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非農(nóng)戶口該如何繼承與持有農(nóng)村老宅？
經(jīng)過京坤律師的普法，很多朋友都知道了，只要老宅還穩(wěn)穩(wěn)地立在那里沒有倒塌，并且各種手續(xù)都合法合規(guī)，那么即使子女是非農(nóng)戶口，也依然有資格繼承宅基地的使用權(quán)。不過，想要順利繼承，還得滿足兩個(gè)核心條件，并且完成兩個(gè)關(guān)鍵步驟。
先說說核心條件吧。第一個(gè)條件是房子得存在。宅基地的使用權(quán)其實(shí)是和地上的房屋緊緊綁在一起的。只要房屋沒有倒塌，也沒有被認(rèn)定為違建，那么非農(nóng)戶口的子女就可以繼承宅基地的使用權(quán)。但是，如果房屋不幸倒塌了，或者原本就是違建，那村集體就有權(quán)把宅基地收回去。
第二個(gè)條件是手續(xù)必須齊全。你得有產(chǎn)權(quán)證、規(guī)劃批文這些合法文件，少一樣都不行。而且，之后政策會變得更嚴(yán)格，所以千萬別抱著僥幸心理，覺得能蒙混過關(guān)。
滿足了核心條件，接下來就得完成兩個(gè)關(guān)鍵步驟了。第一步是辦理繼承權(quán)公證。所有法定繼承人得一起到場，簽字確認(rèn)，還要提供公證材料、死亡證明這些文件。別想著口頭約定一下就行，那是不作數(shù)的。
第二步是完成確權(quán)登記。你得去不動產(chǎn)登記中心，把權(quán)利人的姓名變更過來，這樣你的權(quán)益才能得到法律的保護(hù)。要是你一直拖著不辦，那到時(shí)候萬一遇到拆遷，可能就無法確權(quán)，權(quán)益也就沒法保障了。
最后，還得提醒你一下繼承后的限制。非農(nóng)戶口繼承的宅基地，只能自己用，不能賣給別人，也不能改建成廠房，或者分割給別人。而且，你還得定期修繕房屋，防止它倒塌。要是房屋倒塌了，那宅基地可就要被村集體收回去了。
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