1月12日，龍湖集團發(fā)布2025年12月及全年未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)。

據(jù)公告顯示，龍湖集團2025年全年累計實現(xiàn)合同銷售金額631.6億元，銷售面積518.6萬平方米。此外，全年實現(xiàn)經(jīng)營性收入約285.4億元（含稅），創(chuàng)歷史新高，其中，運營業(yè)務(wù)收入約151.9億元（含稅），服務(wù)業(yè)務(wù)收入約133.5億元（含稅）。

過去一年，中國房地產(chǎn)市場持續(xù)深度調(diào)整，據(jù)克而瑞地產(chǎn)研究數(shù)據(jù)顯示，2025年，全國商品房成交規(guī)模仍保持兩位數(shù)降幅，預(yù)計全年銷售金額8.4萬億元。

2025年，在龍湖全新發(fā)布好房子企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)并全面落地好房子產(chǎn)品的背景下，其住宅產(chǎn)品在全國諸多核心城市均展現(xiàn)出不俗的底蘊與影響力。2025年全年，龍湖在全國7個城市入圍當(dāng)?shù)厥袌銮拔?，其中在重慶、貴陽排名居首，昆明、沈陽、煙臺也躋身前三，并在全國14座城市進入TOP10，龍湖集團整體銷售規(guī)模也穩(wěn)居行業(yè)前列。

與開發(fā)業(yè)務(wù)相比，經(jīng)營性業(yè)務(wù)則展現(xiàn)出更多龍湖戰(zhàn)略加碼的主動性。

其中，運營業(yè)務(wù)方面，龍湖商業(yè)全年如期新增運營13座購物中心，并持續(xù)推動存量頭部商業(yè)改造升級；龍湖資產(chǎn)管理旗下長租公寓品牌冠寓，截至2025年底已開業(yè)房源12.7萬間，全新活力街區(qū)品牌“歡肆”也在成都、合肥、杭州、上海4座城市正式亮相。

服務(wù)業(yè)務(wù)板塊內(nèi)，龍湖智創(chuàng)生活年內(nèi)獲取北京數(shù)字經(jīng)濟算力中心、杭州亞運村媒體村商業(yè)綜合體、成都寬窄巷子等標(biāo)桿項目，并依托HALO平臺的數(shù)字科技能力，助力住宅項目的服務(wù)品質(zhì)提升；智慧營造品牌“龍湖龍智造”，2025年新增代建面積1387萬平方米，代建項目銷售額206.2億元，全年累計交付面積293萬平方米，助力委托方創(chuàng)造價值。

在去年8月的業(yè)績會上，龍湖集團管理層曾明確表示，運營及服務(wù)業(yè)務(wù)的持續(xù)發(fā)展，將成為公司的增長盤，用以應(yīng)對存量時代的轉(zhuǎn)型訴求，幫助整個集團實現(xiàn)增長、穿越周期。

基于良性增長的龐大經(jīng)營性業(yè)務(wù)，華泰證券也對龍湖表示看好，在該機構(gòu)看來，龍湖商業(yè)地產(chǎn)的重定價空間、科技賦能下的服務(wù)業(yè)務(wù)成長性以及市場出清格局下的開發(fā)修復(fù)動能等價值仍有待釋放。

該機構(gòu)表示，龍湖集團2022年以來商場運營面積年復(fù)合增速約14.1%，持續(xù)的擴張步伐為租金規(guī)模保持逆周期增長打下基礎(chǔ)；而在服務(wù)板塊中，科技賦能構(gòu)筑超額利潤點，有望形成未來增長點。此外，華泰證券認(rèn)為科技賦能也將成為龍湖未來發(fā)展的重要看點。