興耀沐芳洲

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錢塘區(qū)首個(gè)半地下室架空平臺(tái)、城市浮島、藝術(shù)公區(qū)、七島洄游

繼沐晴川、沐云川、沐新月、沐蘭臺(tái)之后第五座M55系列升級(jí)作品

號(hào)線地鐵首發(fā)站（規(guī)劃中）離金沙湖最近的250萬(wàn)級(jí)高品質(zhì)住區(qū)

超高得房率、迭代升級(jí)戶型,89㎡-104㎡三房甄選作品115㎡-132㎡四房改善作品

250萬(wàn)級(jí) ｜ 超級(jí)得房率 ｜ 地鐵首發(fā)站（規(guī)劃中）興耀房產(chǎn)錢塘第子，金沙第?子

當(dāng)那長(zhǎng)達(dá)150米的恢弘前場(chǎng)在晨光中泛起第一道漣漪時(shí)，等待的人群已然排到了街角。一周超萬(wàn)人看房，甚至有人早上8點(diǎn)就來(lái)現(xiàn)場(chǎng)排隊(duì)，3個(gè)人搶1套房......沐芳洲的首開(kāi)，再掀杭州火爆購(gòu)房熱潮，有媒體直接給出“賣瘋了”的標(biāo)題！

沐芳洲的得房率還特別高，實(shí)際得房率最高的有將近100%，相當(dāng)于進(jìn)一步降低了事實(shí)單價(jià)。

比如主力的建面約103方是個(gè)超級(jí)舒適的大三房，朝外的地方基本都做了飄窗，主臥居然還是兩面采光的轉(zhuǎn)角窗。建面約115方，就能做很舒適的四房了，客廳有將近6米的飄窗。

沐芳洲是容積率新規(guī)后的新樓盤，它把新規(guī)「用到滿」，幾乎每個(gè)戶型的套內(nèi)，都做了很多飄窗，安排了更多陽(yáng)臺(tái)空間，有大量的贈(zèng)送面積。算下來(lái)比以往的很多房子，套內(nèi)多出了十幾二十方，瞬間就有種省下幾十萬(wàn)的「爽感」。

而二批要加推的房源里，有更重磅的建面約132方，也是大約97%的得房率。

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?沐芳洲建面約132方戶型圖

格局還更優(yōu)化——類一梯一戶，配了獨(dú)立電梯廳；四開(kāi)間朝南，約15米大面寬，三個(gè)南向臥室都敞亮；還可以隆重介紹下它的主臥，超長(zhǎng)的L型飄窗總長(zhǎng)度超過(guò)了10米。這一套光是飄窗就有約10個(gè)平方了，相當(dāng)于給房子「松松筋骨」，向外整體擴(kuò)大了一圈。

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?沐芳洲建面約132方展示樣板房實(shí)景圖

這樣的132方，就算三代同堂，每一代也都有相對(duì)私密舒適的臥室區(qū)，以及可以肆意享受天倫之樂(lè)的大型餐客廳。

畢竟無(wú)論什么總價(jià)的房子，都是一個(gè)家庭最珍貴最重大的資產(chǎn)投入，能在室內(nèi)多「摳」出的任何一點(diǎn)空間，都會(huì)成為家庭成員寶貴記憶里的重要組成部分。

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每個(gè)人到沐芳洲門口都會(huì)愣一下，因?yàn)樗娴奶幌褚粋€(gè)示范區(qū)，太不像一個(gè)住宅門頭了。它就像是一條鋪在城市里的水街，一個(gè)很美的公建。以至于很多人看完它的圖片或視頻，第一反應(yīng)是：「真的存在嗎？」

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?沐芳洲門頭實(shí)景圖

真的存在。首先，它用了很像商業(yè)街區(qū)的做法，百米長(zhǎng)的門頭用的不是圍墻，而是水院和瀑布，跟城市的關(guān)系一下子拉近了，跟以往所有的杭州新盤，都不太一樣。

其次，它是一個(gè)抬高后的樓盤，架空層是懸浮在街道之上的。于是它就把沿街兩幢樓的架空層向外延伸，做成了城市的觀景臺(tái)，不光很有意境，你甚至能在這跟路人打個(gè)招呼，看看你的天街外賣到了沒(méi)有。這樣的里外交融，是很洋氣很新奇的體驗(yàn)。

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?沐芳洲門頭觀景臺(tái)實(shí)景圖

第三，它有非常強(qiáng)的視線穿透性。門口做了抬高的懸浮大堂，你的視線能一路穿進(jìn)去，越過(guò)兩棵大松樹(shù)，看到下沉式庭院乃至更里面的架空層，景觀層次就更豐富了。

這樣的門頭，是很美的街景，是可以專門來(lái)打卡的地方，也是以后整片城區(qū)的驕傲。

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?沐芳洲入戶大門實(shí)景圖

當(dāng)然，必要的儀式感也都有。它把主入口嵌入了水院里，就像曼谷的嘉佩樂(lè)酒店一樣；走進(jìn)去還是一座階梯大堂，有大臺(tái)階有自動(dòng)扶梯。抬高后的樓盤，就得配上這樣又有儀式感、又可以省時(shí)省力的通行方式。

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可以數(shù)一數(shù)單價(jià)約兩萬(wàn)五的沐芳洲，做了哪些園區(qū)配套——下沉式庭院、藝術(shù)會(huì)所、兩面采光的恒溫泳池、健身房、車馬院、架空層泛會(huì)所……哪怕現(xiàn)在限價(jià)四五萬(wàn)的改善盤，差不多也就這些功能了，要「把限價(jià)豪宅都比下去」。

不僅做了，還都做得很精致，有興耀一直講究的高審美。

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?沐芳洲閱讀主題架空層實(shí)景圖

園區(qū)的中心，他們放下了閱讀主題架空層。跟此前興耀做的書吧同樣，像一個(gè)飄在水院里的「玻璃盒子」，尤其是夜晚燈光亮起，它就是點(diǎn)亮園區(qū)，讓你心生溫暖的「燈塔」。它做了幾個(gè)獨(dú)立的下沉式卡座，可以貼近水邊，沉浸式閱讀學(xué)習(xí)。

更特別的是，它做了一條長(zhǎng)長(zhǎng)的、華美的階梯式觀景臺(tái)，面前都是大玻璃，正對(duì)著園區(qū)、正對(duì)著下沉式庭院、正對(duì)著入戶懸浮大堂、正對(duì)著外面的街道。你可以在這里閱讀，但一抬頭，就是很美的園區(qū)和蓬勃的城市。

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?沐芳洲閱讀主題架空層實(shí)景圖

不止這一處，在示范區(qū)里還有全落地玻璃的兒童主題架空層，還有連接著城市觀景臺(tái)的會(huì)客架空層，會(huì)客廳、臺(tái)球吧，幾乎是應(yīng)有盡有的感覺(jué)。

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?沐芳洲童玩主題架空層實(shí)景圖

下沉式庭院也不輸單價(jià)四五萬(wàn)的改善項(xiàng)目，用了兩面「綠野仙蹤」奢石做瀑布的背景墻。單價(jià)兩萬(wàn)五的項(xiàng)目都配上了恒溫泳池，還是兩面采光的；還有很隆重的車馬院，這在杭州的在售新盤里，真的是別無(wú)分店了。

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?沐芳洲恒溫泳池實(shí)景圖

生活是過(guò)給自己的，要有創(chuàng)造性的門頭、觀景臺(tái)、地上花園，而下樓觸手可及的種種配套，是對(duì)辛勤工作的自己的一份嘉賞。

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?沐芳洲車馬院實(shí)景圖

沐芳洲是興耀、建杭、貝好家等房企共同在下沙拿地開(kāi)發(fā)的，這幾家企業(yè)的共同點(diǎn)是，他們都在這里經(jīng)營(yíng)了很多年，見(jiàn)證了一批又一批新杭州人從大學(xué)走向人生的高光，他們很懂這里的需求，也愿意付出更高的投入——就像有感情的家人，你總想讓他們過(guò)得更好一點(diǎn)。

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