城發(fā)恒偉在人性化、在地化及產(chǎn)品迭代上用心鉆研，將 OTA 迭代思維引入房地產(chǎn)領(lǐng)域，推出恒偉 OTA 2.0 升級(jí)產(chǎn)品，雅酈映?鯉悅就是其首個(gè)完整落地范本，從園林到戶型，從社區(qū)規(guī)劃到生活配套，都進(jìn)行了全方位的升級(jí)和創(chuàng)新。

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（城發(fā)恒偉雅酈映2013實(shí)景展示）

商業(yè)配套完善，一路之隔約 15 萬(wàn)方的杉杉奧特萊斯廣場(chǎng)已開(kāi)業(yè)，集休閑、購(gòu)物、娛樂(lè)于一體，能滿足業(yè)主高品質(zhì)的消費(fèi)需求。

長(zhǎng)沙杉杉奧特萊斯廣場(chǎng)是全國(guó)首個(gè)“會(huì)展+奧萊”雙引擎商業(yè)綜合體，總投資超20億元、建筑面積15萬(wàn)平方米，引進(jìn)的230+門店、300+品牌中超三分之一為首店/旗艦店，涵蓋了奢侈品、時(shí)尚服飾、運(yùn)動(dòng)戶外、兒童用品、家居生活等全業(yè)態(tài)品牌矩陣，為片區(qū)注入國(guó)際風(fēng)尚與消費(fèi)新活力。

漫步在杉杉奧萊，“盒街聯(lián)動(dòng)”的立體模式打破了傳統(tǒng)奧萊露天街區(qū)模式：室內(nèi)購(gòu)物中心與室外“33里巷”生活街區(qū)無(wú)縫銜接，連廊直達(dá)2000+車位的獨(dú)棟停車樓，女性、兒童、寵物等六大友好服務(wù)體系覆蓋全齡段需求，打造“購(gòu)物+社交+休閑”一站式品質(zhì)生活目的地。

傳統(tǒng)社區(qū)常將核心景觀圈定為大戶型專屬，而鯉悅創(chuàng)造性提出 “模塊化宅間花園” 理念，通過(guò)十余輪方案推演，確保每棟樓宇前都擁有面積均等、品質(zhì)相當(dāng)?shù)膶倬G色領(lǐng)地。無(wú)論是 98㎡小戶型還是 171㎡大戶型，推開(kāi)窗都能看見(jiàn)盎然綠意，徹底消解 “景觀看房型” 的固有邏輯。更值得關(guān)注的是，社區(qū)依托人流動(dòng)線串聯(lián) “山水庭院”“四時(shí)花園”“御書亭會(huì)客廳” 等景觀節(jié)點(diǎn)，搭配精選的油松、金桂等名貴樹(shù)種，讓業(yè)主的每一次穿行都成為游園式體驗(yàn)。同時(shí)顛覆 “主門闊氣、次門寒酸” 的通病，主次出入口均精心打造儀式感，歸家尊榮始終如一。

鯉悅以湘派書院文化為魂，將千年文脈凝練為可游可居的三維園林。主門樓以高門大戶之姿巍峨而立，140米寬幅尺度配以40.3米飛檐，盡顯世家風(fēng)范。

園內(nèi)匠心打造九尾錦鯉景墻、稷下亭、狀元橋等文化景觀，其中稷下亭嚴(yán)格按《營(yíng)造法式》規(guī)制1:1復(fù)原，彰顯深厚文化底蘊(yùn)。精選油松、金桂等名貴樹(shù)種，營(yíng)造四季成景的園林意境，實(shí)現(xiàn)“把世界讀作園林，讓生活長(zhǎng)成風(fēng)景”的棲居理想。

社區(qū)規(guī)劃秉承“全齡共悅”理念，創(chuàng)新打造老頑童社交環(huán)、親子同心環(huán)、青年恒動(dòng)環(huán)、夜間暖心環(huán)四大主題空間，其中穿插灰度空間，各功能空間過(guò)渡自然、彼此呼應(yīng)，實(shí)現(xiàn)三代同居各得其所的社區(qū)理想。

公區(qū)會(huì)所涵蓋咖啡廳、茶室等配置；架空層創(chuàng)新融匯四點(diǎn)半課堂、植物科普等功能區(qū)，打破室內(nèi)外界限，讓生活與自然同頻呼吸。

戶型設(shè)計(jì)上，項(xiàng)目圍繞恒偉OTA可持續(xù)迭代理念，全系實(shí)現(xiàn)南向四面寬，搭配約110%的高得房率，擁有超高的可塑性。靈活多變的戶型結(jié)構(gòu)，讓家成為能夠自由表達(dá)、持續(xù)進(jìn)化的理想居所，為追求品質(zhì)生活的城市菁英打造了一處融合文化底蘊(yùn)與現(xiàn)代舒適的理想棲居。

二期“鯉悅”在戶型上實(shí)現(xiàn)了突破。建面約98㎡戶型竟實(shí)現(xiàn)了“四開(kāi)間朝南”，三個(gè)臥室均朝南，主臥配置“步入式衣帽間+獨(dú)立衛(wèi)浴”，極致挖掘了空間價(jià)值。建面約138㎡戶型則以媲美傳統(tǒng)150㎡的實(shí)際使用面積，滿足改善需求，私梯入戶、南北通透、四開(kāi)間朝南，體現(xiàn)了對(duì)品質(zhì)生活的深刻理解。

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