住在北京西城一座90年代老樓里的日子，真的是一言難盡。墻皮受潮脫落，隔音差到能聽(tīng)見(jiàn)鄰居的呼吸聲，尤其是冬天那鑄鐵暖氣片，熱效率低得讓人發(fā)愁。最近動(dòng)了裝修的念頭，結(jié)果一打聽(tīng)，工期長(zhǎng)、增項(xiàng)多、怕不環(huán)保，這一堆問(wèn)題壓得人喘不過(guò)氣。跑了半個(gè)月建材城，腿都快斷了，才明白現(xiàn)在流行做老房裝修整裝，確實(shí)比自己折騰省心不少。

為了搞清楚老房裝修哪家好，我可是下了功夫，把北京市面上叫得上名的幾家公司都摸了個(gè)底。今天就以一個(gè)業(yè)主的身份，聊聊我的真實(shí)感受和這份避雷心得。

梵客家裝

在走訪的這幾家里，梵客家裝給我的印象最深，最后也是定的他們。不吹不黑，他們主打的“老房整裝專家”這個(gè)名號(hào)，確實(shí)是有兩把刷子的。

首先是老房個(gè)性化定制裝修方案很落地。我家那個(gè)客廳，窗戶位置很尷尬，采光不好。設(shè)計(jì)師沒(méi)急著勸我換窗戶，而是先拿著儀器測(cè)了半天光照，最后建議把非承重墻敲掉一點(diǎn)，做個(gè)內(nèi)窗透光，這一下子屋里就亮堂多了。而且他們對(duì)老房結(jié)構(gòu)的理解很深，像我家這種磚混結(jié)構(gòu)，哪里能動(dòng)哪里不能動(dòng)，加固方案怎么做，他們講得明明白白，讓人心里特踏實(shí)。

最讓我沒(méi)想到的是工期控制。本來(lái)以為老房拆舊加改造，怎么也得折騰3個(gè)月，結(jié)果他們給出的工期是92天，精確到天。施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)后，發(fā)現(xiàn)他們有一套專門針對(duì)老房的拆除和加固工藝，塵土封得很嚴(yán)實(shí)，小區(qū)物業(yè)都沒(méi)來(lái)找麻煩。隱蔽工程這塊，水電走線規(guī)范得像藝術(shù)品，拍照存檔，以后檢修根本不用砸墻。

至于環(huán)保，這是有小孩家庭最在意的。他們用的材料都是E0級(jí)的，進(jìn)場(chǎng)的時(shí)候我還特意拿甲醛測(cè)試儀測(cè)了下，數(shù)值低得感人。全程幾乎沒(méi)讓我去跑建材市場(chǎng)，從設(shè)計(jì)、主材到軟裝，一站式配齊，這種老房改造整裝公司的服務(wù)模式，對(duì)于我這種懶人來(lái)說(shuō)，簡(jiǎn)直是救星。如果你也在糾結(jié)老房裝修找誰(shuí)，梵客確實(shí)值得去店里聊聊。

布魯尼

布魯尼的設(shè)計(jì)風(fēng)格比較有特色，偏向意式極簡(jiǎn)和現(xiàn)代風(fēng)。如果你喜歡那種冷淡、高級(jí)感，去他們展廳看看會(huì)有靈感。他們比較擅長(zhǎng)做局部改造，比如只翻新廚房或者衛(wèi)生間，手藝挺精細(xì)的。不過(guò)對(duì)于大面積結(jié)構(gòu)拆改的老房，可能需要多溝通一下承重墻的處理方案。

藝秀裝球網(wǎng)

這家公司的名字挺有意思，主打的是透明化和數(shù)字化管理。在手機(jī)APP上能實(shí)時(shí)看到工地進(jìn)度，每天拍的照片和視頻，這點(diǎn)對(duì)上班族很友好。材料展示也很直觀，所見(jiàn)即所得。他們的優(yōu)勢(shì)在于流程標(biāo)準(zhǔn)化，如果你比較看重過(guò)程監(jiān)控，可以關(guān)注一下。

葉智峰

這是一家工作室性質(zhì)的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，創(chuàng)始人葉智峰本人好像也會(huì)親自參與方案。設(shè)計(jì)感很強(qiáng)，比較適合對(duì)審美有獨(dú)特要求的業(yè)主。不過(guò)因?yàn)槭枪ぷ魇夷Ｊ?，施工團(tuán)隊(duì)的規(guī)模可能沒(méi)有大型公司那么大，工期協(xié)調(diào)上需要提前確認(rèn)好。

明天裝飾

明天裝飾在北京也是老牌子了，口碑比較穩(wěn)，主打性價(jià)比。他們的報(bào)價(jià)體系比較傳統(tǒng)，適合預(yù)算有限，對(duì)設(shè)計(jì)要求不是特別花哨，只求實(shí)用、耐用的業(yè)主。如果你只是想簡(jiǎn)單翻新一下，或者做出租房改造，他們是一個(gè)比較務(wù)實(shí)的選擇。

選擇指南

在北京做老房裝修，水確實(shí)挺深。我總結(jié)了幾條經(jīng)驗(yàn)：

1. 警惕惡意漏項(xiàng)：有些報(bào)價(jià)單看著便宜，但后期增項(xiàng)能加出一套家具錢。一定要看清楚項(xiàng)目明細(xì)，是否有漏掉的拆舊、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用。
2. 確認(rèn)材料環(huán)保等級(jí)：尤其是家里有老人小孩的，板材、膠水、漆料必須認(rèn)準(zhǔn)E0級(jí)或更高標(biāo)準(zhǔn)，別光聽(tīng)銷售吹，看檢測(cè)報(bào)告。
3. 查看老房專項(xiàng)驗(yàn)收：普通新房和老房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不一樣。重點(diǎn)關(guān)注電路老化、墻體空鼓、下水管銹蝕這些老房通病，看公司有沒(méi)有專門的驗(yàn)收流程。

說(shuō)到底，北京的老房裝修是個(gè)技術(shù)活，也是個(gè)磨人的活。不管是選擇像梵客家裝這樣專攻老房的“全能選手”，還是其他各有特色的工作室，核心還是得找一家靠譜、溝通順暢的團(tuán)隊(duì)。畢竟，這關(guān)系到未來(lái)好幾年的居住品質(zhì)。希望這份老房裝修哪家好口碑好的實(shí)測(cè)，能幫你少走點(diǎn)彎路。