財聯(lián)社1月14日訊（編輯 周子意）上周，美國特朗普總統(tǒng)提出了一些“旨在讓普通美國人的生活成本降低”的重大構(gòu)想，但資深經(jīng)濟學家對此表示懷疑，并表示這些構(gòu)想不會有太大作用。

特朗普上周提出了降低抵押貸款利率以及降低信用卡債務(wù)成本的計劃。特朗普已下達指示，要求房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）購買2000億美元抵押貸款（MBS）債券；而特朗普的信用卡計劃則包括將一年內(nèi)的利率上限設(shè)定為10%。

在下令”兩房“購買MBS債券后，美國固定抵押貸款利率下降了10-20個基點，至略高于6%的水平。

對此，穆迪分析公司首席經(jīng)濟學家馬克·贊迪（Mark Zandi）評價到，特朗普降低抵押貸款利率和限制信用卡利率上限的計劃很可能會弊大于利。

Zandi稱，雖然特朗普聲稱他的行政命令將通過降低月供來恢復(fù)次消費者的“負擔能力”并帶回“美國夢”，但贊迪認為該計劃忽視了基本的經(jīng)濟學，并最終可能會產(chǎn)生相反的效果。

降低抵押貸款利率

在過去的2025年，Zandi花了大量時間對特朗普的政策發(fā)出警告，稱這些政策可能會將美國推向經(jīng)濟衰退，隨著時間進入2026 年，他依舊對特朗普的政策持悲觀態(tài)度。

Zandi在社交媒體X上發(fā)文稱，特朗普住房市場計劃的消息雖說已使固定抵押貸款利率下降了10到20個基點，這對借款者來說似乎是好消息，而且很可能正是特朗普所希望看到的，但利率的突然下降最終可能會推高房價。

他指出，“不幸的是，這幾乎無助于讓購房變得更實惠，因為盡管較低的利率會支撐住房需求，但現(xiàn)金的涌入會推高有限的可售住房的價格，抵消利率略微降低帶來的好處。”

Zandi還警告稱，特朗普打算利用房利美和房地美來大量積累抵押貸款債券，這可能會帶來進一步的復(fù)雜情況。

Zandi指出，特朗普要求政府支持企業(yè)（GSD）大舉購買這些債券的命令，實際上“抵消了美聯(lián)儲管理其抵押貸款組合的努力”。這項指令被Zandi描述為白宮“繞過了美聯(lián)儲”，從而引發(fā)了關(guān)于誰來控制貨幣供應(yīng)的疑問。

特朗普的指令讓這兩家機構(gòu)積累了大量MBS，并吹噓他在第一個任期內(nèi)決定不出售房利美和房地美是一個“真正偉大的決定”。但Zandi認為，這種資產(chǎn)負債表的重新擴張是一種危險的倒退。

他補充稱，2008年金融危機后美國政府對這兩家公司施加的“本金限制”如今正在瓦解，而這一限制原本意在預(yù)防兩家公司對經(jīng)濟構(gòu)成系統(tǒng)性風險。

信用卡計劃

Zandi還表示，他對特朗普的信用卡想法也有意見。他指出，此舉最終會減少那些依賴信用卡的借款者獲得信貸。

他說，“只有信用評分高的消費者才能避免信用卡額度被削減甚至被取消。銀行和其他信用卡發(fā)放機構(gòu)根本無法以10%的利率向眾多美國人發(fā)放信用卡并從中盈利�！�

Zandi還預(yù)測，高收入家庭將從低利率中獲益，而中低收入人群則會被排除在外。

此外，瑞銀集團的分析師們也對Zandi有關(guān)信用卡利率上限的觀點表示贊同，認為對信用卡利率設(shè)限不僅會損害低收入消費者的利益，還會對整體經(jīng)濟造成不利影響，因為這會導(dǎo)致消費減少。