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楔子

前兩天刷到一則新聞，說的是：南昌紅谷灘新區(qū)的一個居民樓里，一個住戶在樓道里安裝了一道鐵柵欄，說是為了安全考慮。（如上圖）

從圖片來看，這兩家是門對門的格局，中間加了這道鐵柵欄之后，似乎兩家就有點“老死不相往來”的意思。

看到這個新聞，我是感覺挺可笑的。這不就是占用公共空間，還美其名曰為了安全考慮。

今天這篇，我就來聊聊：“都2026年，還有必要在樓道里加裝防盜門嗎？”這個話題。

02

事件簡介

據(jù)報道：這個新聞中的兩家，糾紛并不是從安裝這個鐵柵欄開始的，而是由來已久的。

最初是因為樓道里堆物，一家導致另一家無法正常開門。后來才是安裝這個鐵柵欄，最后還鬧到跟相關部門投訴。

消防部門在2025年7月底出具了整改通知書，讓安裝的一方在8月1日前自行整改，可遲遲未整改。（如上圖）

現(xiàn)在基本都是線上支付了，還有什么必要非要安裝個鐵柵欄來防盜呢？

非要搞得鄰居不方便，自己住的也不痛快呢！

03

分類情況

其實像紅谷灘小區(qū)這樣在樓道里安裝防盜設施的現(xiàn)象，在神州大地并不少見。

有些是緊貼著自己家的門，再安裝一道不銹鋼防盜門。（如下圖）

這種做法雖然不提倡，但是也沒有太多可以指摘的地方。因為他們確實沒太占用公共空間，對鄰居的影響也比較小。只是自己家發(fā)生火災時，逃起來不太方便而已。

還有一種是：頂樓居民常會用防盜門給自己劃出一塊”勢力范圍“。在這里可以放置鞋柜等家具，等于是擴展了面積。（如下圖）

但是這樣的做法，確實給鄰居帶來了壓迫感和不方便。如果要搬個大件家具，根本就進不去。所以這樣造成的鄰里矛盾非常多，就有了”用魔法打敗魔法“的說法。（如下圖）

這樣的“小聰明”看似占到便宜了，實際上是非常愚蠢的行為。真要發(fā)生什么緊急情況，不光影響自己的逃生速度，而且也妨礙消防員的救援速度。

俗話說”遠親不如近鄰“，每天住在這樣”緊張“的鄰里環(huán)境中，即使占了這點面積，也不會太舒心吧！

04

公共區(qū)域

在樓道安裝防盜門的業(yè)主中，大多數(shù)其實是知道自己這么做不占理，甚至是違法行為的。

但從很多視頻中曝光出來的狀態(tài)來看，這些業(yè)主態(tài)度還是非常囂張的，不知道是誰給他們的勇氣。

一、侵犯了業(yè)主的共有權

根據(jù)《民法典》第271條，業(yè)主對建筑物內的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。

因為樓梯間和走道都屬于“公攤面積”，歸全體業(yè)主共同所有。所以從法律上來說，在樓道上安裝防盜門就是違法行為。

因為這部分面積并不是你家私有的，你“無權處分”，其他業(yè)主可以要求你恢復原狀。

二、違反消防疏散的相關法律法規(guī)

《消防法》第28條明確規(guī)定：“不得占用、堵塞、封閉疏散通道和消防相關設施”。

而安裝了防盜門，必然是堵塞了疏散通道，所以肯定是違反“消防法”的行為。

另外防盜門里多半會放置鞋柜等一些家具，這樣勢必會壓縮通行寬度，也就是影響了疏散通道的安全，說的嚴重點就是影響了“生命通道”。

當然也有一些居民確實是不懂法，覺得自己住在樓道盡頭，理應比其他業(yè)主更多地使用門前的樓道區(qū)域，理所當然享有一定的優(yōu)先使用權。

這樣的情況，也同樣適用于占用電梯廳。有興趣的朋友，可以擴展閱讀：《》

所以這也是良有方這篇文章科普的意義！

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結束語

隨著現(xiàn)金支付越來越少，其實防盜門“防盜的功能”已經(jīng)越來越弱了，早應該退出“歷史舞臺”了。

而那些在樓道安裝防盜門的業(yè)主，多半是“醉翁之意不在酒”，在乎的是那一兩個平方的公共面積侵占。

如何杜絕“公攤私用”的行為，需要城管、消防、公安、物業(yè)等多部門聯(lián)動，對違法違規(guī)行為“零容忍”。

家門外的這點面積雖然離你家更近一些，但這卻是公共空間，與整棟樓的安全息息相關，切莫“因小失大”！