公攤面積要取消了嗎？3月11號(hào)最新消息，有網(wǎng)友買房的得房率，僅僅只有66%。

“買房子就該坐在家里用激光測(cè)高儀一量，就知道到底花了多少錢買了多大的面積?！?026年全國(guó)兩會(huì)期間，全國(guó)人大代表樊蕓的一句建言，讓“取消公攤面積”這一老話題再次沖上熱搜。

她建議在未來(lái)五年逐步取消公攤面積，讓老百姓明明白白消費(fèi)。消息一出，億萬(wàn)網(wǎng)友炸開(kāi)了鍋：有人拍手叫好，也有人拋出靈魂拷問(wèn)——已買房的人能獲補(bǔ)償嗎？

“前兩年上海有個(gè)豪宅，350平方米是最小面積，可是業(yè)主到手只有66%至67%的得房率，實(shí)際只有200多平方米，卻要按350平方米繳納物業(yè)費(fèi)，每平方米20元?！狈|在受訪時(shí)舉出的這個(gè)案例，讓無(wú)數(shù)購(gòu)房者感同身受。

這樣的“血淚史”并非個(gè)例。據(jù)媒體報(bào)道，鄭州一位市民以總價(jià)618萬(wàn)元購(gòu)入一處住宅，建筑面積181.25平方米，套內(nèi)面積僅136.6平方米，公攤面積高達(dá)44.65平方米，占比24.6%。

按單價(jià)計(jì)算，光公攤就花了152萬(wàn)多元。更有甚者，有購(gòu)房者反映，宣稱130平方米的房子實(shí)際使用面積只有90平方米，有的90平方米房產(chǎn)最終居住空間僅50余平方米。

公攤面積制度始于1995年，初衷是明確電梯、樓道、門廳等公共區(qū)域的成本分?jǐn)?。然而在?shí)際執(zhí)行中，公攤成了樓市里最不透明的環(huán)節(jié)——面積怎么算、由誰(shuí)測(cè)，全由開(kāi)發(fā)商說(shuō)了算，業(yè)主無(wú)從核對(duì)。有小區(qū)把地下車庫(kù)、會(huì)所甚至人防工程都攤給業(yè)主，導(dǎo)致購(gòu)房者為用不到的空間持續(xù)買單。

建議一出，網(wǎng)友評(píng)論區(qū)瞬間成了“故事會(huì)”。有人曬出自己的買房經(jīng)歷：“買110平米，套內(nèi)61平米，得房率不足56%，這公攤到底攤了些啥？”

但在支持聲中，兩個(gè)核心疑慮浮出水面：取消公攤后，房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)“羊毛出在羊身上”，單價(jià)大漲而總價(jià)不變？已經(jīng)高價(jià)買了帶公攤房子的人，是不是吃了悶虧，該不該補(bǔ)錢？

對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士分析指出，取消公攤的核心在于“透明”，而非“降價(jià)”。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認(rèn)為，按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)能讓購(gòu)房者消費(fèi)得明明白白，杜絕開(kāi)發(fā)商將不應(yīng)計(jì)入公攤的部分計(jì)入公攤。

對(duì)于已購(gòu)房者能否獲補(bǔ)償，專家給出的結(jié)論相對(duì)明確：常規(guī)意義上的“現(xiàn)金補(bǔ)償”基本不會(huì)有。因?yàn)樾抡嫦蛭磥?lái)，改變的是計(jì)價(jià)方式，而非否認(rèn)公攤的存在。