來(lái)源：上海證券報(bào)

上海樓市新政出臺(tái)近半個(gè)月，有新盤項(xiàng)目發(fā)聲——提價(jià)。

3月11日，上證報(bào)記者獲悉，位于上海市閔行區(qū)顓橋板塊的新盤項(xiàng)目保利·都匯和煦發(fā)布通知，自2026年3月9日0時(shí)起，項(xiàng)目所有在售洋房業(yè)態(tài)房源現(xiàn)有99.5折優(yōu)惠同步收回，成交價(jià)格全線上調(diào)0.5%；自2026年3月23日0時(shí)起，項(xiàng)目所有在售洋房業(yè)態(tài)房源現(xiàn)有99折優(yōu)惠同步收回，成交價(jià)格全線上調(diào)1%。

據(jù)該項(xiàng)目銷售人員介紹，此前購(gòu)房者購(gòu)買該項(xiàng)目洋房業(yè)態(tài)房源可享受專屬促銷優(yōu)惠99折，此次收回折扣優(yōu)惠后，3月23日之前，購(gòu)房者購(gòu)買該項(xiàng)目專屬促銷優(yōu)惠最多可享受99.5折；3月23日（含）之后，購(gòu)房者購(gòu)買該項(xiàng)目將取消專屬促銷優(yōu)惠99折。此次調(diào)價(jià)主要針對(duì)大戶型洋房房源。

以該項(xiàng)目一套建筑面積約130平方米、總價(jià)約1000萬(wàn)元的洋房房源為例，開(kāi)發(fā)商收回1個(gè)點(diǎn)折扣后，購(gòu)房者的購(gòu)房成本將增加約10萬(wàn)元。

該項(xiàng)目銷售人員向上證報(bào)記者表示：“提價(jià)是公司提出的要求，主要因?yàn)樽罱覀冺?xiàng)目（客）流速（度）還不錯(cuò)，截至3月10日，項(xiàng)目累計(jì)到訪客戶超420組，成交22套房源。通過(guò)此次提價(jià)，我們希望給業(yè)主一個(gè)穩(wěn)價(jià)格的信號(hào)，提振大家的信心?！?/p>

上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦向上證報(bào)記者表示，新政后上海市場(chǎng)交易情緒較高，尤其是一些中環(huán)、外環(huán)區(qū)域的產(chǎn)品，交易活躍度提升相對(duì)比較明顯。從整個(gè)市場(chǎng)來(lái)看，二手房交易熱度正逐步向新房傳導(dǎo)。從部分新盤項(xiàng)目的咨詢量、到訪量來(lái)看，開(kāi)發(fā)商的底氣在慢慢恢復(fù)。保利·都匯和煦的此次調(diào)價(jià)行為只是收回原先的一些折扣優(yōu)惠，其力度也不算高，但的確可以看作信號(hào)，給最近正在看房的一批購(gòu)房者以心理暗示，促使他們加快購(gòu)房決策速度。

2月25日，上海出臺(tái)樓市新政“滬七條”。一段時(shí)間以來(lái)，上海樓市悄然涌現(xiàn)諸多積極變化，各大房企也捷報(bào)頻傳。招商蛇口上市公司宣布，新政后首個(gè)周末，成交總金額達(dá)4.15億元。華潤(rùn)置地旗下外灘瑞府客戶來(lái)訪量提升30%至50%，成交近2億元；位于南大板塊的望云項(xiàng)目2月26日至3月2日期間來(lái)訪客戶突破200組，成交超1億元；而旗下澐啟濱江項(xiàng)目已快速售罄。新政后首周，華發(fā)股份滬蘇公司旗下虹橋四季項(xiàng)目來(lái)訪近200組客戶，成交8套房源，華發(fā)海上都薈項(xiàng)目新政后十天內(nèi)獲得超6000萬(wàn)元認(rèn)購(gòu)金額。

作者：張良