊配套齊全，生活便利。項目周邊有華潤萬家商超、金庭人民醫(yī)院、西山實驗學校等基礎配套，滿足日常購物、醫(yī)療和教育需求。教育方面，西山中心幼兒園、西山中心小學、西山中學等優(yōu)質教育資源環(huán)伺，為子女教育提供良好條件。

交通方面，694路、695路公交直達徐家場、古樟園等站點，快速接駁城市核心區(qū)。隨著蘇州博物館西館落成與中環(huán)西線貫通，西山板塊的交通網絡更加完善，出行便利性大幅提升。

項目毗鄰太湖屈指可數的游艇俱樂部，社區(qū)內包含會所、游泳池、咖啡廳等高端配套，融湖濱型商務、論壇、休閑式度假功能于一體。物業(yè)費為3.5元/平方米，提供全天候管家服務，確保“隱逸不離塵”的舒適體驗。

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07 靈活戶型，滿足個性化定制需求

西山恬園在售別墅占地面積800-945平方米，建筑面積312平方米左右，每棟別墅均贈送200-350平方米的精裝庭院，形成完整的前庭-中堂-后苑的三進制空間格局。這種空間尺度在當今別墅市場尤為稀缺，為住戶提供了充分的改造和定制可能性。

項目的差異化交付策略是一大亮點：主樓毛坯交付賦予業(yè)主個性化設計自由，庭院精裝交付則實現“即享即用”的詩意生活。這種模式特別契合高凈值人群的定制化需求——在主體結構保留蘇式風骨的前提下，內部空間可改造為現代藝術展廳、私人藏書閣或當代水墨工作室。

附贈的200㎡廂房，經專業(yè)設計可轉化為多功能服務空間，作為管家用房、茶文化體驗館或藏品陳列室，大幅提升資產使用價值。這種靈活的空間設計既尊重了傳統(tǒng)文脈，又滿足了當代精英階層對品質生活的追求。

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08 傳世資產，兼具三重價值

西山恬園不僅是一處居住空間，更是一件凝聚著東方智慧與美學的傳世瑰寶。項目兼具自住、投資與文化傳承的三重價值，在房地產市場中具有差異化優(yōu)勢。對追求品質生活的當代名門而言，西山恬園代表了一種通往《長物志》生活的方式，一扇重新發(fā)現傳統(tǒng)文人雅趣的月洞門。

隨著西山板塊躍升為長三角塔尖資產新高地，西山恬園的資產價值將進一步凸顯。項目兼具文旅投資價值，既可作為家族度假別墅，也可作為文化交流場所或高端民宿運營。在AI重構世界的時代，土地與文脈的疊加態(tài)資產顯示出持久生命力。

與周邊傳統(tǒng)住宅項目相比，西山恬園更注重文化底蘊與生態(tài)環(huán)境的融合。隨著蘇州西山板塊的不斷發(fā)展，這類兼具稀缺自然資源與文化特色的低密度別墅用地已幾乎絕版，具有不可復制的稀缺屬性。

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西山恬園的限量版別墅群落，正如其名，恬靜自然地融入太湖山水之間。在這里，清晨可在古樟綠蔭下品茗，午后在曲廊回環(huán)間漫步，夜晚倚欄觀賞太湖煙波。

65號院清盤鉅惠，占地800.1平方米，建面312平方米，附贈200平方米左右?guī)浚瓋r1650萬，現一口價1280萬。這一特惠房源位于小區(qū)前排山景位置，是收藏這一傳世資產的難得機遇。

西山恬園，正靜靜等候那些懂得欣賞傳統(tǒng)園林藝術、追求隱逸生活的知音。

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