新政出臺(tái)后，許多關(guān)注合肥樓市的朋友紛紛詢(xún)問(wèn)：購(gòu)房政策有何最新調(diào)整？具體發(fā)生了哪些變化？有問(wèn)必答——本站特此梳理合肥當(dāng)前最新購(gòu)房相關(guān)政策，力圖用一篇文章為大家清晰解讀。

內(nèi)容涵蓋首付比例、貸款利率、購(gòu)房稅費(fèi)、補(bǔ)貼政策、落戶(hù)條件等關(guān)鍵信息，干貨滿(mǎn)滿(mǎn)。若您計(jì)劃在下半年購(gòu)房，這份指南值得收藏備查！

首付比例篇

自2024年5月18日起，全合肥市區(qū)首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。

商業(yè)貸款篇

商業(yè)貸款利率：自2024年5月18日起，合肥市取消首套房、二套房貸款利率政策下限，各銀行首套房實(shí)際利率調(diào)整至LPR減50BP即3.45%，二套房利率原則上不低于首套房，也就是說(shuō)最低可以做到3.45%。

商業(yè)貸款額度：最高貸款額度不超過(guò)房屋總價(jià)的80%，不超過(guò)未付清的房款余額及最高貸款額度。具體貸款額度依據(jù)借款人家庭收入、房屋總價(jià)、住房公積金繳存情況、個(gè)人信用狀況等綜合因素確定。

商業(yè)貸款年限：通常情況下，男性貸款年限=65歲—實(shí)際年齡（且不超過(guò)30年）。女性貸款年限=60歲—實(shí)際年齡（且不超過(guò)30年）。夫妻雙方的貸款年限則取其中貸款時(shí)間較長(zhǎng)的那一方的貸款年限（且不超過(guò)30年）。

商業(yè)貸款模式：包括等額本金和等額本息。其中，等額本金指每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結(jié)清貸款。等額本息是指貸款期限內(nèi)每月以相等的金額償還貸款本息，直至結(jié)清貸款。

住房公積金貸款篇

公積金貸款利率：自2024年5月18日起，在合肥購(gòu)買(mǎi)首套個(gè)人住房，5年以下（含5年）和5年以上公積金貸款利率分別為2.35%和2.85%。

在合肥購(gòu)買(mǎi)第二套個(gè)人住房，5年以下（含5年）和5年以上公積金貸款利率分別為不低于2.775%和3.325%。

溫馨提示：2024年5月18日（含）以后發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，按新利率執(zhí)行。2024年5月18日前發(fā)放的未到期個(gè)人住房公積金貸款，自2025年1月1日起按新利率執(zhí)行。

公積金貸款額度：自2024年5月20日起，借款人家庭夫妻雙方正常繳存的，住房公積金最高可貸額度調(diào)整為100萬(wàn)元；借款人單方正常繳存的，住房公積金最高可貸額度調(diào)整為70萬(wàn)元。

多子女家庭購(gòu)買(mǎi)首套住房，夫妻雙方正常繳存的，住房公積金最高可貸額度調(diào)整為120萬(wàn)元；借款人單方正常繳存的，住房公積金最高可貸額度調(diào)整為84萬(wàn)元。

提取公積金支付購(gòu)房首付款：公積金繳存人購(gòu)買(mǎi)合肥（含四縣一市）新建商品住房的，可申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑假~戶(hù)內(nèi)的住房公積金支付購(gòu)房首付款，政策有效期為2023年5月23日至2025年12月31日。

取消公積金異地購(gòu)房、還貸提取戶(hù)籍限制：自2024年4月22日起，住房公積金繳存人在合肥市外購(gòu)房、還貸申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，不再查驗(yàn)戶(hù)籍。

取消公積金異地貸款戶(hù)籍限制：自2024年4月22日起，異地繳存人在合肥市申請(qǐng)住房公積金貸款，不再要求具備合肥市本地戶(hù)籍。

開(kāi)盤(pán)搖號(hào)篇

自2024年5月22日起，合肥商品住房項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)不再執(zhí)行公證搖號(hào)公開(kāi)銷(xiāo)售，由項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)自主銷(xiāo)售。

在這之前，合肥市區(qū)（不包括四縣一市）商品住房項(xiàng)目公證搖號(hào)公開(kāi)銷(xiāo)售政策，執(zhí)行了三年多的時(shí)間。根據(jù)政策要求，當(dāng)合肥市區(qū)商品住房項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)時(shí)，購(gòu)房人均需在“合肥住房小程序”平臺(tái)進(jìn)行登記，當(dāng)購(gòu)房人登記數(shù)與項(xiàng)目供應(yīng)套數(shù)比例達(dá)到1：1.2，即需要進(jìn)行公證搖號(hào)。商品住房項(xiàng)目搖號(hào)政策，還包括“剛需購(gòu)房”、“人才購(gòu)房”、“職住平衡”以及“二孩政策”在內(nèi)。

首套房認(rèn)定篇

自2024年5月15日起，在合肥購(gòu)房，首套房的認(rèn)定以區(qū)域?yàn)榉秶灰?gòu)房人家庭在所在區(qū)/縣無(wú)房就算首套，相當(dāng)于“人人都是首套房”。

舉例說(shuō)明，張三家庭在廬陽(yáng)區(qū)有一套住房，但在包河區(qū)無(wú)住房，其在包河區(qū)新購(gòu)住房時(shí)，辦理個(gè)人住房貸款時(shí)可按首套住房認(rèn)定。

值得注意的是，購(gòu)房人至5月15日未發(fā)放的住房貸款，參照上述政策執(zhí)行。

購(gòu)房補(bǔ)貼篇

購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件：購(gòu)房人新購(gòu)買(mǎi)新建商品住房和新建車(chē)位（庫(kù)）以商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)（多次登記備案的，以首次備案時(shí)間為準(zhǔn)）。合同登記備案日期需在2024年5月15日（含當(dāng)日）至2025年5月14日之間，同時(shí)合同網(wǎng)簽日期需在2024年4月15日（含當(dāng)日）之后。

購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放額度：新購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的購(gòu)房人，給予總房?jī)r(jià)1%的購(gòu)房補(bǔ)貼；二孩及以上的本市戶(hù)籍家庭新購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，給予總房?jī)r(jià)1.5%的購(gòu)房補(bǔ)貼；新市民、進(jìn)城農(nóng)民、城市公共服務(wù)人員新購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，給予總房?jī)r(jià)2%的購(gòu)房補(bǔ)貼；新購(gòu)買(mǎi)新建車(chē)位（庫(kù)）的購(gòu)置人，給予車(chē)位（庫(kù)）總價(jià)款3%的購(gòu)置補(bǔ)貼。

對(duì)售出自有住房并在1年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的購(gòu)房人，或購(gòu)買(mǎi)新建商品住房后1年內(nèi)售出原自有住房的購(gòu)房人，給予新建商品住房總房?jī)r(jià)2%的購(gòu)房補(bǔ)貼。

以上補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，單套補(bǔ)貼金額最高不超過(guò)10萬(wàn)元。除了金額，還可補(bǔ)貼家居家電消費(fèi)券、汽車(chē)消費(fèi)券、加油充電消費(fèi)券、餐飲消費(fèi)券、超市百貨消費(fèi)券等。

需要提醒的是，在2024年6月30日前購(gòu)房的，可在網(wǎng)簽時(shí)一次性獲得補(bǔ)貼。而2024年7月份及以后的購(gòu)房的，將分兩次兌現(xiàn)，其中50%在網(wǎng)簽時(shí)兌現(xiàn)，另外50%在領(lǐng)證時(shí)兌現(xiàn)。

購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放形式：

瑤海區(qū)：購(gòu)房（置）人將相關(guān)材料報(bào)至開(kāi)發(fā)企業(yè)，由開(kāi)發(fā)企業(yè)收集、整理并代為上報(bào)；項(xiàng)目屬地、瑤海區(qū)住建部門(mén)和財(cái)政部門(mén)按照相關(guān)程序?qū)徍恕⒐�、備案和發(fā)放補(bǔ)貼。

廬陽(yáng)區(qū)：購(gòu)房（置）人將相關(guān)材料報(bào)至開(kāi)發(fā)企業(yè)，由開(kāi)發(fā)企業(yè)收集、整理并代為上報(bào)；項(xiàng)目屬地、區(qū)住建局按照相關(guān)程序?qū)徍�、公示、備案和發(fā)放補(bǔ)貼。

包河區(qū)/濱湖區(qū)：購(gòu)房(置)人將相關(guān)材料報(bào)至開(kāi)發(fā)企業(yè)，由開(kāi)發(fā)企業(yè)收集、整理并代為上報(bào)，項(xiàng)目屬地、包河區(qū)住建局按照相關(guān)程序?qū)徍恕⒐�、備案和發(fā)放補(bǔ)貼，市級(jí)資金到位后及時(shí)發(fā)放。

房票篇

拆遷給房票，原則上停止安置房用地供應(yīng)：全合肥市范圍內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收、被征收集體土地上房屋涉及補(bǔ)償安置的，征收人可將補(bǔ)償以房票形式出具給被征收人，由被征收人自行購(gòu)買(mǎi)全市統(tǒng)一搭建的房源超市內(nèi)的房屋。征收補(bǔ)償協(xié)議約定的房屋補(bǔ)償、室內(nèi)裝修及其附屬物補(bǔ)償、臨時(shí)安置費(fèi)及其他補(bǔ)助費(fèi)等可計(jì)入房票票面金額。

除政策另行規(guī)定以外，全市原則上停止安置房用地供應(yīng)。被征收人在有效期內(nèi)主動(dòng)放棄或期限屆滿(mǎn)未實(shí)際使用的，原則上在本區(qū)域范圍內(nèi)的存量安置房中調(diào)劑安置，也可選擇貨幣化安置。

房票可跨區(qū)流通，僅限轉(zhuǎn)讓一次：合肥市區(qū)發(fā)放的房票可購(gòu)買(mǎi)全市房源超市內(nèi)的房屋。各縣（市）、安巢經(jīng)開(kāi)區(qū)自行確定房票使用區(qū)域。

房票實(shí)行實(shí)名制，房票持有人為被征收人。被征收人是自然人的房票持有人及其近親屬（配偶、父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女）可作為房票使用人。支持房票在同一征收項(xiàng)目被征收人之間互相轉(zhuǎn)讓?zhuān)科眱H限轉(zhuǎn)讓一次。

房票可買(mǎi)新房、保障房、安置房：持房票可以購(gòu)買(mǎi)新建商品房（含住宅、商業(yè)、辦公、車(chē)位等）、配售型保障性住房、安置房等。使用房票購(gòu)房的金額，不得低于房票票面金額的80%。房票票面金額不足以支付房款的部分，符合條件的房票使用人可申請(qǐng)商業(yè)貸款和住房公積金貸款。持房票購(gòu)買(mǎi)房屋，符合條件的可根據(jù)契稅政策有關(guān)規(guī)定享受減免。

稅費(fèi)篇（住宅類(lèi)）

增值稅及附加：若房屋產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)2年，免征；若房屋產(chǎn)權(quán)不滿(mǎn)2年，增值稅及附加=計(jì)稅價(jià)格/1.05x5.3%。

其中計(jì)稅價(jià)格認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：1、若網(wǎng)簽價(jià)≥地稅核定價(jià)，以網(wǎng)簽價(jià)作為計(jì)稅價(jià)格；2、若網(wǎng)簽價(jià)<地稅核定價(jià)，以地稅核定價(jià)作為計(jì)稅價(jià)格

個(gè)稅：可選全額個(gè)稅以及差額個(gè)稅，在這兩種情形下，若房屋產(chǎn)權(quán)未滿(mǎn)2年以及滿(mǎn)2年，所繳納的個(gè)稅費(fèi)用也有所不同，具體查看下列表格。

契稅：購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)首套住房，戶(hù)型面積在90㎡及以下，稅率為1%，戶(hù)型面積在90㎡以上，稅率為1.5%；購(gòu)買(mǎi)二套住房，戶(hù)型面積在90㎡及以下，稅率為1%，戶(hù)型面積在90㎡以上，稅率為2%。

稅費(fèi)總結(jié)

特殊場(chǎng)景的稅費(fèi)計(jì)算

對(duì)于繼承法規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權(quán)屬，只需交納登記費(fèi)和印花稅（0.025%）；

個(gè)人使用合肥拆遷補(bǔ)償款，對(duì)計(jì)稅價(jià)格未超出拆遷補(bǔ)償款的部分，免征契稅。例如：拆遷補(bǔ)償款為200萬(wàn)，購(gòu)買(mǎi)的房屋的計(jì)稅價(jià)為180萬(wàn)，則本次契稅免征，剩余的20萬(wàn)額度下次買(mǎi)房還可抵扣契稅，購(gòu)買(mǎi)的房屋的計(jì)稅價(jià)為230萬(wàn)的，只需按照30萬(wàn)計(jì)算契稅。使用合肥拆遷補(bǔ)償款抵扣契稅的，辦理繳稅過(guò)戶(hù)時(shí)，需要攜帶拆遷補(bǔ)償協(xié)議原件。

直系親屬之間進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易的稅費(fèi)打7折（夫妻之間產(chǎn)權(quán)變更，分割析產(chǎn)，免征稅費(fèi)）；

直系親屬之間贈(zèng)予，契稅三個(gè)點(diǎn)，印花稅（各0.025%）；

非直系之間辦理贈(zèng)予，并繳納全額20%的個(gè)人所得稅，不滿(mǎn)兩年，需交增值稅，非直系贈(zèng)與比正常買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)高，直接走買(mǎi)賣(mài)即可。

換購(gòu)住房退個(gè)稅

在2022年10月1日至2025年12月31日期間，合肥市內(nèi)（包括四縣）出售住房后1年內(nèi)重新購(gòu)買(mǎi)住房的，可以享受退稅政策。出售自有住房的納稅人與新購(gòu)住房之間須直接相關(guān)，應(yīng)為新購(gòu)住房產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人之一。

稅務(wù)只支持退給先出售住房的賣(mài)方，不看誰(shuí)繳的個(gè)稅。

出售和購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)間的確定：出售現(xiàn)住房的時(shí)間，以現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納個(gè)稅發(fā)票為準(zhǔn)。新購(gòu)住房為二手房的，購(gòu)房時(shí)間以納稅人購(gòu)房時(shí)契稅發(fā)票時(shí)間或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證時(shí)間為準(zhǔn)。新購(gòu)住房為新房的，購(gòu)房時(shí)間以新房網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)。

退稅金額的計(jì)算：對(duì)符合退稅條件的納稅人，當(dāng)其新購(gòu)住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額時(shí)，全部退還已繳納的個(gè)人所得稅；當(dāng)其新購(gòu)住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額時(shí)，按照新購(gòu)住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還已繳納的個(gè)人所得稅。

例如：出售的住房金額為100萬(wàn)，新購(gòu)的住房金額為120萬(wàn)，則個(gè)稅全退；出售的住房金額為100萬(wàn)，新購(gòu)的住房金額為80萬(wàn)，則退還繳納的個(gè)稅80%

出售多人共有住房或新購(gòu)住房為多人共有的按照納稅人所占產(chǎn)權(quán)份額比例計(jì)算該納稅人的應(yīng)退稅額（共有產(chǎn)權(quán)人為夫妻雙方的，可以選擇按照各自持有的產(chǎn)權(quán)份額退稅，也可以按照產(chǎn)權(quán)總額共同計(jì)算應(yīng)退稅額）。

退稅材料：（一）納稅人身份證件；（二）先賣(mài)的住房的網(wǎng)簽合同；（三）新購(gòu)住房為二手房的提供房屋網(wǎng)簽合同、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)及契稅發(fā)票；（四）新購(gòu)住房為新房的提供新房網(wǎng)簽合同；（五）退稅申請(qǐng)人開(kāi)戶(hù)行和銀行賬號(hào)。

落戶(hù)篇

購(gòu)房落戶(hù)：自2024年5月15日起，在合肥市以合法方式取得商品住宅性質(zhì)房屋所有權(quán)的，本人及其配偶、子女、父母可以向房屋所在地公安機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理戶(hù)口遷移。

直系親屬遷移落戶(hù)：包括夫妻間投靠；未婚子女投靠父母；父母投靠已成年子女以及嬰兒出生申報(bào)落戶(hù)。

特殊落戶(hù)：環(huán)衛(wèi)、家政、外賣(mài)、快遞、養(yǎng)老、育幼等勞動(dòng)群體，滿(mǎn)足一定條件后即可申請(qǐng)落戶(hù)

人才引進(jìn)落戶(hù)：在合肥市就業(yè)的人員，獲得縣級(jí)以上勞動(dòng)模范、先進(jìn)工作者稱(chēng)號(hào)，在市級(jí)以上體育運(yùn)動(dòng)比賽或職業(yè)技能競(jìng)賽取得成績(jī)前三名，具有中級(jí)工以上職業(yè)資格或者為其他緊缺人才的，高級(jí)工（國(guó)家職業(yè)資格三級(jí)）及以上高技能人才，高層次創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女等，可以在就業(yè)地申請(qǐng)登記常住戶(hù)口。

入學(xué)落戶(hù)：在合肥上大學(xué)的，入學(xué)時(shí)可以直接將戶(hù)口遷入學(xué)校所在的學(xué)生集體戶(hù)。中專(zhuān)院校申報(bào)新生遷入登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)向?qū)W校所在地公安派出所出具蓋有招生主管部門(mén)錄取專(zhuān)用章的錄取新生名冊(cè)、錄取通知書(shū)和落戶(hù)新生的戶(hù)口遷移證。

畢業(yè)落戶(hù)：凡自愿來(lái)合肥工作的大中專(zhuān)院校應(yīng)屆畢業(yè)生，包括技工院校學(xué)生，暫未落實(shí)工作單位的，可以先行落戶(hù)。有合法穩(wěn)定住所的，在常住地直接登記為家庭戶(hù)；無(wú)合法穩(wěn)定住所的，可以在就業(yè)地人才交流中心登記集體戶(hù)。

其他類(lèi)型落戶(hù)：包括投資創(chuàng)業(yè)人員落戶(hù)、就業(yè)落戶(hù)、退伍落戶(hù)、軍人子女落戶(hù)等等。

學(xué)位篇

兩個(gè)一致：2024年合肥市區(qū)公辦學(xué)校招生入學(xué)繼續(xù)實(shí)行“兩個(gè)一致”辦法，即適齡兒童少年戶(hù)籍與其父母（雙方或一方）或其他法定監(jiān)護(hù)人戶(hù)籍一致并單獨(dú)立戶(hù)，適齡兒童少年戶(hù)籍地址與其父母（雙方或一方）或其他法定監(jiān)護(hù)人的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)地址一致。符合“兩個(gè)一致”的適齡兒童少年在戶(hù)籍地所在學(xué)區(qū)學(xué)校入學(xué)。

六年一學(xué)位：2024年合肥市區(qū)公辦學(xué)校招生入學(xué)繼續(xù)實(shí)行“同一套住房，6年內(nèi)只能享有學(xué)區(qū)內(nèi)小學(xué)1個(gè)學(xué)位，3年內(nèi)只能享有學(xué)區(qū)內(nèi)初中1個(gè)學(xué)位，多胞胎、二孩（多孩）等符合法律法規(guī)規(guī)定情形的除外”政策。

在售/待售項(xiàng)目篇

高新區(qū)：目前在售項(xiàng)目有偉星玖峯匯、偉星萬(wàn)科星遇光年、新華城國(guó)際公寓，待售項(xiàng)目有擢秀園。該項(xiàng)目原為人才公寓，現(xiàn)在對(duì)外公開(kāi)銷(xiāo)售，位于蜀西湖西側(cè)，戶(hù)型建面約100-228㎡。

政務(wù)區(qū)：目前可售項(xiàng)目是文淵府，前期是人才公寓項(xiàng)目，如今對(duì)外公開(kāi)銷(xiāo)售；待售項(xiàng)目是偉星821地塊，要求現(xiàn)房銷(xiāo)售，最快明年開(kāi)盤(pán)。

濱湖區(qū)：目前在售項(xiàng)目以改善為主，如高速尚闔院、城建華潤(rùn)望雲(yún)和遠(yuǎn)大九廬，其中高速尚闔院地處金融板塊，城建華潤(rùn)望雲(yún)占位環(huán)湖板塊，遠(yuǎn)大九廬占據(jù)省府東板塊。

即將要入市的項(xiàng)目有金融板塊的高速壹品、省府西板塊的招商璽、省府西板塊的越秀07號(hào)地塊以及省府東板塊越秀02號(hào)地塊。

新拿地的項(xiàng)目有金融板塊的合肥軌道04號(hào)地塊和環(huán)湖板塊的高速05號(hào)地塊，據(jù)悉，高速05號(hào)地塊有可能做第四代住宅。

蜀山區(qū)：在售項(xiàng)目主要集中在運(yùn)河新城板塊，如新華星耀江河、新華星耀翰林、新華星耀學(xué)府和創(chuàng)霖錦程瀾灣等盤(pán)。另外，董鋪湖周邊有晶宮山水拾光、招商天青臻境、金隅中交山湖云筑這三個(gè)項(xiàng)目在售，西站旁的偉星都薈之門(mén)和蜀山經(jīng)開(kāi)區(qū)的偉星印湖山都是尾盤(pán)在售。

其他板塊項(xiàng)目就是蜀山城投鴻錦里了，這是安居苑小學(xué)本部+五十中西校本部學(xué)區(qū)房，以小戶(hù)型為主。至于合肥新西站南側(cè)，2022年拿地的蜀山城投18號(hào)地塊，目前還沒(méi)有進(jìn)一步消息。

包河區(qū)：在售項(xiàng)目數(shù)量在九區(qū)是遙遙領(lǐng)先的，項(xiàng)目分布在包河經(jīng)開(kāi)區(qū)（省府北）、濱湖卓越城、政務(wù)東、淝河板塊、衛(wèi)崗?fù)跣l(wèi)片區(qū)、主城區(qū)。

其中包河經(jīng)開(kāi)區(qū)（省府北）有中駿世界城在售、置地瑰麗公館和置地11號(hào)地塊待售；濱湖卓越城有招商雍境灣、雍境灣雅園和新華星耀玥湖在售。

政務(wù)東有中海臻如府和合柴拾間在售，偉星天元和紅達(dá)地塊待售。淝河板塊項(xiàng)目較多，主力在售有城改萬(wàn)科朗拾森嶼、中鐵建花語(yǔ)江南、皖投云啟華章花園、招商四季臻邸、越秀中寰天悅和保利海上臻悅，待售項(xiàng)目有合肥軌道甘棠路TOD和中交九宸。

衛(wèi)崗?fù)跣l(wèi)片區(qū)，濱投置地珺璽是主力在售項(xiàng)目，濱投置地璟璽是尾盤(pán)在售，不過(guò)接下來(lái)，這個(gè)片區(qū)還有多個(gè)項(xiàng)目待上市。

其他還有南淝河路與至德路交口的翡翠時(shí)光在售，另外土地推介會(huì)包河供地?cái)?shù)量位居合肥前列，6月27日土拍也有4宗地塊供應(yīng)，同樣為各區(qū)最多。

廬陽(yáng)區(qū)：在售項(xiàng)目比較少，像佳源譽(yù)和灣、湖畔云棲、偉星玖樾臺(tái)都是尾盤(pán)在售，另外，湖畔天樾、廬源上城可售房源也所剩不多。

不過(guò)大楊鎮(zhèn)板塊有項(xiàng)目在售，如樂(lè)富強(qiáng)雙湖灣和弘泰熙湖瀾悅；廬陽(yáng)北有中煤云廬書(shū)院和新錦城拾光云錦，這兩個(gè)項(xiàng)目去化極為緩慢。

目前，廬陽(yáng)區(qū)待售的主力項(xiàng)目是位于北一環(huán)由招商代建的城市更新地塊。

經(jīng)開(kāi)區(qū)：主力在售項(xiàng)目主要是明珠廣場(chǎng)的皖投云啟錦上、皖投云啟錦悅以及建發(fā)翡翠云璟、龍湖亞倫央璟頌、現(xiàn)房的華潤(rùn)昆御府，另外經(jīng)開(kāi)北區(qū)有華僑城國(guó)際小鎮(zhèn)在售。

接下來(lái)待上市的有皖投明珠廣場(chǎng)06號(hào)地塊，以及6月土拍中的三宗居住用地。（原水木華著居住地塊，拆分為兩塊地，還有1宗位于168玫瑰園東校學(xué)區(qū)范圍內(nèi)）。

瑤海區(qū)：龍湖上城、文一繁華軒都是尾盤(pán)在售，另外名邦紫廬軒、花語(yǔ)天境、置地中心、東方雅頌可售房源也都不多了。

主要在售項(xiàng)目有城建琥珀?yáng)|樾里、偉星宸ONE、偉星御瀾道、和光峯境、璟云上府。

接下來(lái)瑤海區(qū)也會(huì)加大東部新中心的土地供應(yīng)，土地推介會(huì)上的7宗居住用地，東部新中心有5宗，6月土拍中有大彭板塊的三宗居住用地（要求建設(shè)第四代住宅）。

新站區(qū)：在售項(xiàng)目以2022年前拿地，現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房為主，優(yōu)惠幅度也比較大，主要集中在少荃湖板塊和職教城板塊。待上市項(xiàng)目是少荃湖北的琥珀荃湖，以及城建新拿的02號(hào)和03號(hào)地塊。

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