?? 蘇州吳中 華麗家族·太湖檀宮 獨棟別墅 火熱銷售中 ??在蘇州太湖國家旅游度假區(qū)的核心岸線，一座名為華麗家族·太湖檀宮的低密度英倫建筑群落正南一線臨湖而立。

作為華麗家族股份有限公司打造的頂級別墅項目，太湖檀宮承襲滬上檀宮的精工基因，以約0.43的超低容積率、100%純獨棟社區(qū)規(guī)劃，成為蘇州高端住宅市場中的稀缺產(chǎn)品。

項目總占地面積約850畝，總建筑面積達(dá)120萬平方米，綠化率高達(dá)40%，規(guī)劃139套純獨棟別墅，是蘇州市場上罕見的低密度高端社區(qū)。太湖檀宮目前已是現(xiàn)房銷售，即買即住，規(guī)避了期房等待與交付風(fēng)險，為業(yè)主提供尊貴的置業(yè)體驗。

私享900米湖岸線，0.43超低容積率，蘇州獨棟別墅銷量TOP1，這正是太湖岸畔不容錯過的傳世資產(chǎn)。??太湖檀宮 營銷中心 ??置業(yè)熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認(rèn)證﹞??

太湖檀宮（70年英倫風(fēng)獨棟）

太湖檀宮 獨棟撿漏！！

最后一棟888萬??

建面405㎡ 花園308㎡

蘇州獨棟銷量TOP1小區(qū)

聯(lián)排價格買獨棟！

僅此最后一棟，錯過再無??

面 積 : 450-820平

花 園 : 350-800平

總 價 : 900-2000w

01 絕版地理位置，正南一線臨湖

太湖檀宮坐落于蘇州吳中太湖度假區(qū)環(huán)太湖大道138號，正處于2500年太湖一線湖岸線上。項目所在的太湖旅游度假區(qū)是1992年國務(wù)院批準(zhǔn)的12個國家級旅游度假區(qū)之一，生態(tài)環(huán)境與配套設(shè)施均屬頂級。

項目最大的亮點是擁有正南向約900米絕版湖岸線，這種面臨太湖的布局讓大部分戶型擁有無遮擋視野。社區(qū)與太湖濕地公園有機(jī)融合，形成獨特的生態(tài)緩沖帶，這種“離塵不離城”的區(qū)位特質(zhì)，既保障了居住的私密性與寧靜，又不失便捷的城市交通。

該區(qū)域已不再新增同類開發(fā)用地，使太湖檀宮成為蘇州太湖沿岸唯一的在售純獨棟項目。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，蘇州獨棟別墅供應(yīng)僅占全市新增商品房的0.064%，稀缺性不言而喻。

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02 純血獨棟社區(qū)，彰顯身份象征

太湖檀宮是100%純獨棟社區(qū)，不含任何其他品類產(chǎn)品，全區(qū)規(guī)劃僅82戶，棟距開闊，保障了每戶的私密空間。在別墅圈層中，純獨棟社區(qū)的含量代表著極高的含金量，整個別墅圈鄙視鏈中，真正的頂配戰(zhàn)場永遠(yuǎn)留給純血獨棟。

獨棟的優(yōu)越性體現(xiàn)在三個關(guān)鍵參數(shù)：獨立地界、天空權(quán)專屬、土地產(chǎn)權(quán)完整持有。長三角現(xiàn)存獨棟存量不足普通別墅的3%，但貢獻(xiàn)了高端市場67%的成交額。太湖檀宮平均一棟一畝，沒有混雜其它品類拉低段位，保證了社區(qū)的純粹性與高端品質(zhì)。

社區(qū)采用全獨棟別墅規(guī)劃，樓棟均為3層設(shè)計，梯戶比為1梯1戶。這種低密度布局遠(yuǎn)低于普通別墅社區(qū)，為業(yè)主提供了更為寬敞的居住尺度與更為寧靜的生活環(huán)境。

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03 英倫皇式建筑，匠心工藝典范

太湖檀宮聘請美國JWDA室內(nèi)設(shè)計事務(wù)所進(jìn)行建筑設(shè)計，景觀設(shè)計則由貝爾高林香港事務(wù)所操刀。項目秉承英倫皇式建筑風(fēng)格，融合八大皇家工藝細(xì)節(jié)：教堂式塔尖坡頂、城堡式典奢立面、維多利亞半拱門廊、宮廷臺階入戶、紳士禮儀玄關(guān)、抬高式地下室、皇家坡頂臥室以及18面采光系統(tǒng)。

項目承襲了上海檀宮的頂奢基因。上海檀宮作為中國十大超級豪宅之一，曾刷新了市場對頂級豪宅的認(rèn)知。太湖檀宮并非簡單復(fù)制，而是萃取上海檀宮八大經(jīng)典元素，精煉出英倫皇式風(fēng)格，吸納美國、法國、意大利等國之建筑精粹，成為高凈值人群的藝術(shù)品級居所。

建筑外立面采用英倫風(fēng)格干掛石材，全框架結(jié)構(gòu)支持空間自由重組，創(chuàng)新18面采光系統(tǒng)確保全天候自然光效。戶型配置獨立衣帽系統(tǒng)、雙主臥套房及智能化衛(wèi)浴空間，功能分區(qū)科學(xué)合理。

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04 超低密度規(guī)劃，私享闊綽空間

太湖檀宮占地12.69萬方，總建筑面積約48,808平方米，容積率低至0.43，是蘇州近10年來最低的容積率之一。在蘇州近千宗住宅地塊土拍中，僅有兩宗突破1.0容積率，太湖檀宮是其中唯一在售的項目。

社區(qū)規(guī)劃僅82戶獨棟別墅，棟距開闊，保障了每戶的私密空間。項目提供的建筑面積覆蓋448-820平方米區(qū)間，花園面積300-800平方米，采用全現(xiàn)房交付模式，含四大主力戶型：御湖816.26㎡、碧水591.04㎡、望云508.26㎡、朝雨449.96㎡。

這種低密度布局遠(yuǎn)低于普通別墅社區(qū)，為業(yè)主提供了更為寬敞的居住尺度與更為寧靜的生活環(huán)境。社區(qū)內(nèi)植被經(jīng)過十年生長，已是濃蔭覆蓋，形成了立體植被群落，確保了居住的舒適性與品質(zhì)感。

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05 稀缺生態(tài)資源，宜居宜游典范

太湖是古代濱海湖、吳文化發(fā)源地，在中國五大淡水湖中位居第三。太湖周邊自然資源豐富，坐擁400多種植物和百余種野生動物，空氣中含有大量的負(fù)氧離子，綠化率達(dá)到了61.5%。

項目坐擁太湖一線湖景資源，這是不可再生的自然稟賦。同時，社區(qū)內(nèi)綠化率高達(dá)約40%，歷經(jīng)十年生態(tài)培育，形成了立體植被群落。這種優(yōu)質(zhì)的生態(tài)環(huán)境為業(yè)主提供了健康舒適的生活氛圍。

太湖檀宮所在的太湖旅游度假區(qū)是國家級旅游度假區(qū)，區(qū)內(nèi)分布有太湖水星游艇俱樂部、太湖高爾夫球場等頂級游樂基地，以及沿湖國際高端品牌度假酒店帶。這些資源為業(yè)主提供了豐富的休閑娛樂選擇，真正實現(xiàn)了居住與度假的完美結(jié)合。

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06 豐富配套設(shè)施，尊享高端生活

太湖檀宮周邊配套設(shè)施完善，形成了高端生活生態(tài)圈，滿足業(yè)主各項需求。商業(yè)配套方面，項目自帶4萬平方米頂級商業(yè)配套，包括1.2萬平方米時尚商業(yè)MALL和2萬平方米水岸風(fēng)情景觀街。周邊還有太湖中心MALL大型商業(yè)綜合體。

休閑娛樂設(shè)施豐富多樣。項目周邊分布著太湖國際高爾夫球場、水星游艇俱樂部等頂級休閑場所。沿湖還有10多家國際高端品牌酒店形成的度假酒店群，包括太湖高爾夫酒店、蘇州太湖萬豪等。

政務(wù)與商務(wù)配套完善。太湖國際會議中心曾承辦中東歐領(lǐng)導(dǎo)人峰會等國際重要活動，為項目增添了商務(wù)資源優(yōu)勢。這種完善的配套資源，為業(yè)主提供了全方位的高端生活體驗，無論是商務(wù)接待還是家庭休閑，都能得到充分滿足。

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07 便捷交通網(wǎng)絡(luò)，通達(dá)長三角都市圈

項目交通條件優(yōu)越，距離地鐵5號線太湖香山站約1.5公里，通達(dá)蘇州全市，轉(zhuǎn)11號線可連通上海大都市圈。自駕方面，子胥快速路連通主城外環(huán)快速路，繞城高速直達(dá)無錫、上海、杭州方向，三大國際機(jī)場通行全球。

太湖檀宮所在的區(qū)位兼具城市通達(dá)性與自然生態(tài)優(yōu)勢。這種“離塵不離城”的規(guī)劃理念，讓業(yè)主在享受太湖美景的同時，不會失去城市的便利性。無論是日常通勤還是商務(wù)往來，都能輕松應(yīng)對。

項目周邊路網(wǎng)發(fā)達(dá)，通過子胥快速路、S58高速可快速通達(dá)蘇州市區(qū)及各主要交通樞紐。這種交通優(yōu)勢使得太湖檀宮不僅是一處居住場所，更是連接長三角經(jīng)濟(jì)圈的重要節(jié)點，為業(yè)主的商務(wù)活動和出行提供了極大便利。

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08 匠心戶型設(shè)計，奢闊生活空間

太湖檀宮的戶型設(shè)計堪稱經(jīng)典，每一款都獨具匠心，滿足了不同家庭的居住需求和生活品味。項目提供四種主力戶型，面積從448平方米到820平方米不等，均采用全框架結(jié)構(gòu)設(shè)計，空間可自由重組。

御湖816.26㎡戶型擁有頂層星空會客廳，270度環(huán)幕視野，配備私人電梯；碧水591.04㎡戶型采用雙主臥套房設(shè)計，配備獨立衣帽間與智能化衛(wèi)浴系統(tǒng)；望云508.26㎡戶型設(shè)有空中觀景露臺，可俯瞰太湖全景；朝雨449.96㎡戶型則擁有首層私屬庭院，面積達(dá)120-200平方米。

這些戶型設(shè)計合理，如部分戶型為全南朝向，采光面大，樣式新式，客廳超長面寬，超獨棟尺度感受。尊崇套房，闊尺臥室開間，空間格局，優(yōu)雅生活儀式感。獨立衛(wèi)浴間、衣帽間私密舒適，兼顧生活性和空間尺度感，多層空間帶來舒適的居住體驗。

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09 資產(chǎn)保值功能，投資價值顯著

太湖檀宮作為稀缺資源型物業(yè)，具有顯著的資產(chǎn)保值和增值潛力。目前項目總價在950萬至2100萬之間，有信息顯示近期有特價房源888萬起。相較于上海檀宮單棟約6.8億元的價格，太湖檀宮具有較大的價值成長空間。

太湖檀宮集土地稀缺性、現(xiàn)房低風(fēng)險和一線湖景資源于一身，具有抗通脹的硬通貨屬性。在高端房產(chǎn)市場，獨棟別墅一直是資產(chǎn)配置的重要選擇。2024年蘇州獨棟別墅供應(yīng)僅占全市新增商品房的0.064%，是真正的“萬里挑一”產(chǎn)品。

長三角地區(qū)現(xiàn)存獨棟存量不足普通別墅的3%，但貢獻(xiàn)了高端市場67%的成交額。這種供需失衡的狀況決定了太湖檀宮這類優(yōu)質(zhì)獨棟別墅具有較好的保值增值功能。對于尋求資產(chǎn)配置的高凈值人群而言，無疑是一個理想的選擇。

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10 品質(zhì)生活體驗，尊貴生活典范

太湖檀宮提供的不僅是一棟房子，而是一種從容優(yōu)雅的生活方式，一處可以傳承的家族資產(chǎn)。在這里，每一處細(xì)節(jié)都透露著奢華與尊貴，社區(qū)環(huán)境注重家庭和睦、鄰里溝通，小區(qū)的物業(yè)管理也十分到位，為居民提供了一流的服務(wù)。

項目提供的是一種高尚的生活方式，臨湖而居不僅是一種生活方式的選擇，更是一種身份的象征。在這里，業(yè)主可以私享湖岸線，南看太湖，盡享湖光山色，體驗度假式的生活氛圍。

太湖檀宮的物業(yè)管理由蘇州永旺物業(yè)負(fù)責(zé)，以其豐富的經(jīng)驗和高標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，確保了社區(qū)的安全和整潔。這種優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，為業(yè)主創(chuàng)造了舒適、安全的居住環(huán)境，讓每一位業(yè)主都能專心享受高品質(zhì)的湖居生活。

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太湖檀宮以其絕版的地理位置、純粹的獨棟社區(qū)、優(yōu)質(zhì)的資源配套和稀缺的產(chǎn)品特性，在蘇州高端住宅市場中占據(jù)了獨特地位。項目不僅是一個居住空間，更是一種生活方式的呈現(xiàn)，是資產(chǎn)配置與品質(zhì)生活的雙重選擇。

對追求高品質(zhì)湖居生活的成功人士而言，太湖檀宮無疑是一個值得重點考慮的選擇。畢竟，在長三角地區(qū)，如此低密度、純獨棟且擁有一線湖景資源的別墅項目已近乎絕版。

最后一棟建面405㎡、花園308㎡的獨棟別墅，總價888萬元，以聯(lián)排價格享受純血獨棟，機(jī)會難得，不容錯過。

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