關(guān)注地產(chǎn)觀點(diǎn)，并設(shè)為“星標(biāo)”，不錯(cuò)過(guò)樓市的重要信息和觀點(diǎn)。

剛剛， 財(cái)政部、稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部三部門發(fā)布了《 關(guān)于延續(xù)實(shí)施支持居民換購(gòu)住房有關(guān)個(gè)人所得稅政策的公告 》。

公告主要內(nèi)容如下：

居民換購(gòu)住房的個(gè)人所得稅退稅優(yōu)惠政策將繼續(xù)執(zhí)行，實(shí)施時(shí)間為2026年1月1日至2027年12月31日。

政策規(guī)定，在出售自有住房后1年內(nèi)，在同一城市重新購(gòu)買住房的納稅人，可享受退稅。

關(guān)于退稅標(biāo)準(zhǔn)，則依據(jù)新購(gòu)住房與現(xiàn)住房的金額對(duì)比而定：

若新購(gòu)房金額大于或等于原住房轉(zhuǎn)讓金額，可全額退還出售原住房時(shí)已繳納的個(gè)人所得稅；若新購(gòu)房金額小于原住房轉(zhuǎn)讓金額，則按新購(gòu)房金額占原住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還相應(yīng)稅款。

以上公告的發(fā)布，意味著換購(gòu)住房個(gè)稅優(yōu)惠政策延續(xù)了，且一下子延續(xù)了2年。

這項(xiàng)措施開始于2022年10月1日，國(guó)家出臺(tái)支持居民換購(gòu)住房稅收政策，對(duì)個(gè)人賣舊房換新房實(shí)行退稅，而后來(lái)這項(xiàng)政策又延續(xù)到2025年年底。

其實(shí)這項(xiàng)政策的核心目的很簡(jiǎn)單，就是支持居民置換住房。當(dāng)下的樓市仍沒(méi)有完全走穩(wěn)，過(guò)去的支持措施肯定是會(huì)要延續(xù)的。而市場(chǎng)恐怕需要力度更大的措施來(lái)支持其止跌回穩(wěn)。