近日，湖南省教育廳、湖南省住建廳、湖南省發(fā)改委三部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于開展收購存量商品房用作高校學生宿舍需求和房源摸底工作的通知》。

　　根據(jù)該《通知》，各市州教育（體）局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、發(fā)展改革委，各公辦高校將對全省公辦高校學生宿舍需求和可收購存量商品房房源情況進行摸底。

　　為穩(wěn)妥選擇收購對象，一是房源應(yīng)為已建成的存量商品房，或所在項目已納入保交房攻堅戰(zhàn)、主體結(jié)構(gòu)封頂且剩余工程量不大的在建未售商品房。原則上以整棟樓為基本單元，選址應(yīng)靠近校區(qū)，交通便利，配套設(shè)施完善，便于后續(xù)集中管理；

　　二是房源須具備改造為學生宿舍的基本條件，在建筑結(jié)構(gòu)、抗震設(shè)計、人員疏散及消防安全等方面，經(jīng)改造后須符合國家工程建設(shè)標準、消防技術(shù)標準及學生宿舍相關(guān)規(guī)范；

　　三是房源權(quán)屬須清晰，相關(guān)手續(xù)齊全，已取得商品房預(yù)售許可證或已辦理竣工驗收備案(若收購在建項目，須明確具體竣工交付日期并確保按期交付)，且能夠辦理不動產(chǎn)權(quán)證書；

　　四是房源應(yīng)具備可交易條件，開發(fā)企業(yè)資產(chǎn)負債及法律關(guān)系清晰，不存在任何形式的抵押、質(zhì)押、查封、租賃等權(quán)利限制或產(chǎn)權(quán)糾紛；

　　五是鼓勵盤活閑置資源，支持市州政府及國有企業(yè)將擁有完全產(chǎn)權(quán)、符合前述條件的存量閑置商品房，作為備選房源推薦給高校。

　　收購存量商品房用作高校宿舍，一方面可以解決學生住宿難題，緩解高校住宿壓力，另一方面也能促進商品房去化，有利于去化樓市庫存。

　　自2025年以來，全國各地已有多所高校通過購置存量房地產(chǎn)用作學生宿舍。不過，從總量看，高校采購規(guī)模有限，難以對整體樓市產(chǎn)生顯著影響。