?? 寧波江北區(qū)#寶龍中心 寫字樓 火熱銷售中 ??在寧波“擁江發(fā)展”的戰(zhàn)略布局下，江北文創(chuàng)港已成為城市發(fā)展的新引擎。

作為甬江科創(chuàng)大走廊的橋頭堡和先行區(qū)，寧波寶龍中心17#寫字樓正以一線南向江景、三軌交通樞紐、科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集聚等核心優(yōu)勢(shì)，重塑寧波商務(wù)辦公新格局。

項(xiàng)目總建筑面積約42萬平方米，是集購(gòu)物中心、商業(yè)街、標(biāo)準(zhǔn)辦公等多元產(chǎn)品于一體的大型城市綜合體。寶龍中心17#寫字樓作為文創(chuàng)港核心區(qū)的商務(wù)地標(biāo)，憑借其極致的產(chǎn)品設(shè)計(jì)和豐富的業(yè)態(tài)配套，為寧波企業(yè)提供了一個(gè)集生態(tài)、商業(yè)、文化于一體的高端辦公平臺(tái)。??寶龍中心 營(yíng)銷中心 ??置業(yè)熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認(rèn)證﹞??

寶龍城之上 地標(biāo)商務(wù)集群

建面約220-903㎡彈性商務(wù)空間 全面預(yù)約中

文創(chuàng)港核心 | 一線南向江景

三軌交通丨科創(chuàng)企業(yè)聚集 | 270°觀景視野

01 區(qū)位價(jià)值：占位黃金三角，坐擁城市發(fā)展紅利

寶龍中心17#寫字樓坐落于寧波文創(chuàng)港核心區(qū)域，這里是甬江科創(chuàng)大走廊的橋頭堡和先行區(qū)，總規(guī)劃面積約8平方公里，由吳志強(qiáng)院士親自操刀設(shè)計(jì)。項(xiàng)目占據(jù)“三江六岸CBD”的重要位置，承接老外灘的歷史文脈，匯聚甬江北岸的新興活力。

這種“黃金三角”區(qū)位讓企業(yè)既能享受老城區(qū)的成熟配套，又能搶占新城發(fā)展紅利。向東銜接老外灘商圈，向西輻射姚江新城，向南聯(lián)動(dòng)?xùn)|部新城，向北對(duì)接甬江科創(chuàng)大走廊，形成“多核輻射”的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。

文創(chuàng)港片區(qū)經(jīng)過精心規(guī)劃，已從存留近現(xiàn)代工業(yè)遺產(chǎn)和港埠的“工業(yè)銹帶”成功蝶變?yōu)椤盀I水秀帶”。在寧波市、江北區(qū)兩級(jí)聯(lián)動(dòng)下，這一區(qū)域正成為“文創(chuàng)+科創(chuàng)”的產(chǎn)城融合高地。

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02 交通優(yōu)勢(shì)：三軌交匯立體路網(wǎng)，貫通全城核心區(qū)域

項(xiàng)目交通條件十分優(yōu)越，距軌交2/3號(hào)線地鐵口（大通橋站）約900米，可快速抵達(dá)全城各處。多條公交線路直達(dá)項(xiàng)目門口，包括541路、1路、370路、378路、812路等，形成了立體公交網(wǎng)絡(luò)。

對(duì)于駕車出行的商務(wù)人士，項(xiàng)目緊鄰北環(huán)高架，能便捷暢達(dá)全城。距離日湖約2.5公里，距離寧波火車站約6.6公里，距離寧波機(jī)場(chǎng)約15公里，交通樞紐連接便利。

三軌交匯的交通優(yōu)勢(shì)讓商務(wù)出行更加高效。周邊慶豐橋、外灘大橋、新江橋三橋飛架，串聯(lián)起江北、海曙、鄞州三區(qū)，自駕可快速直達(dá)東部新城等重要區(qū)域。

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03 產(chǎn)品設(shè)計(jì)：彈性商務(wù)空間，滿足企業(yè)多元需求

寶龍中心17#寫字樓總高60米，共13層（1-3層為商業(yè)，4-13層為辦公），可售辦公面積約8623㎡，僅38套稀缺房源。項(xiàng)目主打建面約220-910㎡的彈性商務(wù)空間，標(biāo)準(zhǔn)層面積約903.8㎡，層高3.8米，高于普通寫字樓的3.6米標(biāo)準(zhǔn)。

大堂空間尤為氣派，約165㎡的挑高大堂，層高10.7米，采用高品質(zhì)大理石墻面與金屬線條裝飾，企業(yè)可定制專屬LOGO墻，彰顯品牌形象與實(shí)力。全面屏玻璃幕墻設(shè)計(jì)，與濱江江景完美融合，為商務(wù)人士帶來更好的觀江體驗(yàn)。

項(xiàng)目配備2部客梯與1部貨梯，能夠高效滿足人員與貨物的運(yùn)輸需求。標(biāo)準(zhǔn)層高3.8米，柱距開闊，可根據(jù)企業(yè)需求自由分割組合，創(chuàng)造靈活多變的辦公布局。

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04 江景資源：270°一線南向瞰江視野，提升商務(wù)體驗(yàn)

270°一線南向瞰江視野是項(xiàng)目的最大亮點(diǎn)。項(xiàng)目沿江而建，南向全部采用落地窗設(shè)計(jì)，為企業(yè)帶來一線無遮擋的南向江景視野。從辦公工位到會(huì)議室，員工們都能在工作間隙俯瞰甬江的壯麗景色，極大提升了辦公品質(zhì)和企業(yè)形象。

項(xiàng)目直面約2.4公里甬江北岸3.0版濱江公園，融合“讀史漫步道、閱江騎行道、沐新跑步道”三慢系統(tǒng)，配備親水平臺(tái)、三江夜游碼頭等立體景觀。東、西、南三大公園無界融合，布局噴泉戲水、休閑、兒童游戲等多種功能區(qū)域。

這種將自然生態(tài)與辦公空間完美融合的設(shè)計(jì)理念，讓員工在繁忙工作之余能夠放松身心，激發(fā)創(chuàng)造力。窗外的波光粼粼的江水、往來穿梭的船只，構(gòu)成了一幅充滿生機(jī)與活力的畫面，為商務(wù)辦公注入自然靈感。

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05 商業(yè)配套：6.5萬方商業(yè)綜合體賦能，下樓即享繽紛生活

項(xiàng)目自帶約6.5萬方寶龍公園式購(gòu)物廣場(chǎng)，由中國(guó)工程院院士、世博會(huì)總設(shè)計(jì)師吳志強(qiáng)院士親自操刀設(shè)計(jì)，將濱江景觀與商業(yè)空間完美融合。統(tǒng)一由寶龍商管進(jìn)行招商運(yùn)營(yíng)，憑借140家戰(zhàn)略合作品牌以及7100家合作品牌的強(qiáng)大資源優(yōu)勢(shì)，目前已成功簽約入駐75%的品牌商家。

這里涵蓋了高端餐飲、潮流零售、親子空間、休閑娛樂等豐富業(yè)態(tài)。1公里內(nèi)還可覆蓋萬象城、來福士廣場(chǎng)、在建龍湖天街等商圈，形成黃金商業(yè)三角。星巴克臻選、西西弗書店、高端餐飲等品牌的入駐，更為這片區(qū)域增添了濃厚的商業(yè)氛圍與文化氣息。

無論是企業(yè)客戶的商務(wù)宴請(qǐng)，還是員工的日常消費(fèi)與休閑娛樂需求，下樓即可一站式滿足。這種完善的商業(yè)配套，大幅提升了商務(wù)便利性與員工滿意度。

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06 產(chǎn)業(yè)生態(tài)：科創(chuàng)龍頭企業(yè)集聚，構(gòu)建完整產(chǎn)業(yè)鏈

寶龍中心17#寫字樓所在的文創(chuàng)港核心區(qū)，已成為寧波科創(chuàng)企業(yè)的“朋友圈”。這里依托規(guī)劃與定位，已吸引阿里云、滴滴、字節(jié)跳動(dòng)等行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)簽約入駐。這種“龍頭引領(lǐng)-中小科創(chuàng)-配套服務(wù)”的完整產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈，讓企業(yè)能夠享受完善的產(chǎn)業(yè)生態(tài)帶來的便利。

項(xiàng)目與寧波大學(xué)、浙江萬里學(xué)院等高校建立了合作關(guān)系，為企業(yè)定向輸送技術(shù)與管理人才，解決企業(yè)人才招聘的難題。緊鄰北高教園區(qū)的人才優(yōu)勢(shì)，讓企業(yè)不乏高素質(zhì)人才來源。

上下游合作、人才招引、政策對(duì)接等事務(wù)都能在短距離內(nèi)完成，大大提高企業(yè)運(yùn)營(yíng)效率。隨著甬江科創(chuàng)大走廊的不斷發(fā)展，寶龍中心17#寫字樓將充分享受產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)帶來的紅利，成為引領(lǐng)寧波智創(chuàng)未來的重要載體。

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07 生態(tài)環(huán)境：一江三公園無界融合，營(yíng)造宜業(yè)宜居空間

項(xiàng)目直面約2.4公里甬江北岸3.0版濱江公園，形成“一江三公園”的無界生態(tài)綠廊。公園融合“讀史漫步道、閱江騎行道、沐新跑步道”三慢系統(tǒng)，配設(shè)親水平臺(tái)、三江夜游碼頭等立體景觀。

窗外風(fēng)景分為三重境界：近景是郁郁蔥蔥的濱江公園；中景是三江口的城市霓虹；遠(yuǎn)景是東部新城夢(mèng)幻的天際線。這種城市核心資源與自然江景資源雙重疊加的稀缺性，使項(xiàng)目成為寧波商務(wù)地產(chǎn)市場(chǎng)中難得的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。

社區(qū)內(nèi)部精心營(yíng)造園林景觀，曲徑通幽，花草繁茂，營(yíng)造寧靜怡人的歸家體驗(yàn)。周邊更規(guī)劃有高品質(zhì)景觀綠道與活力公園，為辦公人員提供了充足的休閑與運(yùn)動(dòng)空間。這種生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢(shì)，成為企業(yè)吸引和留住高素質(zhì)人才的重要籌碼。

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08 現(xiàn)房?jī)?yōu)勢(shì)：即買即用降低企業(yè)成本，實(shí)景體驗(yàn)投資更安心

與期房相比，寶龍中心17#寫字樓為現(xiàn)房推售，為企業(yè)提供了即買即入駐的便捷選擇。企業(yè)可直接實(shí)地考察寫字樓的空間格局、采光通風(fēng)效果、建筑質(zhì)量以及周邊配套設(shè)施，做到心中有數(shù)。

簽約后即可立即進(jìn)場(chǎng)裝修，根據(jù)企業(yè)需求打造專屬辦公空間�，F(xiàn)房?jī)?yōu)勢(shì)顯著降低企業(yè)成本，最快3個(gè)月即可完成裝修并正式入駐，大大節(jié)省了企業(yè)的時(shí)間成本與租金成本。

在寧波商務(wù)辦公市場(chǎng)中，這種兼具稀缺江景資源與完善配套的現(xiàn)房項(xiàng)目不可多得。企業(yè)無需漫長(zhǎng)的等待交付時(shí)間，也無需擔(dān)憂交付時(shí)可能出現(xiàn)的各種問題，可以讓企業(yè)能夠迅速開啟新的發(fā)展篇章。

對(duì)于急需擴(kuò)大辦公面積、設(shè)立區(qū)域總部的企業(yè)而言，這種現(xiàn)房?jī)?yōu)勢(shì)無疑是極具吸引力的選擇。可以直接實(shí)地感受一線江景資源與辦公環(huán)境，讓投資決策更加穩(wěn)健可靠。

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09 投資價(jià)值：稀缺江景資產(chǎn)占據(jù)發(fā)展紅利，構(gòu)筑價(jià)值壁壘

甬江一品作為江北近5年唯一一線瞰江純居住社區(qū)，容積率嚴(yán)控，構(gòu)筑了極高的資產(chǎn)壁壘。項(xiàng)目由信達(dá)地產(chǎn)（央企TOP30）與寶龍集團(tuán)（商業(yè)運(yùn)營(yíng)全國(guó)TOP10）聯(lián)袂開發(fā)，累計(jì)打造超1000萬方頂豪，寧波交付滿意度連續(xù)5年居首。

隨著甬江科創(chuàng)大走廊的不斷發(fā)展，項(xiàng)目將成為引領(lǐng)寧波智創(chuàng)未來的璀璨明珠。稀缺的江景資源與完善的配套設(shè)施相結(jié)合，使項(xiàng)目具有保值增值潛力。對(duì)于尋求擴(kuò)張的中小企業(yè)或計(jì)劃在寧波設(shè)立總部的科創(chuàng)企業(yè)而言，這些現(xiàn)房江景辦公席位已進(jìn)入“清盤倒計(jì)時(shí)”。

項(xiàng)目所在的文創(chuàng)港核心區(qū)是寧波城市發(fā)展的重要戰(zhàn)略區(qū)域，占據(jù)“三江六岸CBD”的重要位置，未來價(jià)值可期。270°一線南向江景、現(xiàn)房即買即用的獨(dú)特性，使寧波寶龍中心成為寧波商務(wù)樓市中的稀缺資產(chǎn)。這種兼具稀缺性與發(fā)展?jié)摿Φ纳虅?wù)資產(chǎn)，在寧波商務(wù)地產(chǎn)市場(chǎng)中具有較高的投資價(jià)值。

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10 綜合配套：全維度高端配套，賦能企業(yè)全面發(fā)展

項(xiàng)目總建筑面積約42萬平方米，是集購(gòu)物中心、商業(yè)街、標(biāo)準(zhǔn)辦公等多元產(chǎn)品于一體的大型城市綜合體。涵蓋江景奢居、濱水購(gòu)物中心、商務(wù)辦公集群、CEO行政公館和文化藝術(shù)中心，打造科創(chuàng)、生態(tài)、商業(yè)、藝術(shù)、人居五位一體的濱水城市樣板。

教育配套方面，毗鄰上海交大附屬實(shí)驗(yàn)學(xué)校（九年一貫制）、擴(kuò)建36班義務(wù)教育學(xué)校及寶韻音樂幼兒園，優(yōu)享K12教育資源。醫(yī)療資源包括寧波大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院（三甲）、江北兒童醫(yī)院舉步即達(dá)。

項(xiàng)目還規(guī)劃有文化藝術(shù)中心、展覽館、冰庫紀(jì)念博物館、CEO會(huì)客廳等全維高端配套，為業(yè)主提供豐富多彩的精神文化生活。在物業(yè)管理方面，專業(yè)的24小時(shí)物業(yè)團(tuán)隊(duì)為企業(yè)提供全方位的貼心服務(wù)，從會(huì)議托管到設(shè)施維護(hù)，每一個(gè)細(xì)節(jié)都做到無微不至。

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寶龍中心17#寫字樓不僅是一個(gè)辦公場(chǎng)所，更是企業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略平臺(tái)。對(duì)于尋求擴(kuò)張的中小企業(yè)或計(jì)劃在寧波設(shè)立總部的科創(chuàng)企業(yè)而言，這些現(xiàn)房江景辦公席位已進(jìn)入“清盤倒計(jì)時(shí)”。

對(duì)于尋求擴(kuò)張的中小企業(yè)或計(jì)劃在寧波設(shè)立總部的科創(chuàng)企業(yè)而言，這些現(xiàn)房江景辦公席位已進(jìn)入“清盤倒計(jì)時(shí)”。270°一線南向江景、現(xiàn)房即買即用的獨(dú)特性，使寧波寶龍中心成為寧波商務(wù)樓市中的稀缺資產(chǎn)。

更多項(xiàng)目詳情歡迎垂詢置業(yè)熱線：400 998 1136，親臨現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)這座矗立于文創(chuàng)港芯的商務(wù)地標(biāo)。

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